Решение от 23 ноября 2021 г. по делу № А55-29414/2020



АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


Резолютивная часть решения объявлена 23.11.21

Полный текст решения изготовлен 26.11.21


26 ноября 2021 года

Дело №

А55-29414/2020



Арбитражный суд Самарской области


в составе

судьи Рысаевой С.Г.


при ведении протокола судебного заседания секретарем Орешкиной Н.А.


рассмотрев в судебном заседании 23 ноября 2021 года дело по иску


Администрации городского округа Тольятти


к Обществу с ограниченной ответственностью "Лаверна"


с участием в деле Межрайонная инспекция ФНС России №2 по Самарской области в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.


о взыскании 548 625 руб. 71 коп


при участии в заседании


от истца – не явился, извещён

от ответчика – не явился, извещен

от третьего лица – не явился, извещен.

установил:

Администрация городского округа Тольятти обратилась в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью фирма «Лаверна» о взыскании 548 625 руб. 71 коп., в том числе 541 597 руб. 83 коп. - плата за фактическое пользование за период с 20.08.2019 по 13.02.2020, 39 813 руб. 97 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2019 по 13.02.2020.

Определением суда от 25.12.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором возражает относительно удовлетворения исковых требований, указывая, что ООО фирма «Лаверна» является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 63:09:0101152:11506, расположенного по адресу: г.Тольятти, ул.Автостроителей, 5 6А, на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии 63-АВ № 386438 от 06.06.2006г.

18.04.1995 земельный участок, на котором расположено указанное здание, площадью 1 500 кв.м. (+ 0,032 га под благоустройство и содержание), был передан в бессрочное пользование ООО фирма «Лаверна» (Свидетельство № 21765 от 18.04.1995г.). Кадастровый номер земельного участка 63:09:0101152:0044. В связи с чем, ответчик оплачивал земельный налог, о чем свидетельствуют платежные поручения № 22 от 29.01.2020 (за 4 квартал 2019г.), № 104 от 22.04.2020г. (за 1 квартал 2020г.).


Кроме того, ответчик обращает внимание на то, что земельный участок с кадастровым номером 63:09:0101152:12633, за пользование которым истец начисляет плату, фактически используется как строительной техникой, так и посетителями иных павильонов, а также является проезжей частью общего пользования.

Определением суда от 03.03.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 04.10.2021 к участию в деле привлечена Межрайонная инспекция ФНС России №2 по Самарской области в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Третье лицо, извещенное о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явилось, отзыв на иск не представило.

Истец, третье лицо, извещенные о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явились.

Ответчик, извещен о времени и месте судебного заседания под проспись представителя Конновой Л.А. по дов. от 11.01.21 в протоколе судебного заседания от 19.10.21. Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие сторон.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:


В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что в период с 20.08.19 по 13.02.20 ООО «Лаверна» без оформленных в установленном порядке документов занимало земельный участок площадью 2695кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Автостроителей, участок №56А, с кадастровым номером 63:09:0101159:12633.

На земельном участке площадью 2695кв.м., расположено нежилое здание площадью 3042,8кв.м., в котором размещается нежилое помещение (часть объекта) площадью 2955кв.м., принадлежащее ответчику на праве собственности, в связи с чем, истец считает, что ответчик неосновательно обогатился на сумму 541 597 руб. 83 коп. за период с 20.08.2019 по 13.02.2020, 39 813 руб. 97 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2019 по 13.02.2020.

Ответчик не оспаривая факт пользования спорным земельным участком, возражая против иска, указал, что расчет не верен, в спорном периоде оплачивал земельный налог, поскольку 18.04.1995 земельный участок, на котором расположено здание площадью 1500 кв.м., был передан в бессрочное пользование ООО «Лаверна», а также ссылается на, что земельный участок с кадастровым номером 63:09:0101152:12633, за пользование которым истец начисляет плату, фактически используется как строительной техникой, так и посетителями иных павильонов, а также является проезжей частью общего пользования.

Суд считает доводы ответчика не обоснованными по следующим основаниям:

Ранее Обществу с ограниченной ответственностью фирма "Лаверна" принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, имеющий адрес: Самарская обл., г. Тольятти, ул. Автостроителей, 56.

Однако в соответствии с Постановлением Администрации г. Тольятти от 23.11.1995 г. № 1728 ранее выданное ООО фирме «Лаверна» свидетельство о праве бессрочного пользования № 21765 было признано утратившим силу, обществу в соответствии с абзацем вторым пункта 2 постановления был предоставлен земельный участок, однако правоудостоверящий документ на него не был оформлен.

Таким образом, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по ул. Автостроителей, 56 у ООО фирмы «Лаверна» не возникло в соответствии с действующим законодательством.

Письмом от 14.08.2020г. № 5853/5.2 Администрацией г.о. Тольятти ответчику сообщалось об отсутствии у него права постоянного (бессрочного) пользования.

