Решение от 1 февраля 2026 г. АС Пермского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕРМСКОГО КРАЯ Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А50-28384/2025
02 февраля 2026 года
г. Пермь


Резолютивная часть решения оглашена 29 января 2026 года. Решение в полном объеме изготовлено 02 февраля 2026 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Батраковой Ю.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Зыковой В.О., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Кудымкарский лесхоз им.Н.И.Кузнецова» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к ответчику, Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (614015, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 26.10.2009 № 397,

при участии в судебном заседании представителя ответчика: ФИО1, доверенность от 03.12.2025 № 30-01-10-328, паспорт, диплом;

установил:

определением от 04.12.2025 к производству Арбитражного суда Пермского края исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Кудымкарский лесхоз им.Н.И.Кузнецова» (далее – истец, ООО «Кудымкарский лесхоз им.Н.И.Кузнецова») к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (далее – ответчик, Министерство) о внесении изменений в Договор аренды лесного участка от 26.10.2009 № 397.

Участвующие в деле лица уведомлены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела в соответствии со статьями 121 и 123 АПК РФ, в том числе публично путем размещения соответствующей информации на официальном сайте Арбитражного суда Пермского края.

Представитель истца явку в судебное заседание не обеспечил. Представитель ответчика представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, пояснил, что не возражает против внесения в Договор аренды лесного участка от 26.10.2009 № 397 изменений в редакции пунктов 2, 4, 7 договора, изложенных в отзыве.

Арбитражный суд, в отсутствие возражений от сторон, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке, предусмотренном ч.4 ст.137 АПК РФ.

Выслушав представителя ответчика, изучив представленные в материалы дела документы, арбитражный суд установил следующее.

26.10.2009 между Агентством по природопользованию Пермского края (Арендодатель) и ООО «Кудымкарский лесхоз им.Н.И.Кузнецова» (Арендатор) заключен Договор аренды лесного участка № 397, в соответствии с которым Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности.

Договор в установленном порядке был зарегистрирован Управлением Росреестра по Пермскому краю 19.11.2019 года.

На основании Указа губернатора Пермского края от 05.07.2011 № 53 «О внесении изменений в Указ губернатора Пермского края от 29.12.2007 № 121 «Об утверждении структуры исполнительных органов государственной власти Пермского края и состава Правительства Пермского края» Агентство по природопользованию Пермского края было переименовано в Министерство лесного хозяйства Пермского края.

Постановлением Правительства Пермского края от 03.09.2012 № 756-п «О Министерстве природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края», Министерство лесного хозяйства Пермского края реорганизовано в форме присоединения к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края.

Таким образом, правопреемником Агентства по природопользованию Пермского края является Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края.

В период действия Договора между сторонами были заключены дополнительные соглашения, которые были зарегистрированы в установленном порядке.

По результатам проведенного лесоустройства, на основании договора № 59/137 на выполнение работ по лесоустройству для нужд арендатора лесного участка и иных заинтересованных лиц от 02.10.2023г., внесены изменения количественных и качественных характеристик лесного участка в Федеральную государственную информационную систему лесного комплекса от 09.07.2025г. № МГ-250709-01242839 на основании письма Департамента лесного хозяйства по Приволжскому Федеральному округу от 23.06.2025 № 01-35/2064.

14.11.2025 ООО «Кудымкарский лесхоз им. Н.И. Кузнецова» обратилось в Арбитражный суд Пермского края к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (далее по тексту Министерство) с требованием о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 26.10.2009 № 397 (далее по тексту Договор) в связи с существенными изменениями количественных и качественных характеристик лесного участка по результатам таксации лесов 2024 года.

Письмом Министерства от 27.11.2025 № 30-01-20.2-7034 в изменении условий Договора аренды лесного участка от 26.10.2009 № 397 было отказано на основании соответствии с ч. 2 ст. 73.1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее ЛК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 73.1 ЛК РФ при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам торгов изменение условий торгов на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается.

