Решение от 27 декабря 2022 г. по делу № А34-20527/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Климова ул., 62 д., Курган, 640002, http://kurgan.arbitr.ru,

тел. (3522) 46-64-84, факс (3522) 46-38-07

E-mail: info@kurgan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


Дело № А34-20527/2021


27 декабря 2022 года



Резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2022 года

В полном объеме решение изготовлено 27 декабря 2022 года

Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Тюриной И.Г., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи Игумновой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента гражданской защиты, охраны окружающей среды и природных ресурсов Курганской области (ОГРН <***>)

К МУНИЦИПАЛЬНОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ШУМИХА ШУМИХИНСКОГО РАЙОНА "ГОРОДСКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СЕТИ" (ОГРН <***>)

о взыскании 92 594 руб. 79 коп., расторжении договора

третье лицо: АДМИНИСТРАЦИЯ ШУМИХИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

при участии в заседании представителей:

от истца: ФИО1, доверенность от 30.08.2022, удостоверение, диплом;

от ответчиков: явки нет, извещены;

от третьего лица: явки нет, извещено;

слушатель: ФИО2, паспорт;

установил:

Департамент гражданской защиты, охраны окружающей среды и природных ресурсов Курганской области (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к МУНИЦИПАЛЬНОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ШУМИХА ШУМИХИНСКОГО РАЙОНА "ГОРОДСКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СЕТИ" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 37-м от 26.05.2021 за период с августа 2021 года по ноябрь 2021 года в размере 91 521 рублей 73 коп., пени за период с 16.08.2021 по 30.11.2021 в размере 1 073 рубля 06 коп.; о расторжении договора аренды лесного участка № 37 - м от 26.05.2021; о возврате переданного в аренду по акту приема - передачи лесного участка в аренду от 28.05.2021 года в течении пяти рабочих дней следующее недвижимое имущество:

лесные участки площадью 11,8 га имеющие следующие характеристики: 1) Россия, Курганская область, Шумихинский район, Шумихинское лесничество, Шумихинское участковое лесничество, Шумихинский мастерский участок, картал 62, выдел 4, 6, 7, площадь 11,04 га. Номер учетной записи в государственном лесном реестре 43-11-162-2021-05, кадастровый номер — 45:22:041101:1162. Категория земель — земли лесного фонда;

2) Россия, Курганская область, Шумихинский район, Шумихинское лесничество, Шумихинское участковое лесничество, Шумихинский мастерский участок, квартал 62, выдел 4, 6, 7, площадь 0,76 га. Номер учетной записи в государственном лесном реестре 43-11-163-2021-05, кадастровый номер — 45:22:041101:1163. Категория земель — земли лесного фонда.

Определением суда от 23.12.2021 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 14.02.2022 суд в соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле привлечен временный управляющий ФИО3.

Определением от 12.04.2022 судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уточнение исковых требований.

Суд перешел к рассмотрению требований в части взыскания задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 37-м от 26.05.2021 за период с августа 2021 года по февраль 2022 года в размере 159 026 руб. 25 коп., пени за период с 16.08.2021 по 28.02.2022 в размере 3 751 руб. 49 коп.

Определением от 17.08.2022 в связи с введением в отношении ответчика процедуры банкротства конкурсного производства определением суда от 28.04.2022 по делу №А34-17992/2019, суд исключил временного управляющего ФИО3 из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Протокольным определением от 25.10.2022 судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уточнение исковых требований.

Суд перешел к рассмотрению требований о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка №37-м в размере 381029 руб. 27 коп., в том числе 313677 руб. 32 коп. сумма основного долга за период август 2021 г. по сентябрь 2022 г. включительно и пени в размере 67 352 руб. 25 коп. за период с 16.08.2021 по 30.09.2022.

Определением от 21.11.2022 судом в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена АДМИНИСТРАЦИЯ ШУМИХИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ.

Ответчик и третье лицо явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом.

В судебном заседании 19.12.2021 по ходатайству представителя истца судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 15 час.30 мин. 21.12.2022

После перерыва судебное заседание продолжено в 15 час. 32 мин. 21.12.2022 с участием представителя истца.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Суд, рассмотрев доводы иска, исследовав имеющиеся доказательства, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между Департаментом природных ресурсов и охраны окружающей среды Курганской области (Департамент гражданской защиты, охраны окружающей среды и природных ресурсов Курганской области) (далее - арендодатель, Департамент) муниципальным унитарное предприятие Муниципального образования город Шумиха Шумихинского района «Городские коммунальные сети» (далее - арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 37-м от 26.05.2021 г. (далее - договор) с целью размещения и эксплуатации водозаборного сооружения.

