Решение от 23 июня 2022 г. по делу № А65-8886/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г.КазаньДело № А65-8886/2022


Дата принятия решения – 23 июня 2022 года.

Дата объявления резолютивной части – 16 июня 2022 года.


Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Андреева К.П.,

при ведении составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Бурбаш", Балтасинский район, с.Бурбаш (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Балтасинскому районному исполнительному комитету Республики Татарстан, Балтасинский район, п.г.т.Балтаси (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на следующие объекта недвижимости:

1). «Автовесы ФС 304/1 АС», вид объекта недвижимости: здание, назначение: нежилое, 1987 года постройки, общая площадь 32,4 кв.м., расположенное по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, расположено на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71 (инвентаризационная опись основных средств СХПК «Бурбаш» под ответственностью ФИО2).

2). «Водонапорная скважина», вид объекта недвижимости: сооружение, назначение: сооружения сельскохозяйственного производства, 1970 года постройки, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, расположено на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71 (инвентаризационная опись основных средств СХПК «Бурбаш»).

3). «Закрытый ток», вид объекта недвижимости: здание, назначение: нежилое, 1990 года постройки, общая площадь 1 526, 7 кв.м., расположенное по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, расположено на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71 (инвентаризационная опись основных средств СХПК «Бурбаш» под ответственностью ФИО2).

4). «Здание ЗАВ-25», вид объекта недвижимости: сооружение, назначение: сооружения сельскохозяйственного производства, 1989 года постройки, общая площадь 74,4 кв.м., расположенное по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, расположено на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71 (инвентаризационная опись основных средств СХПК «Бурбаш» под ответственностью ФИО2).

5). «Зернохранилище до 200 т», вид объекта недвижимости: здание, назначение: нежилое, 1981 года постройки, общая площадь 321,5 кв.м., расположенное по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, расположено на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71 (инвентаризационная опись основных средств СХПК «Бурбаш» под ответственностью ФИО2).

6). «Зернохранилище до 300 т», вид объекта недвижимости: здание, назначение: нежилое, 1973 года постройки, общая площадь 550,3 кв.м., расположенное по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, расположено на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71 (инвентаризационная опись основных средств СХПК «Бурбаш» под ответственностью ФИО2).

7). «Зернохранилище до 300 т», вид объекта недвижимости: здание, назначение: нежилое, 1975 года постройки, общая площадь 617,5 кв.м., расположенное по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, расположено на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71 (инвентаризационная опись основных средств СХПК «Бурбаш» под ответственностью ФИО2).

8). «Склад продуктов», вид объекта недвижимости: здание, назначение: нежилое, 1993 года постройки, общая площадь 50,4 кв.м., расположенное по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, расположено на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71 (инвентаризационная опись основных средств СХПК «Бурбаш» под ответственностью ФИО2).

9). «Летний лагерь», вид объекта недвижимости: здание, назначение: нежилое, 1993 года постройки, общая площадь 347,9 кв.м., расположенное по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, расположено на земельном участке с кадастровым номером 16:12:000000:107 (инвентаризационная опись основных средств СХПК «Бурбаш» на 01.01.2003 г.).

10). «Дом механизаторов», вид объекта недвижимости: здание, назначение: нежилое, 1976 года постройки, общая площадь 220,4 кв.м., расположенное по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, расположено на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030403:118 (инвентаризационная опись основных средств СХПК «Бурбаш» от 02.12.2002 г.).

11). «Здание нефтебазы», вид объекта недвижимости: здание, назначение: нежилое, 1974 года постройки, общая площадь 45,2 кв.м., расположенное по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, расположено на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030403:118 (инвентаризационная опись основных средств СХПК «Бурбаш» на 02.12.2002 г.).

12)«Здание регулировки СХМ», вид объекта недвижимости: здание,назначение: нежилое, 1991 года постройки, общая площадь 447,7 кв.м.,расположенное по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, расположено на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030403:118 (инвентаризационная опись основных средств СХПК «Бурбаш» от 02.12.2002 г.).

