Резолютивная часть решения от 14 сентября 2025 г. по делу № А40-24568/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, <...>

http://www.msk.arbitr.ru


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

(в порядке ст. 176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-24568/24-125-188
г. Москва
15 сентября 2025 г.
Арбитражный суд г. Москвы в составе: Судьи Самодуровой К.С.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Фоминым Д.С. рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению ООО "Управляющая компания Полянка/44" (119180, <...>, пом 309, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2017, ИНН: <***>)

к ответчику АО "Телеком" (119180, <...>, пом 308, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.09.2002, ИНН: <***>) третьи лица: 1) ООО "Полянка/44" (119180, <...>, пом 308, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.11.2015, ИНН: <***>); 2) Филиал Акционерного общества "Риццани Де ФИО1 А." (127015, Москва г., Муниципальный округ Бутырский вн.тер.г., Бутырская ул., д. 76, стр. 1, НЗА:10180003823, ИНН:<***>), 3) ООО "Стройфаза" (141506, Московская область, г.о. Солнечногорск, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.08.2008, ИНН: <***>), 4) ООО «Архитектурный диалог с мегаполисом» (127055, <...>, эт 2 помещ II ком 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.01.2009, ИНН: <***>), 5) ООО "ЦНИИЭП Жилища К" (127434, г.Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тимирязевский, ш Дмитровское, д. 9, стр. 2, ком. 321, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.11.2005, ИНН: <***>), 6) ООО "Ландшафтная компания Парклэнд" (119333, <...>, помещ. XX эт 1 к 1-8 8а 8б, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.07.2016, ИНН: <***>), 7) АО "Астрал СНГ" (127473, г.Москва, вн.тер.г. муниципальный округ тверской, ул Краснопролетарская, д. 16, стр. 1, этаж/помещ. 4/III, ком. 2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.08.2002, ИНН: <***>), 8) ООО "Контакт" (115114, г.Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Даниловский, наб Дербеневская, д. 7, стр. 10, этаж 1, пом. IV, ком. 25, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 01.02.2005, ИНН: <***>)

об обязании ответчика - застройщика в течение 30 (тридцати) дней с

момента вступления решения суда в законную силу выявить причины и

устранить за счет собственных средств недостатки (дефекты) общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.

Москва, ул. Большая Полянка, д. 44, обнаруженные в течение гарантийного

срока, а именно: многочисленные протечки в многоквартирном доме; частичное обрушение оконных каменных отливов и элементов отделки стен в особняках, растрескивание штукатурного покрытия (нарушение окрасочного слоя) на отдельных участках фасада многоквартирного дома, о взыскании неустойки в размере 70 000 (семидесяти тысяч) рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная с 31 (тридцать первого) дня с даты вступления судебного акта в законную силу по день фактического исполнения обязательства

при участии

от истца: ФИО2 (доверенность № Д-229/00020-25 от 09.01.2025, предъявлен паспорт и документ о ВЮО), ФИО3 (доверенность от 13.11.2023, предъявлен паспорт и документ о ВЮО),

от ответчика: ФИО4 (доверенность от 28.12.2024, предъявлено удостоверение адвоката),

от третьего лица (1): ФИО5 (доверенность № Сд-205/00004-23 от 15.09.2023, предъявлен паспорт и документ о ВЮО), ФИО6 (доверенность № Д-205/00002-23 от 15.09.2023, предъявлен паспорт и документ о ВЮО),

от третьего лица (4): ФИО7 (доверенность № ДС/1 от 16.07.2024, предъявлен паспорт и документ о ВЮО)

от третьих лиц 1-3, 5-8: не явились, извещены

РЕШИЛ:

Обязать АО "Телеком" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в течении

240 рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу выполнить комплекс работ по устранению недостатков (дефектов) многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, в том числе:

1.1. работы по устранению дефектов покрытия стилобата: - Демонтаж конструктивного слоя стилобата (в том числе дренажной системы); - Восстановление гидроизоляции;

- Инъекционная герметизация примыкания плита-стена; - Монтаж разуклонки в соответствии с проектом;

- Монтаж дренажной системы.

1.2. работы по устранению дефектов каскадного ручья: - Демонтаж конструкции каскадного ручья (приемные чаши, лотки);

- Ревизия и ремонт гидроизоляции лотков; - Укладка защитного геотекстиля; - Монтаж конструкции каскадного ручья.

1.3. работы по устранению дефектов подземного паркинга:

- Демонтаж отделочного покрытия поврежденных стен; - Демонтаж отделочного покрытия поврежденного потолка;

- Просушивание поврежденных конструкций; - Антигрибковая обработка стен и потолка;

- Инъекционная гидроизоляция протекающих швов и вводов; - Восстановление отделочного покрытия стен;

- Восстановление отделочного покрытия потолков. 1.4. работы по устранению дефектов на первом этаже:

- Демонтаж отделочного покрытия поврежденных стен; - Демонтаж отделочного покрытия поврежденного пола;

- Просушивание поврежденных конструкций;

- Антигрибковая обработка стен и полов; - Восстановление отделочного покрытия стен; - Восстановление отделочного покрытия полов.

1.5. работы по устранению дефектов фасада особняков «Камелия», «Магнолия»,

«Гортензия», «Лотос», «Орхидея»:

- Демонтаж горизонтальных элементов камня (с каждого подоконника и по

периметру каждого пентхауса);

- Монтаж горизонтальных элементов камня (на каждом подоконнике и по

периметру каждого пентхауса). 1.6. работы по устранению дефектов фасада особняка «Мускат»: - Демонтаж отделочного покрытия (штукатурки); - Очистка и обезжиривание поверхности (подготовка поверхности); - Восстановление штукатурного слоя; - Нанесение финишного лакокрасочного покрытия.

Взыскать с АО "Телеком" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу

ООО "Управляющая компания Полянка/44" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

судебную неустойку в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта,

начиная со дня, следующего за днем окончания срока, установленного для устранения

недостатков (дефектов) многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.

Москва, ул. Большая Полянка, д. 44.

Взыскать с АО "Телеком" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу

ООО "Управляющая компания Полянка/44" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

расходы на оплату судебной экспертизы 800 000 руб., а также расходы на оплату

госпошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем

подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья К.С. Самодурова