Решение от 28 мая 2019 г. по делу № А46-20458/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-20458/2018
28 мая 2019 года
город Омск


Резолютивная часть решения объявлена 21 мая 2019 года. Полный текст решения изготовлен 28 мая 2019 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Лебедевой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Колосовское АТП» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 646350, <...>) к Администрации Колосовского муниципального района Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности,при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 644043, <...>), Министерства имущественных отношений Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 644043,<...>),

в судебном заседании приняли участие:

от истца - ФИО2 (доверенность от 01.11.2018 сроком на три года, паспорт);

от ответчика - не явились, извещены;

от третьего лица - не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество «Колосовское АТП» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявление к Администрации Колосовского муниципального района Омской области (далее - ответчик) о признании права собственности на следующие объекты недвижимости:

- административное здание, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 298 кв. м,, год завершения строительства1958;

- теплая стоянка, расположенная по адресу: <...> B, общей площадью 469 кв.м., год завершения строительства 1960;

- гараж, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 1257,2 кв.м., год завершения строительства 1985;

- склад-гараж, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 360 кв.м., год завершения строительства 1958;

- гараж на 50 мест, расположенный по адресу: <...> Е, общей площадью 1505,5 кв.м., год завершения строительства 1986.

Определением от 19.12.2018 данное исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание, к участию в деле в процессуальном положении третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, Министерство имущественных отношений Омской области.

В обоснование исковых требований истец в иске ссылается на следующие обстоятельства.

14.08.1958г. после ликвидации Тюкалинской автобазы весь списочный состав, оборудование и инвентарь передан вновь образованному Колосовскому грузовому автохозяйству.

25.10.1967г. на основании Приказа по Омскому транспортному управлению № К-11/8-539 Колосовское автохозяйство переименовано в Колосовское автотранспортное предприятие.

01.07.1987г. Колосовское автотранспортное предприятие переименовано в Колосовский филиал ОПОГАТ-3.

01.04.1992г. Колосовский филиал ОПОГАТ-3 переименован в Колосовское Автотранспортное предприятие.

28.07.1993г. Колосовское Автотранспортное предприятие переименовано в АООТ «Колосовское АТП».

28.08.2000 г. АООТ «Колосовское АТП» переименовано в ОАО «Колосовское АТП».

30.10.1992 г. Администрацией Колосовского района на основании свидетельства № 119 передан Автотранспортному предприятию Колосовскому земельный участок, площадью 28688 кв.м., с кадастровым номером 55:08:220111:8 в бессрочное (постоянное пользование).

На территории земельного участка расположены 5 нежилых зданий:

- административное здание, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 298 кв. м,, год завершения строительства1958;

- теплая стоянка, расположенная по адресу: <...> B, общей площадью 469 кв.м., год завершения строительства 1960;

- гараж, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 1257,2 кв.м., год завершения строительства 1985;

- склад-гараж, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 360 кв.м., год завершения строительства 1958;

- гараж на 50 мест, расположенный по адресу: <...> Е, общей площадью 1505,5 кв.м., год завершения строительства 1986.

Указанные объекты были переданы автотранспортному предприятию, правопреемником которого является ОАО «Колосовское АТП», с целью формирования и организации деятельности предприятия.

ОАО «Колосовское АТП» при осуществлении своей непосредственной деятельности использовало указанные помещения по назначению.

ОАО «Колосовское АТП» владеет и пользуется указанными объектами недвижимого имущества добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным с 1958 г. несет бремя содержания данных объекта: оплачивает поставку энергоресурсов, производит за свой счет текущий и капитальный ремонт.

В соответствии с ответом ГП «Омского центра технической инвентаризации» объекты недвижимости в собственность не оформлены, обременения отсутствуют.

ОАО «Колосовское АТП» владеет и пользуется указанными объектами недвижимого имущества добросовестно, открыто и непрерывно как своими собственными, несет бремя содержания данных объектов недвижимого имущества: оплачивает коммунальные услуги, поставку энергоресурсов, производит за свой счет текущий и капитальный ремонт.

На протяжении всего периода владения объектами, они не выбывали из владения истца и использовался им для осуществления производственной деятельности.

