Решение от 23 сентября 2020 г. по делу № А46-12251/2020

27/2020-117274(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

город Омск № дела 23 сентября 2020 года А46-12251/2020

Решение в виде резолютивной части принято 14 сентября 2020 года.

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Пермякова В.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Китайская национальная химико-инженерная строительная компания № 7» (код налогоплательщика 915100002018616166, Китайская Народная Республика, номер 199 Южной дороги Лунду района Лунцюаньи города Чэнду) в лице филиала общества с ограниченной ответственностью «Китайская национальная химико-инженерная строительная компания № 7» в городе Омске (ИНН <***>, номер записи аккредитации 10180000842, 644531, <...>) о взыскании пени по договору № 01/02-2019 от 28.02.2019 в размере 44 500 руб., без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – ИП ФИО1, предприниматель, истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Китайская национальная химико-инженерная строительная компания № 7» (далее – ООО «Китайская национальная химико-инженерная строительная компания № 7», Общество, ответчик) о взыскании пени за нарушение срока оплаты аренды по договору субаренды нежилого помещения от 28.02.2019 № 01/02-2019 в сумме 44 500 руб., расходов на почтовое отправление в сумме 221 руб. 44 коп.

Определением суда от 16.07.2020 исковое заявление назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

27.07.2020 от ответчика поступили возражения относительно рассмотрения дела в порядке упрощённого производства.

Причины, по которым суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, перечислены в ч. 5 ст. 227 АПК РФ. Содержащийся в названной норме перечень является исчерпывающим и не подлежит расширительному толкованию.

Арбитражный суд, проанализировав возражения ответчика, не установил наличия обстоятельств, предусмотренных ч. 5 ст. 227 АПК РФ.

Так, в соответствии с последней, суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд, помимо прочего, пришел к выводу о необходимости выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.

Между тем, доводов, которые являлись бы для суда безусловным основанием для рассмотрения дела по правилам административного судопроизводства в соответствии с указанными выше нормами АПК РФ, ответчиком не заявлено, в связи с чем суд не

усматривает оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

14.09.2020 года в порядке части 1 статьи 229 АПК РФ принято решение суда в виде резолютивной части по делу № А46-12251/2020, которым исковые требования удовлетворены.

16.09.2020 в Арбитражный суд Омской области поступило заявление ООО «Китайская национальная химико-инженерная строительная компания № 7»о составлении мотивированного решения по делу № А46-12251/2020.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

28.02.2019 между ИП ФИО1 (арендодатель) и ООО «Китайская национальная химико-инженерная строительная компания № 7»(субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения № 01/02-2019, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить субарендатору за плату в субаренду нежилые помещения, находящиеся в здании, расположенном по адресу: <...>, а субарендатор обязуется принять данные помещения на условиях настоящего договора во временное владение и пользование в целях временного проживания работников Субарендатора:

- нежилое помещение с условным номером № 11П, кадастровый номер 55:36:040103:13142, расположенное на 2 этаже здания, общей площадью 691,4 кв. м.;

- нежилое помещение с условным номером № 12П, кадастровый номер 55:36:040103:13135, расположенное на 2 этаже здания, обшей площадью 696,6 кв. м.;

- нежилое помещение с условным номером № 13П, кадастровый номер 55:36:040103:13136, расположенное на 3 этаже здания, общей площадью 695,2 кв. м.;

- нежилое помещение с условным номером № 14П, кадастровый помер 55:36:040103:13140, расположенное на 3 этаже здания, общей площадью 700,4 кв. м.;

- нежилое помещение с условным номером № 15П, кадастровый номер 55:36:040103:13137, расположенное на 4 этаже здания, общей площадью 729,3 кв. м.;

- нежилое помещение с условным номером № 16П, кадастровый номер 55:36:040103:13141, расположенное на 4 этаже здания, обшей площадью 735,4 кв. м.;