13)«Ремонтная мастерская», вид объекта недвижимости: здание,назначение: нежилое, 1974 года постройки, общая площадь 589,6 кв.м.,расположенное по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, расположено на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030403:118 (инвентаризационная опись основных средств СХПК «Бурбаш» от 02.12.2002 г.)

14). «Котельная», вид объекта недвижимости: здание, назначение: нежилое, 1977 года постройки, общая площадь 57,1 кв.м., расположенное по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, расположено на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030403:118 (инвентаризационная опись основных средств СХПК «Бурбаш» от 02.12.2002 г.)

15). «Теплая стоянка», вид объекта недвижимости: здание, назначение: нежилое, 1995 года постройки, общая площадь 1 196, 80 кв.м., расположенное по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, расположено на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030403:118 (инвентаризационная опись основных средств СХПК «Бурбаш» от 02.12.2002 г.)

16). «Дом животноводов», 1975 года постройки, вид объекта недвижимости: здание, общая площадь 125, 5 кв.м., расположенное по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, расположено на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71 (инвентаризационная опись основных средств СХПК «Бурбаш»).

17). «Здание конторы», 1974 года постройки, вид объекта недвижимости: здание, общая площадь 215,5 кв.м., расположенное по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, расположено на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030101:234 (инвентаризационная опись основных средств СХПК «Бурбаш» от 01.11.2003г.)

18). «Сушилка брянская», 1996 года постройки, вид объекта недвижимости: сооружение, общая площадь 41,2 кв.м., расположенное по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, расположено на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71 (инвентаризационная опись основных средств СХПК «Бурбаш» под ответственностью ФИО2)

19). «Сушильный амбар», 1993 года постройки, вид объекта недвижимости: здание, общая площадь 639,0 кв.м., расположенное по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, расположено на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71 (инвентаризационная опись основных средств СХПК «Бурбаш» под ответственностью ФИО2)

при участии третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, Исполнительного комитета Бурбашского сельского поселения Балтасинского муниципального района Республики Татарстан.

с участием:

от истца – ФИО3 по доверенности от 13.06.2022 г., копия диплома от 27.06.2016 г.,

от ответчика – не явился, извещен

от третьих лиц – не явились, извещены

установил:

Истец, Общество с ограниченной ответственностью "Бурбаш", Балтасинский район, с.Бурбаш обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ответчику, Балтасинскому районному исполнительному комитету Республики Татарстан, Балтасинский район, п.г.т.Балтаси (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на следующие объекта недвижимости: 1) автовесы ФС 304/1 АС, 1987 года постройки, общая площадь 32,4 кв.м., расположенное по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, расположено на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71; 2) водонапорная скважина, 1970 года постройки, расположенная по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, расположено на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71; 3) закрытый ток, 1990 года постройки, общая площадь 1 526,7 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, расположено на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71; 4) здание ЗАВ-25, 1989 года постройки, общая площадь 74,4 кв.м., расположенное по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, расположено на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71; 5) зернохранилище до 200 т, 1981 года постройки, общая площадь 321,5 кв.м., расположенное по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, расположено на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71; 6) зернохранилище до 300 т, 1973 года постройки, общая площадь 550,3 кв.м., расположенное по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, расположено на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71; 7) зернохранилище до 300 т, 1975 года постройки, общая площадь 617,5 кв.м., расположенное по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, расположено на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71; 8) склад продуктов, 1993 года постройки, общая площадь 50,4 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, расположено на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71; 9) летний лагерь, 1993 года постройки, общая площадь 347,9 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, расположено на земельном участке с кадастровым номером 16:12:000000:107; 10) дом механизаторов, 1976 года постройки, общая площадь 220,4 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, расположено на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030201:118; 11) здание нефтебазы, 1974 года постройки, общая площадь 45,2 кв.м., расположенное по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, расположено на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030201:118; 12) здание регулировки СХМ, 1991 года постройки, общая площадь 447,7 кв.м., расположенное по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, расположено на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030201:118; 13) ремонтная мастерская, 1974 года постройки, общая площадь 589,6 кв.м., расположенная по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, расположено на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030201:118; 14) котельная, 1 977 года постройки, общая площадь 57,1 кв.м., расположенная по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, расположено на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030201:118; 15) теплая стоянка, 1 995 года постройки, общая площадь 1 196, 80 кв.м., расположенная по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, расположено на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030201:118; 16) дом животноводов, 1975 года постройки, общая площадь 125, 5 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, расположено на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71; 17) здание конторы, 1974 года постройки, общая площадь 215,5 кв.м., расположенное по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, расположено на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030101:234; 18) сушилка брянская, 1996 года постройки, общая площадь 41,2 кв.м., расположенная по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, расположено на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71; 19) сушильный амбар, 1993 года постройки, общая площадь 639,0 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, расположено на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71; 20) земельные участки с кадастровыми номерами 16:12:030401:71, 16:12:030101:234, 16:12:030201:118, 16:12:000000:107.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 11.04.2022 исковое заявление принято к производству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан г.Казань, Министерство земельных и имущественных отношений РТ, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РТ и Ульяновской области, Исполнительный комитет Бурбашского сельского поселения Балтасинского муниципального района Республики Татарстан.

