Решение от 17 июня 2020 г. по делу № А45-1555/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



Р Е Ш Е Н И Е


г. Новосибирск Дело № А45-1555/2020

резолютивная часть решения объявлена 10 июня 2020 года

решение изготовлено в полном объёме 17 июня 2020 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Айдаровой А.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шипицыной В.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 308540502800021), г. Новосибирск, индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Новосибирск, (ОГРНИП 308540502800010),

к обществу с ограниченной ответственностью "ПАРКЕТФЛООРС-СПБ" (ОГРН <***>) , г. Санкт-Петербург,

о взыскании задолженности, неустойки и процентов по договору аренды нежилых помещений № 17/2019 в сумме 453 063 рублей 48 копеек,

при участии в судебном заседании представителей: истца, ответчика – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (ОГРНИП 308540502800010), г. Новосибирск, индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ПАРКЕТФЛООРС-СПБ" (ОГРН <***>), г. Санкт-Петербург, о взыскании задолженности в пользу каждого из истцов 209 748 рублей 93 копейки задолженности, договорной неустойки в размере 75 922 рубля 23 копеек (с учетом заявления истца об уточнении исковых требований, удовлетворенного судом в соответствии с положениями статьи 49 АПК РФ).

В порядке положений пункта 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцы, ответчик надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, ответчик отзыва или возражений по иску не представил. К урегулированию спора стороны не пришли.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие надлежащим образом уведомленных истцов, ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

Как следует из материалов дела, 01.04.2019 г. между индивидуальным предпринимателем ФИО1, индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее - истцы, арендодатели) и обществом с ограниченной ответственностью «ПАРКЕТФЛООРС-СПБ» (далее - ответчик, арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений № 17/2019 (далее - договор).

В соответствии с п. 1.1. договора арендодатели передают, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение №№ 34-38, часть помещения № 39 (на плане помечено штриховкой), часть помещения № 41 (на плане помечено штриховкой) общей площадью 259,15 м.кв., расположенные в цокольном этаже здания по адресу: город Новосибирск, Железнодорожный район, улица Сибирская, дом № 57

В соответствии с п. 1.3. договора помещения со всеми коммуникациями передаются в аренду для их эксплуатации и использования арендатором в следующих целях: офис.

Согласно акту № 1 приема - передачи нежилых помещений от 01.04.2019 г. арендодатели передали, а арендатор принял во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 259,15 м.кв., расположенное на цокольном этаже по адресу: город Новосибирск, Железнодорожный район, улица Сибирская, дом № 57.

В соответствии с п. 1.5. договора сдаваемое в аренду помещение принадлежит арендодателям на праве общей собственности в равных долях, что подтверждается следующими документами:

Свидетельство о государственной регистрации права 54 АГ № 684363, дата выдачи 03.08.2009г., кадастровый (или условный номер) 54-54-01/235/2009-856 (ФИО1);

Свидетельство о государственной регистрации права 54 АГ № 684362, дата выдачи 03.08.2009г., кадастровый (или условный номер) 54-54-01/235/2009-856 (ФИО1).

В соответствии с п. 1.6. договора срок аренды по настоящему договору составляет 11 месяцев и исчисляется с момента передачи помещения по акту приема-передачи № 1.

В соответствии с п. 4.1. договора размер арендной платы за пользование помещениями составляет 200 000 рублей 00 коп. в месяц.

В соответствии с п. 4.2. договора арендная плата подлежит оплате до 01.04.2019г. согласно графику платежей.

Согласно п. 4.7. договора арендатор обязуется перечислить обеспечительный платеж для обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору на расчетные счета арендодателей, указанные в реквизитах к настоящему договору, в равных долях денежную сумму в размере 200 000 рублей 00 коп. НДС не облагается, в день подписания настоящего договора.

Отсутствие выставленного арендодателями счета не является основанием для задержки и/или отсутствия платежа.

В соответствии с п.3.3.3. своевременно вносить арендные платежи, плату за энергопотребление, тепло- и водопотребление в порядке и размерах, определенных в разделе 4 настоящего договора.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

ООО «ПАРКЕТФЛООРС-СПБ» обязательства по внесению арендной платы по договору аренды выполняло ненадлежащим образом, в результате чего согласно акту сверки ИП ФИО1 по состоянию на 30.06.2019 г. за Арендатором образовалась задолженность в размере 209 748 руб. 93 коп.

Согласно акту сверки ИП ФИО1 по состоянию на 30.06.2019 г. за арендатором образовалась задолженность в размере 209 748 руб. 93 копейки.

Истцами была направлена претензия ООО «ПАРКЕТФЛООРС-СПБ» с требованиями об оплате имеющейся задолженности в отношении ИП ФИО1 и ИП ФИО1.

На момент подачи иска истцами не был получен ответ, и имеющаяся задолженность осталась не погашенной.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 5.1. Договора при нарушении сроков внесения платежей, указанных в п.п. 4.2., 4.4., 4.6., 4.7. настоящего Договора, Арендатор, на основании письменного требования Арендодателей, уплачивает пени (штрафную неустойку) в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) от суммы задолженности за каждый допущенный день просрочки.

Расчет неустойки за период с 26.05.2019 года по 08.06.2019 года составляет 75 922 рубля 23 копеек. Расчет неустойки судом проверен, признан правильным.

Ответчиком расчет не оспорен, о несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства не заявлено.

Таким образом, арбитражный суд считает исковые требования истца в части взыскания неустойки законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца согласно статье 110 АПК РФ, в части увеличения требований – с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-182, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПАРКЕТФЛООРС-СПБ" (ОГРН <***>), г. Санкт-Петербург, в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 308540502800021), <...> 748 рублей 93 копейки задолженности, договорную неустойку размере 75 922 рубля 23 копеек, 6 080 рублей -00 копеек государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПАРКЕТФЛООРС-СПБ" (ОГРН <***>), г. Санкт-Петербург, в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Новосибирск, (ОГРНИП 308540502800010), 209 748 рублей 93 копейки задолженности, договорную неустойку в размере 75 922 рубля 23 копеек, 6080 рублей -00 копеек государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПАРКЕТФЛООРС-СПБ" (ОГРН <***>), г. Санкт-Петербург, в доход федерального бюджета 5 266 рублей 00 копеек государственной пошлины.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.


Судья

А.И. Айдарова