Решение от 28 декабря 2018 г. по делу № А43-32121/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А43-32121/2018

г. Нижний Новгород 28 декабря 2018 года


Резолютивная часть решения объявлена 24 декабря 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 28 декабря 2018 года.


Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Дерендяевой Анастасии Николаевны (шифр судьи 57-162)

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Администрации городского округа Навашинский Нижегородской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Навашино Нижегородской области,

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное обслуживание» (ИНН <***>, ОГРН <***>) г.Навашино Нижегородской области,

о взыскании 46 851 руб. 99 коп.,


в отсутствие представителей сторон,



установил:

Администрация городского округа Навашинский Нижегородской области обратилась в Арбитражный суд Нижегородской областис иском к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное обслуживание» о взыскании 46 851 руб. 99 коп., из которых 43 824 руб. 48 коп. задолженности по арендным платежам за период с февраля по апрель 2018 года и 3 027 руб. 51 коп. пени за период с 01.03.2018 по 30.06.2018.

Стороны надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили, ответчик мотивированного отзыва на иск не представил. Каких-либо ходатайств, заявлений, письменных возражений от ответчика не поступало.

В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие представителей сторон.

Резолютивная часть решения объявлена 24.12.2018. Изготовление решения в полном объеме в соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ откладывалось до 28.12.2018.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом Навашинского района Нижегородской области от 09.12.2014 №255-р, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное обслуживание», было передано в аренду нежилое помещение №VI, кабинет №3-7, общей площадью 41,0 кв.м., находящегося на втором этаже двухэтажного нежилого здания расположенного по адресу: <...>, для использования в качестве офиса, сроком на 5 лет.

Объект аренды был передан арендатору по акту приема-передачи 17.12.2014.

На основании данного распоряжения, между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Навашинского района Нижегородской области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное обслуживание» 17.12.2014 заключен договор №4 аренды земельного участка (далее - договор аренды), в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение №VI, кабинет №3-7, общей площадью 41,0 кв.м., находящегося на втором этаже двухэтажного нежилого здания расположенного по адресу: <...>, для использования в качестве офиса.

Согласно пункту 3.1. договора размер арендной платы в год, установленный по результатам проведения торгов за нежилое помещение, указанное в пункте один договора (без НДС), составляет 216 000 руб., арендная плата в месяц (без НДС): 18 000 руб. Сумма НДС (18 %) в месяц: 3 240 руб.

В соответствии с пунктом 3.2. договора арендная плата устанавливает и изменяется арендодателем в одностороннем порядке.

Согласно пункту 3.5 договора арендатор обязан производить арендную плату ежемесячно о 20 числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно пункту 1.2. договора договор аренды заключается сроком на 5 лет. Условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим до государственной регистрации, с 05.12.2014 до 04.12.2019.

Пунктом 4.1. договора, стороны согласовали, что в случае не внесения арендатором платежей в срок, установленный договором начисляется пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки.

Уведомлениями об изменении арендной платы 23.11.2015 №495, от 08.02.2016 №150, от 18.01.2017 №30 арендодатель в одностороннем порядке менял стоимость арендной платы с 05 декабря 2015, с 01 марта 2016, с 01 декабря 2017. Данные уведомления были получены ответчиком, о чем свидетельствуют отметки о вручении.

Соглашением от 01.05.2018 о расторжении договора аренды нежилого помещения от 17.12.2014 №4, стороны пришли к соглашению о расторжении договора, в котором также согласовали, что на момент заключения соглашения арендатору выставлено платежное требование на сумму задолженности 126 745 руб. 86 коп., с учетом начисленных пени 131 686 руб. 11 коп.

В нарушение условий договора ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом. Согласно расчету истца задолженность за период с февраля по апрель 2018 года составила 43 824 руб. 48 коп.

В связи с указанными обстоятельствами истец обратился к ответчику с претензией от 04.07.2018 №263 с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства явились основанием для истца для обращения с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик обязательства по внесению арендной платы не исполнил.

Вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При изложенных обстоятельствах, требование истца о взыскании 46 851 руб. 99 коп. долга является правомерным и обоснованным, в связи с чем подлежит удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании с ответчика 3 027 руб. 51 коп. пени за период с 01.03.2018 по 30.06.2018.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны могут предусмотреть в договоре условие о неустойке, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 4.1. договора в случае не внесения арендатором платежей в срок, установленный договором начисляется пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки.

Расчет истца судом проверен и признан верным.

Ответчик требование о взыскании пеней и их расчет не оспорил, контррасчет не представил.

С учетом изложенного требование о взыскании 3 027 руб. 51 коп. пени за период с 01.03.2018 по 30.06.2018 заявлено обоснованно и правомерно, в связи с чем подлежит удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика, а также подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



Р Е Ш И Л :

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное обслуживание» (ИНН <***>, ОГРН <***>) г.Навашино Нижегородской области, в пользу Администрации городского округа Навашинский Нижегородской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Навашино Нижегородской области, 46 851 руб. 99 коп., в том числе: 43 824 руб. 48 коп. долга и 3 027 руб. 51 коп. пени за период с 01.03.2018 по 19.05.2018, а также 2 000 руб. расходов по оплате государственной пошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с даты принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы; если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.



Судья А.Н. Дерендяева