Срок действия договора по 14 октября 2044 года (Раздел IV Договора).

Схема расположения лесного участка и его характеристики приведены в приложениях N 1, 2 к Договору.

Факт передачи лесных участков зафиксирован актом приема-передачи лесного участка от 28.05.2021 г. (Приложение № 5 к Договору).

Пунктом 2.1 договора установлена арендная плата по договору:

2021 год — 255 337, 21 рублей в год.

2022 год — 265 116, 09 рублей в год.

2023 год — 275 981, 50 рублей в год.

Согласно пункту 2.3 договора арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 4 к договору.

Обязательство по оплате арендной платы, установленной пунктом 2.1 настоящего договора, возникает у арендатора с даты государственной регистрации настоящего договора и прекращается с даты возврата арендатором лесного участка, оформленного соответствующим актом приема-передачи, в соответствии с пунктом 3.4 настоящего договора.

Первое внесение арендной платы (оплата первого платежа) арендатор производит в течение 15 (пятнадцати) календарных дней после вступления в силу настоящего договора (после государственной регистрации настоящего договора).

В первый и последний год действия настоящего договора арендная плата рассчитывается исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году.

До наступления очередного срока платежа арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением n 4 к настоящему договору. в случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами зачисляется арендодателем в счет будущих платежей арендатора.

В соответствии с пунктом 3.4 договора арендатор обязан, в том числе, вносить арендную плату в размерах, учитывающих коэффициенты к ставкам платы, установленные Постановлением Правительства № 310, и сроки, которые установлены настоящим договором, согласно пунктам 2.1, 2.2 и приложению № 4.

За нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к настоящему договору, арендатор уплачивает арендатору неустойку в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки;

начисление неустойки производится, начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме (пункт 4.2 договора).

09.11.2021 Департаментом ответчику направлена претензия № 340 с требованием погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате в размере 92 594,79 руб. в срок до 22.11.2021, а в случае неуплаты задолженности в установленный срок с предложением расторгнуть договор в добровольном порядке.

09.03.2022 Департамент направил арендатору претензию № 59 с требованием погасить образовавшуюся с августа 2021 г. по февраль 2022 г. задолженность по арендной плате в размере 159 026 руб. 25 коп. с предложением погасить данную задолженность в срок до 22 марта 2022 года, а в случае неуплаты задолженности в срок, предложено расторгнуть договор в добровольном порядке.

Претензии оставлены ответчиком без ответа и удовлетворения.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполнял обязательства по оплате арендных платежей, истец обратился в суд с настоящим иском за защитой нарушенных прав и законных интересов в пределах предоставленных ему полномочий (статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Решением Арбитражного суда Курганской области от 18.03.2021 (резолютивная часть) Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования город Шумиха Шумихинского района "Городские коммунальные сети" признано несостоятельным (банкротом), в его отношении открыто конкурсное производство.

Также в решении указано, что заявление о признании ответчика банкротом поступило в суд 30.12.2019 и 06.02.2020 принято к производству.

Как разъяснено в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

Неисполнение лицом той или иной обязанности к моменту истечения законодательно установленного срока ее исполнения будет являться нарушением, оконченным в установленный правовым актом срок.

В силу положений абзаца первого пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве в целях указанного Закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено названным Законом.

Согласно пункту 2 данной статьи требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

В данном случае, рассматривается требование о взыскании задолженности по арендной плате за период с августа 2021 года, производство по делу о банкротстве возбуждено в отношении должника 06.02.2020, таким образом, взыскиваемая заложенность является текущей.

Заявленные исковые требования соответствуют действующему законодательству.

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями договора и закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правоотношения сторон возникли из договора аренды лесного участка, в связи с чем в данном случае подлежат применению нормы Гражданского кодекса Российской Федерации об общих положениях о сделках, договорах, договоре аренды, а также положения лесного законодательства, регулирующего особенности аренды участков лесного фонда.

В соответствии со статьей 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений (статья 94 Лесного кодекса Российской Федерации).

По правилам пункта 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (часть 1 статьи 614 Кодекса).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статьи 103, 105 Лесного кодекса Российской Федерации).