Ответчик направил отзыв на исковое заявление, согласно которому разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда, сообщил, что спорные объекты в реестре муниципальной собственности Балтасинского муниципального района Республики Татарстан не числятся.

Третье лицо (Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РТ и Ульяновской области) направил отзыв на исковое заявление, согласно которому просит принять решение в соответствии с нормами действующего законодательства РФ.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены в порядке ст. 121-123 АПК РФ.

Судом в порядке ст.156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования в части кадастрового номера участка.

Судом уточнение исковых требований принято.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Исполнительного комитета Балтасннского районного Совета депутатов трудящихся ТАССР № 22 от 22.01.1966г. организован откормочный совхоз «Балтасинский».

Протоколом заседания Президиума Балтасинского районного Совета народных депутатов №1 от 18.02.1993г. совхоз «Балтасинский» переименован в «Бурбаш» Бурбашского сельского Совета народных депутатов. Указанное подтверждается ответом начальника архивного отдела Балтасинского районного исполнительного комитета ФИО4 исх. 36-2021/Т от 21.09.2021г.

Постановлением Главы Администрации Балтасинского района от 13.10.2000 г. совхоз «Бурбаш» преобразован в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Бурбаш».

09 апреля 2005 года между СХПК «Бурбаш» и ООО «Бурбаш» был заключен договор о присоединении СХПК «Бурбаш» к ООО «Бурбаш», согласно которому в целях достижения наиболее эффективных результатов деятельности, повышения конкурентоспособности и прибыли стороны договорились осуществить реорганизацию путем присоединения присоединяемого общества к основному обществу с переходом всех прав и обязанностей присоединяемого к основному обществу.

Передаточным актом к договору от 09 апреля 2005 года СХПК «Бурбаш» передает, а ООО «Бурбаш» принимает активы и пассивы реорганизуемого общества, а также его права и обязанности.