Материалами дела подтверждено, и сторонами не оспаривается факт заключения Договора аренды на основании протокола о результатах аукциона от 14.10.2009г. № 84.

В соответствии с ч. 1 ст. 74.1 ЛК РФ изменение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется

в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 74.1 ЛК РФ установлено, что изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и слало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

Согласно п. 3 ч. 8 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) условия договора, заключенного по результатам торгов в случаях, когда его заключение в соответствии с законом допускается только путем проведения торгов, могут быть изменены сторонами по иным основаниям, если изменение договора не повлияет на его условия, имевшие существенное значение для определения цены на торгах.

В силу положений п.п. 1, 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

По общим правилам договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст. 432 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом, другими законами или договором.

Положениями пункта 8 статьи 448 ГК РФ предусмотрены основания для изменений условий договора в случаях, когда его заключение в соответствии с законом допускается только путем проведения торгов.

Из письменной позиции Министерства, изложенной в отзыве на исковое заявление, представленном в материалы дела, следует, что изменения коснулись площади лесного участка, его местоположения, объемов вырубки лесных насаждений и размера арендной платы.

Вносимые в договор аренды лесного участка от 26.10.2009 № 397 изменения согласованы с Министерством, разночтения по вносимым в п.п. 2, 4, 7 Договора аренды изменениям у Министерства отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ст.9 АПК РФ).

Статьей 71 АПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в материалах дела доказательствах.

Поскольку законодательство устанавливает исключительно судебный порядок

внесения изменений в договор аренды лесного участка, требования истца подлежат

удовлетворению в полном объеме. Расходы по оплате государственной пошлины, возлагаются на истца.

Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 136, 137, 159, 167-171, 176 Арбитражного

процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Внести в Договор аренды лесного участка от 26.10.2009 № 397 следующие изменения:

Пункт 2 договора изложить в следующей редакции:

«2. Лесной участок, предоставляемый по настоящему Договору, имеет следующие характеристики:

площадь 5632,0000 га (по материалам таксации лесов 2024 года); категория земель: земли лесного фонда;

местоположение: Пермский край, Кудымкарский муниципальный округ, Кудымкарское лесничество, Верх-Иньвенское участковое лесничество, кварталы (выделы) №№ 95 (1-162), 96 (1-148), 116 (1-40), 117 (1-103), 145 (1-155), 146

(1-141), 148 (1-127), 168 (1-89), 169 (1-49), 170 (1-62), 171 (1-25), 202 (1-41), 203 (1-100), 204 (1-59), 205 (1-57), 206 (1-43), 207 (1-83), 220 (1-47), 221 (1-62), 222 (1-79), 223 (1-87), 224(1-120);

категория защитности: Защитные леса (леса, расположенные в водоохранных зонах; ценные леса: нерестоохранные полосы лесов); Эксплуатационные леса.

вид разрешенного использования: Использование лесов».

Пункт 4 Договора изложить в следующей редакции:

«4. Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины.

Ежегодный объем заготовки древесины с 01.01.2026 всего 10,83 тыс. куб. м., в том числе по хвойному хозяйству 0,31 тыс. куб. м., по мягколиственному хозяйству 10,52 тыс. куб. м., из них:

- по сплошным рубкам в спелых и перестойных лесных насаждениях всего 10,8 тыс. куб. м, в том числе по хвойному хозяйству 0,3 тыс. куб. м, по мягколиственному хозяйству 10,5 тыс. куб. м.;

- при рубке лесных насаждений для создания объектов лесной инфраструктуры всего 0,03 тыс. куб. м, в том числе по хвойному хозяйству 0,01 тыс. куб. м, по мягколиственному хозяйству 0,02 тыс. куб. м».

Пункт 7 Договора изложить в следующей редакции:

«7. Арендная плата на 2026 год по настоящему договору составляет

2 940 727,00 (Два миллиона девятьсот сорок тысяч семьсот двадцать семь) рублей в год.

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы».

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд Пермского края.

Судья Ю.В. Батракова