Решение от 2 ноября 2017 г. по делу № А43-17267/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-17267/2017

Нижний Новгород 02 ноября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 25.10.2017

Полный текст решения изготовлен 02.11.2017

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 41-469) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Ермолаева О.А.)

при участи представителя

истца: ФИО1 по доверенности от 14.06.2017,

рассмотрел в судебном заседании иск

акционерного общества «Столичный лизинг» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Центр независимой оценки+» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании недостоверными результатов оценки,

третьи лица: отдел судебных приставов по Ардатовскому и Дивеевскому районам УФССП по Нижегородской области, отдел судебных приставов по г.Ноябрьск УФССП России по Ямало-Ненецкому автономному округу, ФИО2, судебный пристав исполнитель ОСП по Ардатовскому и Дивеевскому районам УФССП России по Нижегородской области ФИО3 и судебный пристав-исполнитель ОСП по городу Ноябрьск УФССП России по Ямало-Ненецкому автономному округу ФИО4

и установил:

акционерное общество «Столичный лизинг» (далее - АО «Столичный лизинг») обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Центр независимой оценки+» (далее - ООО «Центр независимой оценки+», Общество) (с учетом уточнения иска) о признании недостоверными результатов оценки, указанных в отчете от 17.04.2017 № 109/2017 и установлении надлежащей рыночной оценки имущества должника, арестованного по акту о наложении ареста от 01.02.2016, в соответствии с отчетом ООО «Научно - аналитическое объединение «ОценкаБизнесИнвест» от 29.05.2017 № 42/17, а именно:

- земельного участка (кадастровый номер 52:51:0600006:224), общей площадью 147 051 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: Нижегородская область, Ардатовский район, уч.№2. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Леметь, Участок находится примерно в 0,7 км от ориентира по направлению на запад, в размере 84 000 рублей;

- земельного участка (кадастровый номер 52:51:0600006:225), общей площадью 18 166 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: Нижегородская область, Ардатовский район, уч.№3. Местоположения установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Леметь, Участок находится примерно в 0,5 км от ориентира по направлению на запад, в размере 10 000 рублей;

- земельного участка (кадастровый номер 52:51:0600005:114), общей площадью 1 035 400 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: Нижегородская область, Ардатовский район. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Леметь, Участок находится примерно в 1,55 км от ориентира по направлению на юго-запад, в размере 590 000 рублей;

- земельного участка (кадастровый номер 52:51:0600006:228), общей площадью 954 480 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: Нижегородская область, Ардатовский район, уч.№11. Местоположения установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Леметь, Участок находится примерно в 2,85 км от ориентира по направлению на север, в размере 544 000 рублей;

- земельного участка (кадастровый номер 52:51:0600006:229), общей площадью 263 177 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: Нижегородская область, Ардатовский район, уч.№12. Местоположения установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Леметь, Участок находится примерно в 1,96 км от ориентира по направлению на север, в размере 150 000 рублей;

- земельного участка (кадастровый номер 52:51:0600006:230), общей площадью 149 839 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: Нижегородская область, Ардатовский район, уч.№13. Местоположения установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Леметь, Участок находится примерно в 2,59 км от ориентира по направлению на север, в размере 85 000 рублей;

- земельного участка (кадастровый номер 52:51:0600006:226), общей площадь 439 426 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: Нижегородская область, Ардатовский район, уч.8. Местоположения установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Леметь, Участок находится примерно в 1,96 км от ориентира по направлению на юг, в размере 250 000 рублей;

- земельного участка (кадастровый номер 52:51:0600006:233), общей площадью 177 092 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: Нижегородская область, Ардатовский район, уч.16. Местоположения установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Леметь, Участок находится примерно в 2,39 км от ориентира по направлению на юг, в размере 101 000 рублей;

- земельного участка (кадастровый номер 52:51:0600006:232), общей площадью 108 993 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: Нижегородская область, Ардатовский район, участок №15. Местоположения установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Леметь, Участок находится примерно в 3,12 км от ориентира по направлению на север, в размере 62 000 рублей;

- земельного участка (кадастровый номер 52:51:0600006:231), общей площадью 50 447 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: Нижегородская область, Ардатовский район, участок №14. Местоположения установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Леметь, Участок находится примерно в 2,70 км от ориентира по направлению на север, в размере 29 000 рублей;