В состав переданного имущества вошли, в том числе здания и сооружения, находящиеся в с.Бурбаш, а именно: 1). «Автовесы ФС 304/1 АС», вид объекта недвижимости: здание, назначение: нежилое, 1987 года постройки, общая площадь 32,4 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71; 2) «Водонапорная скважина», вид объекта недвижимости: сооружение, назначение: сооружения сельскохозяйственного производства, 1970 года постройки, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71; 3). «Закрытый ток», вид объекта недвижимости: здание, назначение: нежилое, 1990 года постройки, общая площадь 1 526, 7 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, расположено на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71; 4). «Здание ЗАВ-25», вид объекта недвижимости: сооружение, назначение: сооружения сельскохозяйственного производства, 1989 года постройки, общая площадь 74,4 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71; 5). «Зернохранилище до 200 т», вид объекта недвижимости: здание, назначение: нежилое, 1981 года постройки, общая площадь 321,5 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71; 6). «Зернохранилище до 300 т», вид объекта недвижимости: здание, назначение: нежилое, 1973 года постройки, общая площадь 550,3 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71; 7). «Зернохранилище до 300 т», вид объекта недвижимости: здание, назначение: нежилое, 1975 года постройки, общая площадь 617,5 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71; 8). «Склад продуктов», вид объекта недвижимости: здание, назначение: нежилое, 1993 года постройки, общая площадь 50,4 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71; 9). «Летний лагерь», вид объекта недвижимости: здание, назначение: нежилое, 1993 года постройки, общая площадь 347,9 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:000000:107; 10). «Дом механизаторов», вид объекта недвижимости: здание, назначение: нежилое, 1976 года постройки, общая площадь 220,4 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030403:118; 11). «Здание нефтебазы», вид объекта недвижимости: здание, назначение: нежилое, 1974 года постройки, общая площадь 45,2 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030403:118; 12)«Здание регулировки СХМ», вид объекта недвижимости: здание, назначение: нежилое, 1991 года постройки, общая площадь 447,7 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район,Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, на земельном участкес кадастровым номером 16:12:030403:118; 13)«Ремонтная мастерская», вид объекта недвижимости: здание, назначение: нежилое, 1974 года постройки, общая площадь 589,6 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район,Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, на земельном участкес кадастровым номером 16:12:030403:118; 14). «Котельная», вид объекта недвижимости: здание, назначение: нежилое, 1977 года постройки, общая площадь 57,1 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030403:118; 15). «Теплая стоянка», вид объекта недвижимости: здание, назначение: нежилое, 1995 года постройки, общая площадь 1 196, 80 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030403:118; 16). «Дом животноводов», 1975 года постройки, вид объекта недвижимости: здание, общая площадь 125, 5 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71; 17). «Здание конторы», 1974 года постройки, вид объекта недвижимости: здание, общая площадь 215,5 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030101:234; 18). «Сушилка брянская», 1996 года постройки, вид объекта недвижимости: сооружение, общая площадь 41,2 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71; 19). «Сушильный амбар», 1993 года постройки, вид объекта недвижимости: здание, общая площадь 639,0 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71.

Данные сооружения не были зарегистрированы в установленном текущими нормами закона порядке, однако они не являются самовольными постройками.

В силу ст. 100 ГК РСФСР 1964 г. собственностью совхозов, колхозов, кооперативных организаций, крестьянских хозяйств, их объединений являлась произведенная ими продукция, а также средства производства и другое имущество, необходимое для осуществления их производственной и иной деятельности, не запрещенной законом.

Согласно ст.36 Закона «О кооперации в СССР» № 8998-XI от 26.05.1988 все имущество колхоза, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства являются его собственностью.

Содержание права колхозной собственности было определено в статье 99 Гражданского кодекса Российской Федерации РСФСР 1964 года, согласно которой колхозы, иные кооперативные организации, объединения владеют, пользуются и распоряжаютсяпринадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами(положениями); право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, объединений, принадлежит исключительно собственникам.

По смыслу вышеприведенных положений Гражданского кодекса РСФСР 1964 годасобственность представляла собой самостоятельный вид социалистической собственности, отдельный от государственной собственности.

В соответствии с п.8 ст.37 Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» от 25.12.1990 N445-1 при преобразовании одного предприятия в другое к вновь возникшему предприятию переходят все имущественные права и обязанности прежнего предприятия.

Согласно п. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.

Таким образом, здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками и снесены на этом основании.

Часть вышеуказанных зданий расположена на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71 с целевым назначением «для ведения сельскохозяйственного производства», разрешенное использование: «для ведения сельскохозяйственного производства» на основании договора аренды земельного участка СХН № 74 от 25.06.2018 г., заключенного между Балтасинским районным исполнительным комитетом (арендодатель) и ООО «Бурбаш» (арендатор) на срок до 01.05.2024 г.

