Резолютивная часть решения от 23 января 2024 г. по делу № А55-32758/2023

24/2024-20039(1)


АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846-2) 226-55-25

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (резолютивная часть)

Дело № А55-32758/2023
23 января 2024 года
г.Самара
Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Лукина А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Акционерного общества "МУ ЖКХ" (ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "ТАТНИК" (ИНН: <***>) об обязаниии

при участии в заседании представителей:

от истца – ФИО2, доверенность от 15.02.2023 от ответчика – не явился, извещен

руководствуясь статьями 110, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "ТАТНИК" (ИНН: <***>) в течение 15 рабочих дней со дня вступления в законную силу решения передать по акту приема-передачи Акционерного общества "МУ ЖКХ" (ИНН <***>) техническую документацию и иные связанные с управлением документы по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу дом № 34 по ул. Лизы ФИО3 г.Тольятти, а именно:

1) технический паспорт на МКД, с экспликацией и поэтажными планами, (выписка из технического паспорта на МКД), документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

2) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

3) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего (капитального) ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, коллективных приборов (общедомовых) приборов учета, при наличии индивидуальных приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

5) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

6) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков;

7) копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

8) выписку из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

9) заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для

многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

10) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

11) проектную документацию (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;

12) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

13) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

14) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

15) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений;

16) протоколы общих собраний собственников помещений в МКД вместе с копиями решений собственников и копиями документов о направлении (размещении) в ГИС ЖКХ;

17) акт приемки в эксплуатацию; 18) акты освидетельствования скрытых работ, 19) протоколы измерения шума и вибрации; 20) разрешение на присоединение мощности энергоснабжающей организации;

21) акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями;

22) акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета. Паспорта на приборы учета, механическое, электрическое, санитарно–

техническое и иное обслуживающее более одного помещения в МКД оборудование;

23) акты передачи Управляющей организации комплектов проектной документации и исполнительной документации после приемки МКД в эксплуатацию;

24) письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в МКД и предоставления коммунальных услуг, копии ответов, решений, постановлений, требований, контрольно-надзорных органов;

25) журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в МКД и предоставления коммунальных услуг;

26) документы регистрационного учета граждан (картотека паспортного стола);

27) паспорта на лифты и акты периодического технического освидетельствования лифтов;

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ТАТНИК" (ИНН: <***>) в пользу Акционерного общества "МУ ЖКХ" (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ТАТНИК" (ИНН: <***>) в пользу Акционерного общества "МУ ЖКХ" (ИНН <***>) судебную неустойку в размере 300 рублей за каждый день неисполнения данного Решения в части обязания передачи технической и иной документации.

В удовлетворении остальной части заявленного требования отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья Лукин А.Г.