- земельного участка (кадастровый номер 52:51:0600006:227), общей площадью 4 751 570 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: Нижегородская область, Ардатовский район, участок №9. Местоположения установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Леметь, Участок находится примерно в 2,49 км от ориентира по направлению на восток, в размере 2 709 000 рублей;

- земельного участка (кадастровый номер 52:51:0060008:93), общей площадью 111 381 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: Нижегородская область, Ардатовский район. Местоположения установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Леметь, Участок находится примерно в 2,91 км от ориентира по направлению на восток, в размере 63 000 рублей;

- земельного участка (кадастровый номер 52:51:0600005:116), общей площадью 1 237 822 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: Нижегородская область, Ардатовский район. Местоположения установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Обход, Участок находится примерно в 0,76 км от ориентира по направлению на юг, в размере 706 000 рублей;

- земельного участка (кадастровый номер 52:51:0600005:117), общей площадью 1 688 791 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: Нижегородская область, Ардатовский район. Местоположения установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Обход. Участок находится примерно в 2,02 км от ориентира по направлению на юго-восток, в размере 963 000 рублей;

- земельный участок (кадастровый номер 52:51:0600005:115), общей площадью 580 955 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: Нижегородская область, Ардатовский район. Местоположения установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Обход. Участок находится примерно в 0,63 км от ориентира по направлению на восток, в размере 331 000 рублей;

- земельного участка (кадастровый номер 52:51:0600005:113), общей площадью 887 010 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: Нижегородская область, Ардатовский район. Местоположения установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Леметь, Участок находится примерно в 2,57 км от ориентира по направлению на северо-запад, в размере 506 000 рублей.

Заявленное требование основано на статье 85 (пункте 3 части 4) Федерального закона «Об исполнительном производстве», статье 13 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и мотивировано тем, что рыночная стоимость арестованного имущества, установленная отчетом ООО «Центр независимой оценки+» от 17.04.2017 № 109/2017, является явно завышенной.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены отдел судебных приставов по Ардатовскому и Дивеевскому районам УФССП по Нижегородской области, отдел судебных приставов по г.Ноябрьск УФССП России по Ямало-Ненецкому автономному округу (далее - Отдел судебных приставов по г. Ноябрьску), ФИО2, судебный пристав исполнитель ОСП по Ардатовскому и Дивеевскому районам УФССП России по Нижегородской области ФИО3 (далее - судебный пристав исполнитель ОСП по Ардатовскому и Дивеевскому районам) и судебный пристав-исполнитель ОСП по городу Ноябрьск УФССП России по Ямало-Ненецкому автономному округу ФИО4 (далее - судебный пристав - исполнитель по городу Ноябрьск ).

При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства ответчик и третьи лица не обеспечили явку представителей в суд.

Изучив материалы дела и заслушав представителя истца, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.

Из документов видно решением Арбитражного суда Нижегородской области от 09.12.2014 по делу № А43-23632/2014, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2015, постановлением Арбитражного суда Волго - Вятского округа от 31.07.2015, установлено, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 12.02.2013 по делу № А40-79221/12 с предпринимателя ФИО2 в пользу ЗАО «Столичный Лизинг» взыскано 7 173 655 рублей долга и пени по договорам аренды (финансового лизинга), а также 38 188 рублей 97 копеек расходов по государственной пошлине и 900 рублей за получение выписки из ЕГРИП.

На основании исполнительного листа, выданного Арбитражным судом города Москвы, Отделом судебных приставов по г. Ноябрьску возбуждено исполнительное производство от 07.06.2013 № 20499/13/06/89.

Решением от 09.12.2014 по делу № А43-23632/2014 Арбитражный суд Нижегородской области обратил взыскание на шестнадцать земельных участков, принадлежащих ФИО2

28.05.2015 постановлением судебного пристава - исполнителя по городу Ноябрьск исполнительные производства от 07.06.2013 № 20499/13/06/89, от 28.05.2015 № 35537/15/89006-ИП, от 28.05.2015 № 35538/15/89006-ИП объединены в сводное исполнительное производство № 20499/13/06/89-СД.

Отчетом об оценке от 17.04.2017 № 109/2017, составленным ООО «Центр независимой оценки+» по заказу Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области, рыночная стоимость указанных выше земельных участков (в количестве 16 штук), определена в размере 141 188 000 рублей.

22.05.2017 судебный пристав - исполнитель ОСП по Ардатовскому и Дивеевскому районам направил в адрес АО «Столичный лизинг» (по электронной почте) отчет об оценке от 17.04.2017 № 109/2017.