Также часть вышеуказанных зданий расположена на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030201:118 с целевым назначением «для ведения сельскохозяйственного производства», разрешенное использование: «для ведения сельскохозяйственного производства» на основании договора аренды земельного участка СХН № 74 от 25.06.2018 г., заключенного между Балтасинским районным исполнительным комитетом (арендодатель) и ООО «Бурбаш» (арендатор) на срок до 01.05.2024 г.

Часть вышеуказанных зданий расположена на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030201:107 с целевым назначением «для ведения сельскохозяйственного производства», разрешенное использование: «для ведения сельскохозяйственного производства» на основании договора аренды земельного участка СХН № 74 от 25.06.2018 г., заключенного между Балтасинским районным исполнительным комитетом (арендодатель) и ООО «Бурбаш» (арендатор) на срок до 01.05.2024 г.

Факт нахождения спорных объектов недвижимости на территории (земле) бывшего колхоза никем не оспаривается, никто, кроме колхоза, не мог распоряжаться и производить строительство объектов на землях колхоза, которые изначально выделялись колхозу на вечное пользование для осуществления его хозяйственной деятельности.

Таким образом, спорное недвижимое имущество принадлежало совхозу «Бурбаш».

В период строительства спорных объектов обязанность по выдаче застройщикам разрешения на городские и поселковые исполнительные комитеты (Постановление Совета Народных Комиссаров РСФСР от 22.05.1940 N390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках»).

При этом порядок, установленный постановлением Совета Министров СССР от 23.01.1981 N 105 «О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов», распространялся на те объекты производственного назначения, которые строились за счет централизованных капитальных вложений, выделенных министерствами и ведомствами.

В данном случае правопредшественник истца построил спорные объекты хозяйственным способом на собственные средства, соответственно возможности приемки их в эксплуатацию в таком порядке у него не имелось, а в настоящее время нет возможности его восполнить или воспользоваться ныне действующим порядком.

Аналогичные выводы изложены в постановлении Президиума ВАС РФ от 25.09.2012 г. №5698/12.

Таким образом, право собственности истца на спорные объекты возникло в порядке ст.218 ГК РФ до вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Спорные здания были построены хозяйственным способом за счет собственных средств, приняты в эксплуатацию, возможности приемки их в эксплуатацию в порядке, предусмотренном постановлением Совета Министров СССР от 23.01.1981 № 105 «О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов», у истца не имелось, а в настоящее время нет возможности его восполнить или воспользоваться ныне действующим порядком, поэтому отсутствует предусмотренная законом возможность легализации спорных строений в административном, внесудебном порядке, с целью исключения правовой неопределенности в правах на здание.

Истцом представлены технические планы зданий.

В ходе рассмотрения дела был установлен факт отсутствия правопритязаний Российской Федерации, Республики Татарстан на спорный объект.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации и права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

Иск о признании права собственности является вещно-правовым способом защиты и необходимость в таком способе возникает тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, оспариванию, а также применяется в случаях отрицания кем-либо наличия субъективного гражданского права у лица, в связи с чем, возник или может возникнуть спор.

Согласно п. 59 постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 данного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Поскольку право собственности истца или иного лица на спорный объект недвижимости в реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, то требования истца, по существу, сводятся к подтверждению права собственности на спорные объекты недвижимости, возникшего до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» у его правопредшественника в порядке приватизации и перехода этого права к истцу как универсальному правопреемнику.

В соответствии с п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. При этом факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу, что материалами дела подтверждено, что спорный объект недвижимости является собственностью истца как правопреемника совхоза «Бурбаш».

Доказательства того, что спорные объекты недвижимости находятся в муниципальной, государственной собственности, не представлены.

