Решение от 21 января 2019 г. по делу № А27-16279/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А27-16279/2018
город Кемерово
22 января 2019 года
Резолютивная часть решения принята 16 января 2019 года.

            Полный текст решения изготовлен 22 января 2019  года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Ходяковой О.С.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кадочниковой В.М.,

рассмотрев  в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа (г. Мыски, Кемеровская область, ОГРН <***>, ИНН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (г.Новокузнецк, Кемеровская область, ОГРНИП 304422122900037, ИНН <***>)

о взыскании 46 233 руб. 32 коп.,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа (далее – комитет) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к  индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – предприниматель) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 18.05.2009 № 15-09 за период с 01.01.2017 по 31.05.2018 в сумме              16 384 руб. 32 коп., пени в сумме 1482 руб. 37 коп., всего 17 866 руб. 69 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик не внес в полном объеме арендные платежи по договору аренды земельного участка.

Истец извещен о времени и месте рассмотрения дела (уведомление в деле), в судебное заседание представитель не явился.

Ответчик, извещенный о рассмотрении дела в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (процессуальные документы направлялись по последнему известному суду адресу, указанному в исковом заявлении, выписке из ЕГРИП),  в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело без участия представителей сторон.

Изучив материалы и обстоятельства дела, суд установил следующее.

Между комитетом (арендодатель) и предпринимателем (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 18.05.2009 № 15-09, согласно условиям которого арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером 42:29:0103008:143, площадью 200 кв.м, расположенный по адресу: <...> южнее областной автодороги, в экономической зоне «34», под магазин «Автозапчасти».

Вид разрешенного использования: под объекты торговли.

Срок аренды участка установлен до 10.03.2010 (пункт 2.1 договора).

Арендная плата вносится один раз в квартал равными частями до 10-го числа первого месяца текущего квартала, согласно расчёту арендной платы, указанному в протоколе определения величины арендной платы за землю (приложение № 2, пункт 3.2 договора).

Согласно пункту 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 1/300 ставки рефинансирования от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 31.05.2018 № 1894 с требованием погасить образовавшуюся задолженность по договору и пени.

Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с исковым заявлением.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно расчету истца с учётом платежей ответчика задолженность за период с 01.01.2017 по 31.05.2018 составила 16 384 руб.  32 коп.

В связи с неисполнением ответчиком условий договора истцом начислены пени за период с 10.01.2017 по 28.05.2018 в сумме 1482 руб. 37 коп.

Наличие задолженности подтверждено материалами дела, пени начислены обоснованно, доказательства уплаты взыскиваемых сумм ответчиком не представлено.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение спора судом подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования  удовлетворить.

            Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (г.Новокузнецк, Кемеровская область, ОГРНИП 304422122900037, ИНН <***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа (г. Мыски, Кемеровская область, ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате по  договору  аренды земельного участка от 18.05.2009 № 15-09 в сумме 16 384 руб. 32 коп., пени  в сумме 1482 руб.  37 коп., всего 17 866 руб. 69 коп.

            Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение иска судом в сумме 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.


Судья                                                                                                  О.С. Ходякова