Решение от 13 октября 2025 г. по делу № А60-41234/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, <...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-41234/2025
14 октября 2025 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 09 октября 2025 года

Полный текст решения изготовлен 14 октября 2025 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.С. Трухина, при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к товариществу собственников жилья «Кленовое» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 14 643 руб. 48 коп.


при участии в судебном заседании

от истца: заявление о рассмотрении в отсутствие,

от ответчика: неявка, извещен по адресу ЕГРЮЛ.


Истец просит взыскать 14 643 руб. 48 коп. из которых: 8 609 руб. 53 коп. задолженность по договору аренды земельного участка №7-1338 от 21.09.2012 за период с января 2021 года по август 2024 года, 6 033 руб. 95 коп. неустойка за период с 02.11.2018 по 31.12.2021, с 01.01.2023 по 09.09.2024.

Ответчик, извещенный о дате и времени судебного заседания не явился, отзыв не представил, о причинах неявки суд не уведомил, возражений против рассмотрения дела в отсутствие представителя не направил. В этой связи дело рассмотрено в порядке ч. 4 ст. 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

установил:

Между Администрацией города Екатеринбурга (арендодатель) и ООО «СМУ-8» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 21.09.2012 № 7-1338, в редакции дополнительного соглашения от 27.06.2017, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование сроком на три года за плату земельный участок площадью 9406 кв. м с кадастровым номером 66:41:0711072:48, расположенный по адресу: <...>.

Договор заключен на неопределенный срок с 21.02.2011 (п. 6.1 договора).

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи земельного участка (Приложение № 2 к договору).

01.08.2018 между ООО «СМУ-8» и ТСЖ «Кленовое» заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 21.09.2012 № 7-1338, согласно которому ООО «СМУ-8» уступает, а ТСЖ «Кленовое» принимает права и обязанности арендатора земельного участка от 21.09.2012 № 7-1338.

Согласно п. 2.2 договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 21.09.2012 № 7-1338 право аренды на земельный участок переходит к ТСЖ «Кленовое» с момента подписания сторонами настоящего договора уступки прав и обязанностей.

В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства является платность использования земли (любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным; формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

За период с августа 2018 (с 01.08.2018) по август 2024 ответчику по договору начислено 8 619,53 руб.

Ответчиком произведена оплата за период с августа 2018 по декабрь 2020, январь 2021 (частично) в размере 10 руб.

Таким образом, задолженность ответчика по арендной плате за период с января 2021 по август 2024 составляет 8 609,53 руб.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору неустойки (пени), сумма которой определяется договором или законом.

Согласно п. 3.1 договора аренды за нарушение сроков перечисления арендной платы по договору арендатору начисляется пеня в размере 0,1% от размера не перечисленных сумм за каждый день просрочки.

В связи с неисполнением обязательств по оплате арендной платы ответчику начислена неустойка за период с 02.11.2018 по 31.12.2021, с 01.01.2023 по 09.09.2024 в размере 6 033,95 руб.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика составляет 14 643,48 руб.

Госпошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ТСЖ «Кленовое» в пользу Администрации города Екатеринбурга задолженность по арендной плате в размере 8609,53 руб. (УИН 0317929318000000003063330).

Взыскать с ТСЖ «Кленовое» в пользу Администрации города Екатеринбурга неустойку в размере 6033,95 руб. (УИН 0317929318000000003063344).

Взыскать с ТСЖ «Кленовое» в федеральный бюджет 10 000 руб. – госпошлина.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.


Судья                                                                В.С. Трухин