Решение от 20 мая 2019 г. по делу № А40-62814/2019

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-62814/19-54-372
21 мая 2019 г
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 21 мая 2019 г.

Решение изготовлено в полном объеме 21 мая 2019 г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи: Голоушкиной Т.Г.

членов суда: единолично

Протокол вел секретарь судебного заседания Каитов А.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Теплый Стан" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 2 652 305 руб. 34 коп.

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО1 по дов. № 33-Д-1355/18 от 29.12.2018 года;

от ответчика: не явились.

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы к Обществу с ограниченной ответственностью "Теплый Стан" (далее - ответчик) о взыскании задолженности 1 192 982 руб. 83 коп. в виде арендной платы, начисленной по договору аренды земельного участка от 29.12.2000 №М-06-016434 за период с 3 квартала 2014 по 3 квартал 2018, и 1 522 322 руб. 51 коп. в виде пеней, начисленных за просрочку по уплате арендной платы по указанному договору за период с 1 квартала 2016 по 30.09.2018 г.

Истец обосновал заявление ненадлежащим исполнением ответчиком условий аренды земельного участка от 29.12.2000 №М-06-016434 в части внесения арендной платы.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в порядке ст.ст.121,122 АПК РФ, в заседание не явился, отзыв на иск не представил, в связи с чем, спор рассматривается в его отсутствие в порядке ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между Московским земельным комитетом (правопреемником которого является истец) и Обществу с ограниченной ответственностью "Теплый Стан" был заключен договор долгосрочной аренды земельного участка от 29.12.2000 №М-06-016434 (далее – договор), имеющего адресные ориентиры: <...>, общей площадью 3000 кв.м., относительно которого Арендатору устанавливается 17/100 доли в праве аренды земельного участка, составляющая 510 кв.м.

Договор заключен сроком на 10 лет (п. 2.1. Договора). В соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ договор был возобновлен на неопределенный срок.

В соответствии с п.п. 3.2., 5.8. Договора на Арендатора возложена обязанность ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5-го числа первого месяца текущего квартала.

Как следует из п. 7.2. Договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пеню) в размере 0,2 процента от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6-го числа первого месяца квартала по день уплаты включительно.

Уведомлением от 14.01.2014г. № 33-А-21266/14-(0)-0 была установлена годовая арендная плата в размере 277 623 руб. 55 коп.

Уведомлением от 18.02.2015г. № 33-А-8908/15-(0)-0 была установлена годовая арендная плата в размере 324 423 руб. 88 коп.

Уведомлением от 29.12.2016г. № 33-А-53934/16-(0)-0 была установлена годовая арендная плата в размере 281 327 руб. 60 коп.

В нарушение условий договора ответчиком не внесена арендная плата за период с 3 квартала 2014 по 3 квартал 2018 в размере 1 192 982 руб. 83 коп. Ответчику за просрочку платежа по арендной плате начислены пени в сумме 1 522 322 руб. 51 коп. за период с 1 квартала 2016 по 30.09.2018г.

Пунктом 1 ст. 614 ГК Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Ст. 309 ГК Российской Федерации возлагает на стороны обязательства обязанность исполнять его надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В целях досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика направлена претензия № 33-6-74094/16-(0)-2 от 24.10.2018г. с требованием оплатить задолженность, которая последним оставлена без ответа и удовлетворения.

Согласно ст. 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Ответчик доказательств оплаты задолженности не представил.

Суд, проверив расчет истца, признает его математически правильным и обоснованным.

Учитывая изложенное, суд считает требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 129 982 руб. 83 коп. за период с 3 квартала 2014 по 3 квартал 2018, пени за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 1 522 322 руб. 51 коп. за период с 1квартала 2016 по 30.09.2018 г. правомерными и подлежащим удовлетворению.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход бюджета в соответствии со ст. 110 АПК Российской Федерации.

Руководствуясь статьями ст. 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 123, 156, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Теплый Стан" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате в размере 1 129 982 (один миллион сто двадцать девять тысяч девятьсот восемьдесят два) руб. 83 коп., пени в размере 1 522 322 (один миллион пятьсот двадцать две тысячи триста двадцать два) руб. 51 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Теплый Стан" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 36 262 (тридцать шесть тысяч двести шестьдесят два) руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия решения.

Судья Т.Г. Голоушкина