Факт временного владения и пользования ответчиком лесным участком и наличие задолженности по арендной плате за период с августа 2021 по сентябрь 2022 года в сумме 313 677 руб. 32 коп. подтверждено имеющимися в материалах дела доказательствами, ответчиком не оспорено, что в силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается признанным ответчиком и не требует доказывания, на возможность чего было указано в определении суда от 23.12.2021.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика долга в размере 313 677 руб. 32 коп. предъявлено правомерно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Плата за использование лесного фонда, относящегося к федеральным лесам, подлежит зачислению в федеральный бюджет (статья 51 Бюджетного кодекса Российской Федерации).

Несвоевременное исполнение ответчиком обязательств по оплате арендных платежей послужило основанием для предъявления истцом к взысканию с ответчика в соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойки за период с 16.08.2021 по 30.09.2022 в размере 67 352 руб. 25 коп.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Из содержания названной нормы следует, что неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В силу пункта 4.1 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим договором, арендодатель и арендатор несут ответственность согласно законодательству Российской Федерации (включая обязанность возместить в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации убытки, причиненные таким неисполнением или ненадлежащим исполнением) и настоящему договору.

Согласно пункту 4.2 Договора за нарушение условий настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в следующем размере:

а) за нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к настоящему Договору, - 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки; начисление неустойки производится начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме.

Согласно расчету истца сумма неустойки за несвоевременное внесение арендной платы за период с 16.08.2021 по 30.09.2022 составила 67 352 руб. 25 коп.

Ответчик возражений по правильности расчета не заявил, контррасчет неустойки не представил.

Расчет истца судом проверен и признан подлежащим корректировке, в том числе с учетом статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Колме того, суд принимает во внимание, что согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Таким образом, в период действия указанного моратория не подлежат начислению заявленные истцом проценты с 01.04.2022 по 20.04.2022.

Суд считает возможным применить к рассматриваемому спору разъяснения Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (вопрос N 7), согласно которым если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до введения моратория, то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до введения моратория.

На основании изложенного, судом произведен перерасчет неустойки за период с 16.08.2021 по 30.09.2022. Согласно расчету суда размер неустойки за указанный период составляет 33 787 руб. 67 коп.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно пункту 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» от 24.03.2016 № 7, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме.

Ответчик о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявил, доказательств несоразмерности не представил, в силу чего оснований для снижения неустойки у суда не имеется.

С учётом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, ответчиком не оспорены, письменный отзыв и доказательства, обосновывающие возражения ответчиком, не смотря на надлежащее извещение о настоящем судебном процессе, не представлены, соответственно, в силу положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считаются признанными им.

Суд принимает во внимание правовую позицию Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, изложенную в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8127/13 от 15.10.2013, в силу которой не допускается, чтобы суд фактически исполнил обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, тем самым нарушив такие фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон, что могло привести к принятию неправильного решения. В соответствии частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом также заявлено требование о расторжении договора аренды лесного участка.

В соответствии с пунктом 2 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент заключения договора аренды) предоставление юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации (пункт 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации).

Общие правила, касающиеся расторжения договора, содержатся в главе 29 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством или договором.

Основания для досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя приведены в статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Право арендодателя на расторжение спорного договора в установленном законодательством порядке в случае нарушения арендатором условий договора предусмотрено пунктом 5.3 договора.

В соответствии с пунктом 5.4. договора основаниями для прекращения действия договора является, в том числе невнесение арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного настоящим договором срока платежа.

Согласно пункта 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного на срок более пять лет, допускается по требованию арендодателя только на основании решения суда при существенном нарушении арендатором условий договора аренды земельного участка.

В пункте 23 (абзац 3) постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что обстоятельства, указанные в статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.

Таким образом, невнесение арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа (пункт 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации) само по себе не может служить достаточным основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка судом, необходимо дать оценку данному факту с точки зрения существенности нарушения договора арендатором земельного участка.

Согласно пункту 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" (далее - постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73), добровольное исполнение обществом обязанности по внесению арендной платы и уплате пеней в период срока судебного разбирательства по настоящему спору не могло лишить арендодателя права на досрочное расторжение сделки.

По общим правилам существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (пункт 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая применение к спорным правоотношениям общих положений об аренде (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации) в качестве такого основания статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации определены существенные нарушения договора аренды лесного участка в смысле придаваемому этому понятию абзац 4 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Применительно к данному случаю стороны в условиях договора также установили перечень оснований для прекращения действия договора, в том числе при просрочке платежа по арендной плате более двух раз, тем самым признали такое нарушение существенным.

