Решение от 26 марта 2020 г. по делу № А64-10550/2019

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А64-10550/2019
г. Тамбов
26 марта 2020 г.
Резолютивная часть решения объявлена 25.03.2020г.

Решение в полном объеме изготовлено 26.03.2020г

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи А.А.Краснослободцева,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.А.Найдиной

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Э.П.Ф.» ОГРН <***> ИНН <***>

к Администрации Сампурского района Тамбовской области ОГРН <***> ИНН <***>

о признании права собственности

при участии в заседании:

от истца – не явился, уведомлен надлежаще

от ответчика – не явился, уведомлен надлежаще

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Э.П.Ф.» ОГРН <***> ИНН <***> обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации Сампурского района Тамбовской области ОГРН <***> ИНН<***> о признании права собственности на сооружение, назначение -сооружение железнодорожного транспорта, путь не общего пользования по станции Сампур, год постройки - 2018, расположенный по адресу: Тамбовская область, Сампурский район, ориентир северо-западнее п. Сатинка, кадастровый номер 68:17:0000000:944.

В судебное заседание доступ лиц, участвующих в деле, ограничен на основании Постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации и Президиума Совета судей Российской Федерации от 18.03.2020 №808 в связи с угрозой распространения на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV), в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», а также в целях обеспечения соблюдения положений Федерального закона от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарноэпидемиологическом благополучии населения», постановлений Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 24 января 2020 г. № 2 «О дополнительных мероприятиях по недопущению завоза и распространения новой короновирусной инфекции, вызванной 2019-nCoV», от 2 марта 2020 г. № 5 «О дополнительных мерах по снижению рисков завоза и распространения новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV)».

От истца и ответчика поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Дело рассматривается на основании пункта 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.

Как следует из материалов дела, ООО «Э.П.Ф.» осуществило строительство на сооружение, назначение -сооружение железнодорожного транспорта, путь не общего пользования по станции Сампур, год постройки - 2018, расположенный по адресу: Тамбовская область, Сампурский район, ориентир северо-западнее п. Сатинка, кадастровый номер 68:17:0000000:944 протяженностью 274м.

Письмом НТП ПР -21/209 от 08.11.2016года АО «РЖД» согласовало примыкание и строительство пути не общего пользования, согласно акту от 15.12.2016 года произведен выбор места планируемого примыкания пути не общего пользования к существующему железнодорожному пути на станции Сампур Юго-Восточной железной дороги (протокол № 81/16 от 27.12.2016 года).

Истцом заключен договор № 34 от 22.12.2016 года аренды земельного участка с кадастровым номером 68:17:1307001:3 сроком на 5 лет, в границах которого планировалось строительство пути и сопутствующей инфраструктуры.

АО «РЖД» были утверждены технические условия на проектирование и строительство пути не общего пользования по ст. Сампур (письмо №НТП ПР-7/4 от 13.01.2017 года) согласована проектная документация па строительство объекта (письмо № 1373/ЮВОСТ 11Г от 20.06.2017 года), выдан Акт-допуск № А074М/17 от 20.06.2017 года для производства строительно-монтажных работ на примыкание пути не общего пользования.

Администрацией Сампурского района Тамбовской области было принято постановление № 141 от 20.11.2017 года «О подготовке проекта планировки и проекта межевания территории для строительства линейного объекта - железнодорожного пути не общего пользования по адресу: Тамбовская область, Сампурский район, п. Сатинка, ориентир северо-западнее п. Сатинка, постановление № 163 от 28.12.2017 года «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории для строительства линейного объекта - железнодорожного пути не общего пользования по адресу: Тамбовская область. Сампурский район, п. Сатинка, ориентир северо-западнее п. Сатинка.

Истцом получено разрешение на строительство за № 68517000-07-2017 от 20.04.2018 года от Администрации Сампурского района Тамбовской области, изготовлен Технический паспорт объекта от 15.05.2018 года, получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию за № 68517000-08-2018 от 24.08.2018г.

Объект строительства поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 68:17:0000000:944.

