Решение от 15 января 2024 г. по делу № А40-190405/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-190405/23-1-1169
г. Москва
15 января 2024 г.
Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) к ответчику ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "КАСКАД" (121099, ГОРОД МОСКВА, СМОЛЕНСКАЯ ПЛОЩАДЬ, 3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.05.2007, ИНН: <***>) о взыскании, с учетом принятого судом уточнения требований, по договору аренды земельного участка от 11.09.2020 № М-01-055704 долга в размере 11323507 руб. 50 коп. за период с 01.01.23 по 30.09.23 и пени за период с 01.04.22 по 30.09.23 в размере 515785 руб. 77 коп.

при участии представителей сторон

УСТАНОВИЛ:

Иск, с учетом принятого судом увеличения цены, заявлен о взыскании 11323507 руб. 50 коп. за период с 01.01.23 по 30.09.23 и пени за период с 01.04.22 по 30.09.23 в размере 515785 руб. 77 коп. Требования заявлены со ссылками на ст.ст. 309-310, 614 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ и основаны на том, что ответчиком (арендатором) не оплачены арендные платежи за земельный участок, арендованный по заключенному сторонами договору от 11.09.2020 № М-01-055704.

В судебном заседании истец требования поддержал, пояснив, что за часть периода долг и пени уже взысканы судом. Ответчик возражал против требований по тем же основаниям, пояснил, что долг за 3-й квартал 2023 и пени за просрочку оплаты не уплачены.

Оценив по совокупности представленные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований с оставлением без рассмотрения иска в части.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда г. Москвы от 12.12.2023 по делу А40-144275/23 требования Департамента удовлетворены, с ответчика в пользу истца взыскан долг за период с 01.10.22 по 30.06.23 и пени за период с 06.10.22 по 30.06.23 по тому же договору. Согласно сведениям картотеки арбитражных дел, 11.01.24 по указанному делу подана апелляционная жалоба. Решение не вступило в законную силу, в связи с чем заявленные в настоящем споре повторно требования в указанной части подлежат оставлению без рассмотрения.

Судом установлено, что между Арендодателем Департаментом городского имущества города Москвы (истец) и Арендатором Закрытым акционерным обществом «Каскад» (ответчик) - был заключен договор от 11.09.2020 № М-01-055704 аренды земельных участков, имеющих адресный ориентир: <...> вл.7-9, общей площадью 6266 кв. м, предоставленных для эксплуатации нежилого здания в соответствии с установленным разрешенным использованием земельного участка. Договор заключен сроком до 05.08.2069.

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца текущего квартала. За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца квартала по день уплаты включительно.

Размер арендной платы, подлежащей оплате за 3-й квартал, ответчиком не оспорен, доказательств оплаты не представлено. Следовательно долг за 3-й квартал (период с 01.07.23 по 30.09.23) подлежит взысканию.

Истцом правомерно начислены пени в сумме 348764 руб. 03 коп. за период с 01.07.23 по 30.09.23. Указанная сумма включает пени за просрочку оплаты 3-го квартала за период с 06.07.23 по 30.09.23, а также за просрочку платежей, взысканных в деле А40-144275/23, в котором пени были взысканы по 30.06.23. Поскольку ни доказательств оплаты уже взысканных сумм, ни доказательств оплаты 3-го квартала ответчиком не представлено, пени подлежат взысканию на основании ст. 330 ГК РФ. Расчет ответчиком не оспорен. Основания снижения отсутствуют.

Пени за период с 01.01.2022 по 06.10.22 не подлежат взысканию, поскольку формально указав на данный период в уточненном требовании, истец представил в дело три расчета, в которых отсутствует расчет пени за период с 01.01.2022 по 06.10.22.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Требования истца о взыскании долга за период с 01.01.23 по 30.06.23 и пени за период с 06.10.22 по 30.06.23 оставить без рассмотрения.

Во взыскании пени за период с 01.04.22 по 06.10.22 отказать.

Взыскать с ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «КАСКАД» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 3774502 руб. 50 коп. долга и 348764 руб. 03 коп. пени.

Взыскать с ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «КАСКАД» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 43616 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.


Судья:

Е.В. Коновалова