Решение от 29 марта 2024 г. по делу № А43-5832/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43 – 5832/2024

г. Нижний Новгород 29 марта 2024 года


Резолютивная часть решения объявлена 25.03.2024,

Решение в полном объеме изготовлено 29.03.2024,


Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Кузнецовой А.В.,

(шифр дела 19-143), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хохловой Е.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ИП ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>), р.п. Ветлужский, Краснобаковский р-н, Нижегородской области,

к ответчику: Министерству лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), г. Н.Новгород,

третье лицо: Нотариус ФИО2,

о признании прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка № 561 от 14.11.2011,

без участия представителей сторон,



установил:

предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к Министерству лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области о признании за истцом прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка № 561 от 14.11.2011; об обязании ответчика провести замену стороны арендатора по договору аренды лесного участка № 561 от 14.11.2011.

Исковые требования основаны на статьях 12, 617, 1112, 1152 Гражданского кодекса РФ.

Нотариус ФИО2 привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.

Представленным в материалы дела отзывом ответчик вопрос об обоснованности исковых требований оставил на усмотрение суда.

Нотариус ФИО2 письменно ходатайствовала о рассмотрении спора в ее отсутствии, представила письменную позицию по существу спора.

После проведения предварительного судебного заседания суд учитывая, что имеющихся материалов достаточно для рассмотрения дела по существу, открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В порядке стати 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор рассмотрен по существу в отсутствии представителей участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

14.11.2011 Департамент лесного хозяйства Нижегородской области (в настоящее время - Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области) и индивидуальный предприниматель ФИО3 заключен договор аренды лесного участка № 561.

В соответствии с условиями заключенного договора арендатору предоставлен во временное пользование на правах аренды лесной участок:

- <...>, 97-104, 129, 130 Моисеевского участкового лесничества<...> Быструхинского участкового лесничества<...> Баковского участкового лесничества общей площадью 3668,0 га являются частью участка, находящегося в федеральной собственности (кадастровый (условный) номер 52:09:00 00 00:0000:0003), площадь 22988,0 га, свидетельство о государственной регистрации права (серия 52-AA № 876603), выданное 20.02.2004 г. Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области Краснобаковского районного филиала):

- кварталы 26, часть 27 (выделы1-12,14-18,22-25,2Ь-34,38-40), 38, часть39 (выделы 3-7,9-16, 18-22), 51, 84-95 Баковского участкового лесничества, кварталы часть 76 (1-11, часть 12 площадь 0,8 га, часть 13 площадь 2,2 га, 15, часть 16 площадь 2.8 га, часть 17 площадь 1,8 га, 18, часть 19 площадь 9,7 га, 20-29, часть 30 площадь 2.6 га, 31, часть 32 площадь 0,3 га), часть 80 (выделы 1-11, 13-23, 25-37, 40-42) Боровского участкового лесничества общей площадью 725,0 га являются частью участка, находящегося в федеральной собственности (кадастровый (условный) номер 52-52- 13003/2008-218. площадь 14450,00 га, свидетельство о государственной регистрации права (серия 52-AB № 326433), выданное 27 февраля 2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области) (далее – лесной участок).

Согласно свидетельству о смерти № V-TH №563020 гр. ФИО3 скончался 18.04.2023. Нотариусом ФИО2 открыто наследственное дело № 34664835-51/2023.

28.04.2023 истец обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.

В последствии истцом подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону имущественного права аренды по договору № 561 от 14.11.2011.

Данное заявление оставлено нотариусом без удовлетворения. Указанные обстоятельства послужили основанием истцу для обращения в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав, которая осуществляется, в том числе, путем признания права, иными способами, предусмотренными законом.

В пункте 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правоспособность гражданина прекращается с его смертью и с переходом в предусмотренном законом случаях его прав и обязанностей к другим лицам - правопреемникам.

Пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент (в день смерти гражданина).

Таким образом, наследники становятся участниками тех правоотношений, в которых участвовал наследодатель.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства только те права и обязанности, которые неразрывно связаны с личностью наследодателя (в частности, право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина), а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами, личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с пунктами 1, 2 и 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьей 1163 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается наследникам по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.

Анализ приведенных выше норм позволяет сделать вывод о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (пункт 4 статьи 1152, статья 1162 ГК РФ).

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Из материалов дела следует, что единственным наследником, принявшим наследство гр. ФИО3 и выразившим волеизъявление на принятие прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка № 561 от 14.11.2011 является гр. ФИО1

Отказ в оформлении истцу наследства в виде имущественного права аренды мотивирован положениями статьи 74 Лесного Кодекса РФ о порядке заключения договоров аренды лесных участков на основании результатов аукциона по продаже права аренды.

В силу части 1 статьи 73.1 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов на право заключения такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона или открытого конкурса, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи, частью 1 статьи 74 ЛК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

Согласно позиции Верховного суда РФ, изложенной в определении по делу № 310-ЭС20-6357 от 10.11.2020, пунктом 7 статьи 448 Гражданского кодекса установлен запрет на уступку, а не на переход прав и обязанностей по наследству в порядке универсального правопреемства.

Указание же на личное исполнение обязательства по такому договору в контексте статьи 448 Гражданского кодекса, а также иных положений законодательства, не означает, что обязательство приобретает неразрывную связь с личностью наследодателя в смысле наследственного права. Само по себе заключение договора на аукционе не означает, что обязательство неразрывно связано с личностью.

В данном случае, из содержания договора аренды лесного участка № 561 от 14.11.2011 не следует, что его заключение обусловлено личными качествами арендатора, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Лесное законодательство таких положений также не содержит.

Условий, ограничивающих переход прав к наследникам арендатора, в случае смерти последнего, договор аренды лесного участка №561 от 14.11.2011 также не содержит.

Отсутствие связи с личностью арендатора подтверждается и тем фактом, что на момент заключения договора его условия предусматривали возможность сдачи лесного участка в субаренду, а также передачи прав и обязанностей по договору иным лицам (п. 11.4).

Доказательств, подтверждающих, что договор аренды лесного участка №561 от 14.11.2011 расторгнут сторонами либо признан недействительным судом, а также доказательств, подтверждающих волеизъявление сторон об отказе от договора аренды, и документов, свидетельствующих об отсутствии наследников арендатора или об их отказе от принятия прав и обязанностей в спорном договоре, не представлено.

Напротив, истцом выражено волеизъявление на принятие прав и обязанностей арендатора по спорному договору аренды, заключенному с ответчиком.

Факт своевременного внесения истцом арендных платежей, выполнения лесовосстановительных работ подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком не оспаривается.

Права и обязанности арендатора, возникшие из договора аренды лесного участка №561 от 14.11.2011, не являются неразрывно связанными с личностью гр.ФИО3, подлежат наследственному правопреемству и могут быть приняты и исполнены наследниками умершего.

При таких обстоятельствах, требования истца признаны судом правомерными, обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ИНН <***> ОГРНИП <***>) права и обязанности арендатора, возникшие по договору аренды лесного участка № 561 от 14.11.2011.

Обязать Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области (ИНН <***> ОГРН <***>) провести замену стороны арендатора по договору аренды лесного участка № 561 от 14.11.2011 с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН <***>, ОГРНИП 304521901900018) на индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***> ОГРНИП <***>).

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Кузнецова А.В.