Решением Арбитражного суда Омской области от 17.05.2018 г. по делу № А46- 23378/2017 в отношении ОАО «Колосовское АТП» открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначен ФИО3.

На основании изложенного, истец просит признать право собственности ОАО «Колосовское АТП» на вышеназванные объекты недвижимости.

Ответчик в письменном отзыве на иск указывает, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как ОАО «Колосовское АТП» добросовестно, открыто и непрерывно владело, как своими собственными объектами недвижимого имущества более 30 лет. Ответчик не оспаривает право собственности на данные объекты недвижимого имущества.

Министерство имущественных отношений Омской области (далее - Минимущество) привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, в письменном отзыве на исковое заявление сообщает следующее. В соответствии с пунктом 1 Положения о Минимуществе, утвержденного Указом Губернатора Омской области от 10 февраля 2004 года № 26, Минимущество является уполномоченным органом исполнительной власти Омской области, обеспечивающим управление и распоряжение имуществом, находящимся в собственности Омской области. В Едином банке данных объектов собственности Омской области указанные объекты недвижимости не значатся. Учитывая то, что рассматриваемое дело не затрагивает интересы Омской области, просит рассмотреть указанное дело в отсутствие представителя Минимущества.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Истцом в материалы дела представлены:

- Акт рабочей комиссии приёмки в эксплуатацию котельной и теплой мойки автомобилей от 29 декабря 1959 года;

- Акт рабочей комиссии приёмки в эксплуатацию строительства гаража на 30 машин от 25 декабря 1961 года;

- Акт рабочей комиссии приёмки в эксплуатацию котельной и мойки от 29 декабря 1959 года;

- Акт рабочей комиссии приёмки в эксплуатацию столярного цеха Колосовского автотранспортного хозяйства от 30 декабря 1960 года;

- Акт приёмки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством (реконструкцией) объекта – пассажирская автостанция на 25 человек в р.ц. Колосовка от 30 сентября 1985 года.

Согласно части 1 статьи 7, статье 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР» у правопредшественника общества возникло право собственности на построенные им хозяйственным способом спорные объекты недвижимости, которое в силу закона впоследствии перешло к обществу. Поскольку у общества отсутствует возможность в административном порядке зарегистрировать право собственности на спорные здания, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования истца.

Требования общества, по существу, сводятся к подтверждению права собственности на здания, возникшего до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации), у его правопредшественника и перехода этого права к обществу в силу реорганизации как к универсальному правопреемнику.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление № 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что спорные здания находятся во владении общества с момента его передачи правопредшественнику общества и по настоящее время.

Поскольку общество исчерпало предусмотренные законом возможности легализовать спорные здания в административном, внесудебном порядке, отказ в удовлетворении иска при указанных обстоятельствах повлечет правовую неопределенность в правах на здания. Кроме того, признавая подлежащим удовлетворению заявленный иск, суд полагает необходимым указать на то, что при установленных по делу обстоятельствах спорные объекты не могут являться самовольной постройкой.

Согласно приведенной правовой позиции и исходя из положений части 1 статьи 7, статьи 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 « 443-1 «О собственности в РСФСР» у правопредшественника общества возникло право собственности на построенные им хозяйственным способом здания, которое в силу закона (абзац третий пункта 2 статьи 218 ГК РФ - вследствие реорганизации правопредшественника) впоследствии перешло к обществу.

В силу ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 19 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования заявлению открытого акционерного общества «Колосовское АТП» удовлетворить.

Признать право собственности открытого акционерного общества «Колосовское АТП» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в отношении следующих объектов недвижимого имущества:

- административное здание, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 298 кв. м,, год завершения строительства1958;

- теплая стоянка, расположенная по адресу: <...> B, общей площадью 469 кв.м., год завершения строительства 1960;

- гараж, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 1257,2 кв.м., год завершения строительства 1985;

- склад-гараж, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 360 кв.м., год завершения строительства 1958;

- гараж на 50 мест, расположенный по адресу: <...> Е, общей площадью 1505,5 кв.м., год завершения строительства 1986.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Н.А. Лебедева