- нежилое помещение с условным номером № 17П, кадастровый номер 55:36:040103:13133, расположенное на 5 этаже здания, общей площадью 732 кв. м.;

- нежилое помещение с условным номером № 18П, кадастровый номер 55:36:040103:13138, расположенное на 5 этаже здания, общей площадью 738 кв. м.;

- нежилое помещение с условным номером № 19П. кадастровый номер 55:36:040103:13139, расположенное на 6 этаже здания, общей площадью 734,4 кв. м.;

- нежилое помещение с условным номером № 20П, кадастровый номер 55:36:040103:13134, расположенное на 6 этаже здания, общей площадью 736,3 кв. м (пункт 1.1 договора).

В силу пунктов 4.1, 4.2 договора арендная плата состоит из постоянной и переменной частей в общей сумме 5 000 000 руб.

Согласно пункту 4.5 договора постоянная и переменная часть арендной платы по настоящему договору уплачивается ежемесячно до 15 числа текущего месяца. Постоянная часть арендной платы оплачивается на основании счета арендодателя. Переменная часть арендной платы оплачивается на основании предоставленных арендодателем счетов ресурсоснабжающих организаций и снятых комиссией из числа представителей сторон показаний приборов учета коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 4.7 договора оплата арендной платы производится на основании счета путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

В силу пункта 8.2 договора, в случае если какой-либо платеж, причитающийся арендодателю по настоящему договору не был произведен субарендатором в срок, определенный настоящим договором для его оплаты, арендодатель вправе потребовать от

субарендатора, а субарендатор обязан по такому требованию уплатить неустойку в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

В связи с несвоевременным исполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей истец направил в его адрес претензию от 27.01.2020 с предложением оплатить неустойку, которая оставлена ООО «Китайская национальная химико-инженерная строительная компания № 7» без ответа.

Отсутствие действий со стороны ответчика по погашению задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (пункт 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с ненадлежащим исполнением субарендатором обязательств по внесению арендной платы истцом на основании пункта 8.2 договора субаренды нежилого помещения № 01/02-2019 от 28.02.2019 начислены пени из расчета 0,01% от размера несвоевременно внесенной арендной платы за каждый просроченный календарный день в общей сумме 44 500 руб. Указанный расчет судом проверен и признан верным, прав ответчика не нарушает.

Таким образом, исковые требования о взыскании пени как законные, обоснованные и подтвержденные материалами дела также подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о взыскании почтовых расходов в сумме 221 руб. 14 коп., при рассмотрении которых судом учтено следующее.

Как следует из статьи 106, части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы, понесенные истцом в связи с направлением претензии ответчику в сумме 221 руб. 14 коп., связаны с рассмотрением настоящего дела и подтверждаются представленной в материалы дела квитанцией от 31.01.2020 на сумму 221 руб. 14 коп., в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанная сумма.

По правилам частей 1, 6 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по делу подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 229 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования индивидуального предпринимателя Салимова Иноятшо Нусратуллоевича (ИНН 550530001647, ОГРН 308554318400197) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Китайская национальная химико-инженерная строительная компания № 7» (в лице филиала общества с ограниченной ответственностью «Китайская национальная химико-инженерная строительная компания № 7» в городе Омске (ИНН <***>, номер записи аккредитации 10180000842644531, <...>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 644120, <...>, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя 02.07.2008 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 по Омской области) пени в размере 44 500 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 руб., почтовые расходы в размере 221 руб. 14 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Китайская национальная химико-инженерная строительная компания № 7» (в лице филиала общества с ограниченной ответственностью «Китайская национальная химико-инженерная строительная компания № 7» в городе Омске) в доход федерального бюджета 1 000 руб. государственной пошлины.

По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощённого производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Это решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 настоящего Кодекса.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная и кассационная жалобы также могут быть поданы посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ruв информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья В.В. Пермяков

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 27.08.2020 10:14:50Кому выдана Пермяков Владимир Владимирович