Решение от 4 февраля 2019 г. по делу № А60-65071/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело №А60-65071/2018
04 февраля 2019 года
г. Екатеринбург



Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.А. Малова рассмотрел дело по исковому заявлению

Муниципального автономного общеобразовательного учреждения гимназии №155 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "КАСКАД" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 33760 руб. 77 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 22.01.2019 завершено рассмотрение в порядке упрощенного производства дела №А60-65071/2018 принято решение, путем подписания резолютивной части решения.

Изготовление настоящего мотивированного решения вызвано получением от истца соответствующего заявления.

Определением от 19.11.2018 судом принят к производству и рассмотрению иск МА общеобразовательного учреждения гимназии №155, предъявленный к ООО "КАСКАД" о взыскании долга по арендной плате по договору аренды № 155/АР-1 от 01.06.2017.

В период рассмотрения дела ответчик отзыв не представил, возражения по существу исковых требований отсутствуют.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд



установил:

Предметом иска является требование о взыскании долга по арендной плате.


Между истцом – арендодатель и ответчиком – арендатор заключен договор аренды № 155/АР-1 от 01.06.2017.

Согласно пункту 1.1 договора объектом аренды является муниципальное недвижимое имущество, площадью 582,50 кв.м. – нежилое помещение пищеблока и движимое имущество указано в Приложении № 2 к договору. С указанием в договоре, что имущество передается в аренду для организации питания детей в городском оздоровительном лагере с дневным пребыванием на базе МАОУ гимназия № 155.

Ответчику имущество, составляющее объект аренды передано по акту приема-передачи от 01.06.2017.

В результате проверки истца Счетной палатой администрации города Екатеринбурга выявлено неверное начисление арендной платы.

В связи с чем, истцом произведено доначисление арендной платы на общую сумму 33 760 руб. 77 коп.: 33 009 руб. 25 коп. – за аренду движимого имущества и 751 руб. 52 коп. – за аренду недвижимого имущества.

Ответчик 33 760 руб. 77 коп. не выплатил, в связи с чем у него сформировался долг в указанной сумме, с требованием о взыскании которого обратилась Гимназия № 155.

В силу статей 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 4.1 договора арендная плата за объект аренды за соответствующий период устанавливается согласно расчёту. Арендная плата на момент заключения договора составляет 1326 руб. 52 коп. – в месяц. Стоимость коммунальных услуг, эксплуатационные расходы, расходы, связанные с обслуживанием и ремонтом движимого и (или) недвижимого имущества, составляющего Объект, а также общего имущества здания, строения, сооружения, в котором расположено нежилое помещение, составляющее Объект, не включаются в состав арендной платы. Арендатор обязан заключить отдельный договор на эксплуатационные, коммунальные услуги.

Изменение арендной платы в связи с изменением базовой ставки или корректировочных коэффициентов к ней являются обязательными для сторон, без заключения дополнительных соглашений (пункт 4.2 договора).

При изменении размера арендной платы в соответствии с пунктом 4.2. Договора Арендатор обязан внести арендную плату либо доплату за предыдущий период по измененному расчету в течение десяти дней с момента отправки (вручения) расчета Арендатору (пункт 4.4 договора).

Арендатор ежемесячно перечисляет арендную плату авансом до десятого числа месяца, предшествующего расчетному, на лицевой счет Арендодателя, открытый в Департаменте финансов Администрации города Екатеринбурга (пункт4.3 договора).

Как следует из материалов дела, истцом расчет арендной платы муниципального имущества осуществляется в соответствии с Решением Екатеринбургской городской Думы от 05.06.2012 № 25/60 «Об утверждении Положения «Об особенностях передачи в аренду имущества, закрепленного за автономными, бюджетными и казенными муниципальными учреждениями на праве оперативного управления» (далее - Решение № 25/60).

Главой 2 Решения № 25/60 установлено, что при расчете арендной платы за передаваемое в аренду недвижимое имущество применяется годовая базовая ставка арендной платы и корректировочные коэффициенты к ней, утвержденные постановлением Администрации города Екатеринбурга по представлению Департамента, используемые при расчете платы за аренду объектов муниципального нежилого фонда, включенных в состав муниципальной казны муниципального образования «город Екатеринбург». Арендная плата за переданное в аренду движимое, особо ценное движимое имущество устанавливается учреждениями в размере 10% от первоначальной (восстановительной) стоимости указанного имущества, определенной на дату заключения договоров, в год.

Годовая базовая ставка арендной платы, утверждена Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 27.03.2014 № 808 «Об установлении базовой ставки арендной платы», и составляет за 1 кв. м площади в размере 1163 рубля в год для всех объектов муниципального нежилого фонда муниципального образования «город Екатеринбург».

Корректировочные коэффициенты к базовой ставке утверждены Постановление Главы Екатеринбурга от 20.03.2008 № 1007 «Об утверждении Корректировочных коэффициентов к базовой ставке арендной платы по договорам аренды объектов муниципального нежилого фонда муниципального образования «город Екатеринбург».

В результате проверки Счетной палатой Администрации города Екатеринбурга, от 06.07.2018 года выявлено, что расчет аренды за движимое имуществе к договору произведен не в соответствиис Решением № 25/60, а именно, к расчету аренды движимого имущества был применен корректировочный коэффициент в размере 0,01 установленный пунктом 11 Постановления Главы Екатеринбурга от 20.03.2008 № 1007 «Об утверждении Корректировочных коэффициентов к базовой ставке арендной платы по договорам аренды объектов муниципального нежилого фонда муниципального образования «город Екатеринбург».

Расчет за движимое и недвижимое имущество осуществлен за вычетомвыходных и праздничных дней, что не предусмотрено Решением № 25/60.

Таким образом. Истец в соответствии с Разделом 2 договора направил Ответчику новый расчет арендной платы муниципального движимого и недвижимого имущества, а также счет от 23.07.2018 № 914 на суммы доплаты в размере 33 760,77 руб., в том числе:

- доплата за аренду движимого имущества - 33 009 руб. 25 коп.;

- доплата за аренду недвижимого имущества – 751 руб. 52 коп.

Ответчик выплат не совершил.

В период рассмотрения дела ответчик отзыв не представил, возражения по существу исковых требований отсутствуют.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьёй 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, стороны согласно ст. 8,9 АПК РФ пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

По смыслу приведенных норм риск непредставления доказательств в обоснование своих возражений на иск несет ответчик как сторона, не совершившая названное процессуальное действие.

Ответчик доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате оказанных услуг в полном объеме не представил, правильность произведенных истцом расчетов не оспорил, никаких мотивированных возражений относительно истребуемой истцом суммы долга не заявил.

При отсутствии доказательств оплаты доначисленной арендной платы в сумме 33 760 руб. 77 коп., за истекший период аренды, требования истца о взыскании 33 760 руб. 77 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований, на основании ст. 110 АПК РФ истцу за счет ответчика возместить судебные расходы по государственной пошлине в сумме 2 000 руб.

На основании статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КАСКАД" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального автономного общеобразовательного учреждения гимназии №155 (ИНН <***>, ОГРН <***>):

- 33 009 руб. 25 коп. – долг по арендной плате за аренду движимого имущества;

- 751 руб. 52 коп. - долг по арендной плате за аренду недвижимого имущества;

- 2 000 руб. – в возмещение судебных расходов по государственной пошлине.

3. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.



Судья А.А. Малов