С Администрацией Сампурского района Тамбовской области были заключены договоры аренды земельных участков:

Указанное сооружение расположено на земельных участках с кадастровыми номерами: 68:17: 0000000:694, 68:17: 0000000:715, 68:17:1307001:2.

Земельные участки с кадастровыми номерами: 68:17: 0000000:694, 68:17:1307001:2 принадлежат ООО «Э.П.Ф.» на основании договора аренды земельного участка №34 от 22.12.2016 года, земельный участок с кадастровым номером 68:17: 0000000:715 принадлежат ООО «Э.П.Ф.» на основании договора аренды земельного участка № 29 от 21.10.2019 года.

Ссылаясь на то, что зарегистрировать право собственности на указанное имущество во внесудебном порядке не представляется возможным, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу ч. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляется судом, способом, предусмотренным законом, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из содержания п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 1, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, документами, подтверждающими факт создания объекта недвижимости, являются, в том числе разрешение на строительство; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию; документы, подтверждающие права на земельный участок.

Администрацией Сампурского района Тамбовской области было принято постановление № 141 от 20.11.2017 года «О подготовке проекта планировки и проекта межевания территории для строительства линейного объекта - железнодорожного пути не общего пользования по адресу: Тамбовская область, Сампурский район, п. Сатинка, ориентир северо-западнее п. Сатинка, постановление № 163 от 28.12.2017 года «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории для строительства линейного объекта - железнодорожного пути не общего пользования по адресу: Тамбовская область. Сампурский район, п. Сатинка, ориентир северо-западнее п. Сатинка.

Истцом получено разрешение на строительство за № 68517000-07-2017 от 20.04.2018 года от Администрации Сампурского района Тамбовской области, изготовлен Технический паспорт объекта от 15.05.2018 года, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию за № 68517000-08-2018 от 24.08.2018г.

Объект строительства поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 68:17:0000000:944

Указанное сооружение расположено на земельных участках с кадастровыми номерами: 68:17: 0000000:694, 68:17: 0000000:715, 68:17:1307001:2.

Земельные участки с кадастровыми номерами: 68:17: 0000000:694, 68:17:1307001:2 принадлежат ООО «Э.П.Ф.» на основании договора аренды земельного участка №34 от 22.12.2016 года, земельный участок с кадастровым номером 68:17: 0000000:715 принадлежат ООО «Э.П.Ф.» на основании договора аренды земельного участка № 29 от 21.10.2019 года.

В соответствие со ст. 58 ФЗ - 218 «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

С учетом изложенного, поскольку в настоящее время иным способом, иначе как в судебном порядке невозможно установить право собственности истца на спорное имущество, а также, принимая во внимание отсутствие сведений и заявлений других лиц о принадлежности им спорного имущества на праве собственности или ином праве, суд считает требования истца обоснованными.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле.

Исходя из требований ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Принимая во внимание, что привлечение ответчика в данном споре обусловлено компетенцией данного органа, а не фактом оспаривания со стороны ответчика права собственности истца на спорное имущество, каких-либо действий, нарушающих права и законные интересы истца ответчиком не допущено, суд, учитывая заявление истца об отнесении на него судебных расходов, признает подлежащими возмещению в соответствии со статьей 110 АПК РФ за счет истца расходы по уплате государственной пошлины по настоящему иску.

Руководствуясь ст.ст.110, 112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Э.П.Ф.» ОГРН <***> ИНН <***> право собственности на сооружение, назначение -сооружение железнодорожного транспорта, путь не общего пользования по станции Сампур, год постройки - 2018, расположенный по адресу: Тамбовская область, Сампурский район, ориентир северо-западнее п. Сатинка, кадастровый номер 68:17:0000000:944 протяженностью 274м.

2. . Решение арбитражного суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, обжалуется в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: 394006, <...>, в течение месяца после принятия настоящего решения.

3. Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на недвижимое имущество, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности истца на недвижимое имущество в установленном законом порядке и не заменяет собой документы, выдаваемые органом, осуществляющим регистрацию.

Судья А.А.Краснослободцев