Данное письмо, как следует из отзыва ответчика, направлялось им в Межрайонную инспекцию ФНС № 2. Информацией о том, по каким причинам налоговым органом продолжается начисление земельного налога администрация г.о. Тольятти не обладает.

Истец сообщил, что в МРИ ФНС № 2 по Самарской области 23.09.2021 направлено письмо №5195/5.1 о необходимости прекращения начисления ответчику земельного налога за земельный участок с КН 63:09:0101152:44. Истец сообщил, что ответчик в настоящее время является арендатором по договору аренды №4039 от 08.04.2020, соответственно, несет обязанность по оплате арендной платы.

Согласно пункту 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с пунктом 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 54 «О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога» плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.

Ввиду отсутствия в спорный период государственной регистрации соответствующих прав на этот участок, ООО «Лаверна» не могло для цели взимания земельного налога являться плательщиком данного налога. При этом у ответчика имеется право обращения в налоговый орган о возврате оплаченного земельного налога.

Начисление налоговым органом земельного налога при отсутствии у ответчика права постоянного (бессрочного) пользования не является основанием для освобождения ответчика от исполнения обязанностей по оплате за пользование земельным участком.

Доводы ответчика о том, что земельный участок с кадастровым номером 63:09:0101152:12633, за пользование которым истец начисляет плату, фактически используется как строительной техникой, так и посетителями иных павильонов, а также является проезжей частью общего пользования опровергается письмами Администрации г.о. Тольятти от 27.07.20 №5368/5.2, от 08.06.21 №32429-вн/1.2 согласно которого земельный участок с кадастровым номером 63:09:0101152:12633 расположен в территориальной зоне Ж-4 – зона многоэтажной жилой застройки, установленной картой градостроительного зонирования городского округа Тольятти (Приложение №1 к Правилам землепользования и застройки городского округа Тольятти, утвержденных решением Думы городского округа Тольятти от 24.12.08г. №1059) и не относится к территории общего пользования.

Ответчик в настоящее время является арендатором спорного земельного участка по договору аренды №4039 от 08.04.2020 на основании дополнительного соглашения от 24.09.20г.

Из расчета неосновательного обогащения за период с 20.08.19 по 13.02.20 следует, что расчет произведен истцом в соответствии с Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308 утвержден Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области, утвержденным по формуле, предусматривающей определение размера арендной платы с применением коэффициента вида использования земельного участка.

При этом из материалов дела следует, что земельный участок является собственностью муниципального образования г.о. Тольятти, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 25.06.20 №99/2020/334956215.

Соответственно расчет неосновательного обогащения должен быть произведен согласно Постановлению Главы Администрации №94-1/п от 23.07.04г. «Об утверждении Положения «О порядке определения размера арендной платы за землю в городском округе Тольятти» по формуле: Бр= ((УПКС * ВП)/100%) * Кв * Кд. Судом был произведен расчет неосновательного обогащения исходя из вышеуказанной формулы, неосновательное обогащение за период с 20.08.19 по 13.02.20 составит 478 527 руб. 41 коп.

Данная формула расчета арендной платы, также применена арендодателем при заключении Дополнительного соглашения от 24.09.20. к договору аренды земельного участка от 08.04.20 №4039 за спорный земельный участок. Расчет неосновательного обогащения произведен истцом за период с 20.08.19 по 13.02.20, то есть до заключения дополнительного соглашения от 24.09.20.

Положения статьи 1102, части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают обязанность по возмещению неосновательного сбережения при пользовании чужим имуществом без наличия к тому предусмотренных законом или договором оснований.

Ответчик доказательств, подтверждающих наличие у него законных оснований для занятия спорного земельного участка, оплаты неосновательного обогащения на день рассмотрения спора в суде не представил, факт не использования земельного участка в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документально не опровергнул.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются мерой ответственности за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства и подлежат уплате независимо от наличия либо отсутствия между сторонами договорных отношений.

Проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из суммы неосновательного обогащения 478 527 руб. 41 коп. за период с 01.09.19 по 13.02.20г.составят 14 326 руб. 33 коп. Истцом ко взысканию предъявлена сумма процентов в размере 7027 руб. 88 коп., суд не может выходить за пределы исковых требований.

Учитывая вышеизложенное и в соответствии с ст.ст. 1102,1105,1107.395 ГК РФ суд считает исковые требования истца обоснованными в части взыскания платы за пользование земельным участком в размере 478 527 руб. 41 коп. за период с 20.08.19 по 13.02.20, 7027,88 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.19 по 13.02.20г. В остальной части в иске отказать.

Расходы по государственной пошлине по иску в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на истца и ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований и взыскать с ответчика в доход федерального бюджета в размере 12 367 руб.



Руководствуясь ст.ст.110,156,167-171,176,259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Лаверна" в пользу Администрации городского округа Тольятти 485 555 руб. 28 коп. из них: 478 527 руб. 41 коп. основного долга, 7027 руб. 88 коп. пени, а также в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 12 367 руб.

В остальной части в иске отказать.


Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.



Судья


/
С.Г. Рысаева