Принимая во внимание пункты 59, 62 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что право собственности СХПК «Бурбаш» на спорное имущество является ранее возникшим (ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), право собственности СХПК «Бурбаш» и ООО «Бурбаш» на спорные объекты подтверждено материалами дела, договор присоединения исполнен, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

По общему правилу ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку удовлетворение заявленного иска к ответчику не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца, понесенные истцом судебные расходы на оплату государственной пошлины судом возложены на истца, что соответствует принципу добросовестности лиц, участвующих в деле, и не нарушает баланс прав и интересов сторон.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью "Бурбаш", Балтасинский район, с.Бурбаш (ОГРН <***>, ИНН <***>) право собственности на недвижимое имущество: 1). «Автовесы ФС 304/1 АС», вид объекта недвижимости: здание, назначение: нежилое, 1987 года постройки, общая площадь 32,4 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71; 2) «Водонапорная скважина», вид объекта недвижимости: сооружение, назначение: сооружения сельскохозяйственного производства, 1970 года постройки, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71; 3). «Закрытый ток», вид объекта недвижимости: здание, назначение: нежилое, 1990 года постройки, общая площадь 1 526, 7 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, расположено на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71; 4). «Здание ЗАВ-25», вид объекта недвижимости: сооружение, назначение: сооружения сельскохозяйственного производства, 1989 года постройки, общая площадь 74,4 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71; 5). «Зернохранилище до 200 т», вид объекта недвижимости: здание, назначение: нежилое, 1981 года постройки, общая площадь 321,5 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71; 6). «Зернохранилище до 300 т», вид объекта недвижимости: здание, назначение: нежилое, 1973 года постройки, общая площадь 550,3 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71; 7). «Зернохранилище до 300 т», вид объекта недвижимости: здание, назначение: нежилое, 1975 года постройки, общая площадь 617,5 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71; 8). «Склад продуктов», вид объекта недвижимости: здание, назначение: нежилое, 1993 года постройки, общая площадь 50,4 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71; 9). «Летний лагерь», вид объекта недвижимости: здание, назначение: нежилое, 1993 года постройки, общая площадь 347,9 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:000000:107; 10). «Дом механизаторов», вид объекта недвижимости: здание, назначение: нежилое, 1976 года постройки, общая площадь 220,4 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030403:118; 11). «Здание нефтебазы», вид объекта недвижимости: здание, назначение: нежилое, 1974 года постройки, общая площадь 45,2 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030403:118; 12)«Здание регулировки СХМ», вид объекта недвижимости: здание, назначение: нежилое, 1991 года постройки, общая площадь 447,7 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район,Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, на земельном участкес кадастровым номером 16:12:030403:118; 13)«Ремонтная мастерская», вид объекта недвижимости: здание, назначение: нежилое, 1974 года постройки, общая площадь 589,6 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район,Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, на земельном участкес кадастровым номером 16:12:030403:118; 14). «Котельная», вид объекта недвижимости: здание, назначение: нежилое, 1977 года постройки, общая площадь 57,1 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030403:118; 15). «Теплая стоянка», вид объекта недвижимости: здание, назначение: нежилое, 1995 года постройки, общая площадь 1 196, 80 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030403:118; 16). «Дом животноводов», 1975 года постройки, вид объекта недвижимости: здание, общая площадь 125, 5 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71; 17). «Здание конторы», 1974 года постройки, вид объекта недвижимости: здание, общая площадь 215,5 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030101:234; 18). «Сушилка брянская», 1996 года постройки, вид объекта недвижимости: сооружение, общая площадь 41,2 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71; 19). «Сушильный амбар», 1993 года постройки, вид объекта недвижимости: здание, общая площадь 639,0 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский район, Бурбашское сельское поселение, с.Бурбаш, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71

Выдать Обществу с ограниченной ответственностью "Бурбаш", Балтасинский район, с.Бурбаш (ОГРН <***>, ИНН <***>) справку на возврат из федерального бюджета 108 000 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.


Судья Андреев К.П.