Обратившись в суд настоящим иском, истец просил признать недостоверными результаты проведенной оценки, поскольку, по мнению АО «Столичный лизинг», рыночная стоимость арестованного имущества, является явно завышенной.

В соответствии со статьей 85 (пунктом 3 части 4) Федерального закона «Об исполнительном производстве» если судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки отдельной вещи или имущественного права, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика. Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя при вынесении указанного постановления, но может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.

Требования к проведению рыночной оценки установлены Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон №135-ФЗ). Кроме этого требования к содержанию отчёта об оценке объекта оценки, критерии оценки имущества закреплены в Федеральных стандартах оценки.

Пунктом 11 федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1)», утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 297 (далее - ФСО № 1), предусмотрено, что основными подходами, используемыми при проведении оценки, являются сравнительный, доходный и затратный подходы. При выборе используемых при проведении оценки подходов следует учитывать не только возможность применения каждого из подходов, но и цели и задачи оценки, предполагаемое использование результатов оценки, допущения, полноту и достоверность исходной информации. На основе анализа указанных факторов обосновывается выбор подходов, используемых оценщиком.

Из отчета об оценке от 17.04.2017 № 109/2017 усматривается, что основным и единственным подходом к оценке имущества Обществом был выбран один сравнительный подход.

Отказ от применения иных подходов в отношении имущества оценщиком достаточно не обоснован.

В рамках сравнительного подхода сравнение проведено на основании всего двух объявлений о продаже схожих земельных участков в том же Ардатовском районе Нижегородской области, размещенных в сети Интернет (одно из которых размещено полгода назад), в то время когда на рынке продажи недвижимости в Нижегородской области имеется достаточное количество объявлений о продаже схожих (аналогичных) земельных участков для более точного проведения сравнительного анализа.

Таким образом, объекты для проведения сравнительного анализа выбраны оценщиком неверно, поскольку в данном случае под рыночной стоимостью объекта оценщик подразумевает не наиболее вероятную цену, по которой объект оценки может быть реализован, а исключительно запрашиваемую продавцом центу, которая по сравнению с аналогичными объектами, завышена многократно.

Кроме того, упомянутый отчет об оценке содержит ряд неточностей, свидетельствующих о его недостоверности, а именно:

- стоимость ряда земельных участков (с кадастровыми номерами 52:51:0600006:225, 52:51:0600005:114), указанная в разделе выводов не соответствует стоимости этих указанных в разделе расчетов (разница в совокупной стоимости составляет более 34 000 000 рублей);

- в отчете содержатся ошибки в кадастровых номерах, площади и адресах объектов;

- в разделах 7 и 8 отчета выводы оценщика касаются транспортных средств, что не соответствует объектам оценки;

- применяя при оценке сравнительных подход, в разделе 12 отчета об оценке указано, что рынок арендной платы земельных участков в городе Дзержинске плохо развит, поэтому оценщик отказывается от применения сравнительного подхода.

С учетом изложенного, имеющиеся в отчете об оценке от 17.04.2017 № 109/2017 неточности и нарушения требований ФСО свидетельствуют о недостоверности данного отчета.

АО «Столичный лизинг» проведена оценка рыночной и ликвидационной стоимости земельных участков, расположенных по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район (отчет об оценке ООО «Научно - аналитическое объединение «ОценкаБизнесИнвест» от 26.05.2017 № 42/17).

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленное в обоснование рыночной стоимости земельных участков отчет об оценке от 26.05.2017 № 42/17, суд не усматривает невозможности использования данного отчета в качестве доказательства по делу, поскольку он соответствует требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и федеральным стандартам оценки.

Таким образом, надлежащую рыночную оценку имущества должника, арестованного по акту о наложении ареста от 01.02.2016, суд устанавливает в соответствии с отчетом ООО «Научно - аналитическое объединение «ОценкаБизнесИнвест» от 29.05.2017 № 42/17.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по делу относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

признать недостоверными результаты оценки, указанные в отчете общества с ограниченной ответственностью «Центр независимой оценки+» (ИНН <***>, ОГРН <***>) от 17.04.2017 № 109/2017.