Судом установлено, что арендатором допускалось нарушение сроков внесения арендных платежей в установленном размере (в том числе, по истечении двух периодов подряд), что подтверждается расчетом задолженности. Ответчик возражений по данному факту не представил.

Таким образом, ответчик за период действия договора аренды неоднократно допускал существенное нарушение условий договора аренды лесного участка, что выразилось в невнесении арендной платы в установленном размере по истечении установленного договором срока платежа.

Из материалов дела следует, что арендатор в сроки установленные договором не исполнил обязанности по оплате, в связи с чем, 09.11.2021 Департамент направил ответчику претензию № 340 с требованием погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате в размере 92 594,79 руб. в срок до 22.11.2021, а в случае неуплаты задолженности в установленный срок с предложением расторгнуть договор в добровольном порядке; 09.03.2022 Департамент направил арендатору претензию № 59 с требованием погасить образовавшуюся с августа 2021 г. по февраль 2022 г. задолженность по арендной плате в размере 159 026 руб. 25 коп. с предложением погасить данную задолженность в срок до 22 марта 2022 года, а в случае неуплаты задолженности в срок, предложено расторгнуть договор в добровольном порядке.

Таким образом, истцом соблюден предусмотренный действующим законодательством досудебный порядок расторжения договора аренды.

Принимая во внимание условия договора аренды о праве арендодателя расторгнуть договор по основанию повторения факта несвоевременной оплаты арендной платы, наличие систематических просрочек арендатором внесения арендных платежей в установленный договором срок, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца, о расторжении договора аренды лесного участка № 37-м от 26.05.2021.

Поскольку договор аренды лесного участка № 37-м от 26.05.2021 расторгнут судом, и оснований для занятия арендованного лесного участка ответчиком не имеется, требование истца об обязании возвратить вышеуказанный лесной участок также подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец такие доказательства представил, тогда как ответчик, несмотря на предложения суда (определения от 23.12.2021, 15.03.2022, 12.04.2022, 12.05.2022, 09.06.2022, 29.06.2022, 17.08.2022, 29.09.2022, 25.10.2022), отзыва на исковое заявление и доказательств в подтверждение возражений по иску не представил, в ходатайстве о рассмотрении дела в отсутствие представителя от 25.10.2022 решение вопроса по существу оставил на усмотрение суда.

В силу части 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации это не является препятствием к рассмотрению дела по существу по имеющимся в нем доказательствам.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина по делу уплачена не была, поскольку истец освобожден от её уплаты в силу пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины (статья 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 15 685 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ШУМИХА ШУМИХИНСКОГО РАЙОНА "ГОРОДСКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СЕТИ" (ОГРН <***>) в пользу Департамента гражданской защиты, охраны окружающей среды и природных ресурсов Курганской области (ОГРН <***>) задолженность в размере 313 677 руб. 32 коп., пени в размере 33 787 руб. 67 коп.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № 37 - м от 26.05.2021.

Обязать МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ШУМИХА ШУМИХИНСКОГО РАЙОНА "ГОРОДСКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СЕТИ" (ОГРН <***>) возвратить переданное в аренду по акту приема - передачи лесного участка в аренду от 28.05.2021 года в течении пяти рабочих дней следующее недвижимое имущество:

лесные участки площадью 11,8 га имеющие следующие характеристики:

1) Россия, Курганская область, Шумихинский район, Шумихинское лесничество, Шумихинское участковое лесничество, Шумихинский мастерский участок, квартал 62, выдел 4, 6, 7, площадь 11,04 га. Номер учетной записи в государственном лесном реестре 43-11-162-2021-05, кадастровый номер — 45:22:041101:1162. Категория земель — земли лесного фонда;

2) Россия, Курганская область, Шумихинский район, Шумихинское лесничество, Шумихинское участковое лесничество, Шумихинский мастерский участок, квартал 62, выдел 4, 6, 7, площадь 0,76 га. Номер учетной записи в государственном лесном реестре 43-11-163-2021-05, кадастровый номер — 45:22:041101:1163. Категория земель — земли лесного фонда.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ШУМИХА ШУМИХИНСКОГО РАЙОНА "ГОРОДСКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СЕТИ" (ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 15 685 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Курганской области.


Судья

И.Г. Тюрина