Резолютивная часть решения от 24 июня 2025 г. по делу № А40-249295/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, <...>

http://www.msk.arbitr.ru


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

(в порядке ст. 176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-249295/24-28-1756
г. Москва
25 июня 2025 г.
Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Хорлиной С.С. (единолично),

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Нестеровым А.М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ"ЛАБОРАТОРИЯ.РУ"

(107078, Г.МОСКВА, УЛ. НОВАЯ БАСМАННАЯ, Д. 10, СТР. 1, ЭТ 5 ПОМ III КОМ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.06.2007, ИНН: <***>)

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ

(123112, Г.МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи недвижимости (нежилого помещения), расположенного по адресу: <...>/5 с кадастровым номером 77:01:0003009:2308, площадью 205, 4 кв.м. на условиях согласно приложению ( с учетом ст. 49 АПК РФ)

при участии представителей: согласно протоколу

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между Обществом с ограниченной ответственностью «ЛАБОРАТОРИЯ.РУ» и Департаментом городского имущества г. Москвы, при заключении договора купли-продажи недвижимости (нежилого помещения) расположенной по адресу: <...>/5, с кадастровым номером 77:01:0003009:2308, площадью 205,4 кв.м. (далее так же Объект) изложив пункты договор купли-продажи недвижимости в следующей редакции:

1. Пункт 3.1 Договора: «3.1. Цена Объекта составляет 29 911 600 (двадцать девять миллионов девятьсот одиннадцать тысяч шестьсот) руб. 00 коп. в соответствии с заключением эксперта от 18.04.2025 г. № 07-Э-25, выполненным Обществом с

ограниченной ответственностью «Столичное экспертно-правовое бюро». НДС в соответствии с подпунктом 12 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации не начисляется.».

2. абзац 3 пункта 3.4. Договора: «Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 1 068 271 (один миллион шестьдесят восемь тысяч двести семьдесят один) руб. 43 коп., и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.».

3. абзац 2 пункта 2.2 Договора: «При этом все необходимые расходы по государственной регистрации перехода права собственности и залога на Объект несет Покупатель.».

4. пункт 2.7 Договора: «2.7. В целях государственной регистрации перехода права собственности на Объект в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Продавцом будет обеспечено направление документов в орган регистрации прав.».

5. пункт 3.3 Договора: «3.3. На сумму денежных средств, составляющих Цену Объекта, по уплате которых предоставляется рассрочка, подлежат начислению проценты равные одной трети ключевой ставки Центрального банка Российской, действующей на дату вынесения Распоряжения о приватизации Объекта.».

6. пункт 4.1 Договора: «4.1. В качестве обеспечения исполнения обязательств Покупателя по оплате приобретаемого имущества в соответствии с ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 22.07.2008 г. № 159-ФЗ устанавливается залог недвижимого имущества, приобретаемого Покупателем по Договору.».

7. пункт 5.3 Договора: «5.3 В случае уклонения Покупателя или Продавца от государственной регистрации перехода права собственности или залога уклонившаяся сторона обязана уплатить другой стороне штраф в размере 1% от цены Объекта.».

8. пункт 8.3 Договора: «8.3. Лица, подписавшие Договор, заверяют друг друга (ст. 431.2 Гражданского кодекса Российской Федерации), что являются надлежащими уполномоченными представителями Сторон, что Договор не является сделкой с заинтересованностью, а лицо, подписавшее Договор со стороны Покупателя, заверяет Продавца, что Договор не является для Покупателя крупной сделкой, либо, что порядок согласования крупной сделки соответствующими органами управления Покупателя для Договора соблюден.».

9. Дополнить Договор пунктом 7.13 следующего содержания «7.13 По вопросам изменения или расторжения договора, не урегулированных настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.».

10. Пункты Договора 2.1.2, 2.1.3, 2.1.4, 2.1.5, 2.1.7 в составе пунктов 2.1.7.1, 2.1.7.2, 2.1.7.3, 2.1.7.4, 2.4, 2.5, абзацы 12-15 пункта 3.6, 3.7, 3.8, 4.2, абзац 2 пункта 4.3, 4.6, 4.7 в составе пунктов 4.7.1, 4.7.2, 4.7.2.1, 4.7.2.2, 5.1, 5.2, 5.4, 5.5, 5.8, 5.9, 5.10, 5.11, 7.4, 7.5, 7.8, 7.9, 7.10, 7.11, 7.12, 8.3.1, 8.3.2, 8.3.3 – исключить.

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЛАБОРАТОРИЯ.РУ» расходы по оплате госпошлины в размере 50 000 руб., расходы по экспертизе в размере 40 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: С.С. Хорлина