Установить рыночную оценку имущества должника, арестованного по акту о наложении ареста от 01.02.2016, в соответствии с отчетом ООО «Научно - аналитическое объединение «ОценкаБизнесИнвест» от 29.05.2017 № 42/17, а именно:

- земельного участка (кадастровый номер 52:51:0600006:224), общей площадью 147 051 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: Нижегородская область, Ардатовский район, уч.№2. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Леметь, Участок находится примерно в 0,7 км от ориентира по направлению на запад, в размере 84 000 рублей;

- земельного участка (кадастровый номер 52:51:0600006:225), общей площадью 18 166 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: Нижегородская область, Ардатовский район, уч.№3. Местоположения установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Леметь, Участок находится примерно в 0,5 км от ориентира по направлению на запад, в размере 10 000 рублей;

- земельного участка (кадастровый номер 52:51:0600005:114), общей площадью 1 035 400 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: Нижегородская область, Ардатовский район. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Леметь, Участок находится примерно в 1,55 км от ориентира по направлению на юго-запад, в размере 590 000 рублей;

- земельного участка (кадастровый номер 52:51:0600006:228), общей площадью 954 480 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: Нижегородская область, Ардатовский район, уч.№11. Местоположения установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Леметь, Участок находится примерно в 2,85 км от ориентира по направлению на север, в размере 544 000 рублей;

- земельного участка (кадастровый номер 52:51:0600006:229), общей площадью 263 177 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: Нижегородская область, Ардатовский район, уч.№12. Местоположения установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Леметь, Участок находится примерно в 1,96 км от ориентира по направлению на север, в размере 150 000 рублей;

- земельного участка (кадастровый номер 52:51:0600006:230), общей площадью 149 839 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: Нижегородская область, Ардатовский район, уч.№13. Местоположения установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Леметь, Участок находится примерно в 2,59 км от ориентира по направлению на север, в размере 85 000 рублей;

- земельного участка (кадастровый номер 52:51:0600006:226), общей площадь 439 426 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: Нижегородская область, Ардатовский район, уч.8. Местоположения установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Леметь, Участок находится примерно в 1,96 км от ориентира по направлению на юг, в размере 250 000 рублей;

- земельного участка (кадастровый номер 52:51:0600006:233), общей площадью 177 092 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: Нижегородская область, Ардатовский район, уч.16. Местоположения установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Леметь, Участок находится примерно в 2,39 км от ориентира по направлению на юг, в размере 101 000 рублей;

- земельного участка (кадастровый номер 52:51:0600006:232), общей площадью 108 993 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: Нижегородская область, Ардатовский район, участок №15. Местоположения установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Леметь, Участок находится примерно в 3,12 км от ориентира по направлению на север, в размере 62 000 рублей;

- земельного участка (кадастровый номер 52:51:0600006:231), общей площадью 50 447 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: Нижегородская область, Ардатовский район, участок №14. Местоположения установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Леметь, Участок находится примерно в 2,70 км от ориентира по направлению на север, в размере 29 000 рублей;

- земельного участка (кадастровый номер 52:51:0600006:227), общей площадью 4 751 570 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: Нижегородская область, Ардатовский район, участок №9. Местоположения установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Леметь, Участок находится примерно в 2,49 км от ориентира по направлению на восток, в размере 2 709 000 рублей;

- земельного участка (кадастровый номер 52:51:0060008:93), общей площадью 111 381 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: Нижегородская область, Ардатовский район. Местоположения установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Леметь, Участок находится примерно в 2,91 км от ориентира по направлению на восток, в размере 63 000 рублей;

- земельного участка (кадастровый номер 52:51:0600005:116), общей площадью 1 237 822 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: Нижегородская область, Ардатовский район. Местоположения установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Обход, Участок находится примерно в 0,76 км от ориентира по направлению на юг, в размере 706 000 рублей;

- земельного участка (кадастровый номер 52:51:0600005:117), общей площадью 1 688 791 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: Нижегородская область, Ардатовский район. Местоположения установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Обход. Участок находится примерно в 2,02 км от ориентира по направлению на юго-восток, в размере 963 000 рублей;

- земельный участок (кадастровый номер 52:51:0600005:115), общей площадью 580 955 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: Нижегородская область, Ардатовский район. Местоположения установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Обход. Участок находится примерно в 0,63 км от ориентира по направлению на восток, в размере 331 000 рублей;

- земельного участка (кадастровый номер 52:51:0600005:113), общей площадью 887 010 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: Нижегородская область, Ардатовский район. Местоположения установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Леметь, Участок находится примерно в 2,57 км от ориентира по направлению на северо-запад, в размере 506 000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Центр независимой оценки+» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества «Столичный лизинг» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6 000 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Р.Ю. Олисов