Решение от 15 июня 2018 г. по делу № А43-18330/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А43-18330/2018

г. Нижний Новгород 15 июня 2018 года

Резолютивная часть решения – 15 июня 2018 года

Решение изготовлено в полном объеме - 15 июня 2018 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе: судьи Окоркова Дмитрия Дмитриевича,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шиповой Аленой Дмитриевной, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Государственного предприятия Нижегородской области по достройке и реставрации объектов недвижимости (ГП НО «ДиРОН»), г. Нижний Новгород (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Теплый дом», г. Н.Новгород, Нижегородская область, (ИНН: <***> ОГРН: <***>)

-о взыскании долга по договору аренды №47-2-3708 в сумме 590126 руб. 57 коп.

при участии:

от истца: не явился,

от ответчика: не явился,

установил:

Государственное предприятие Нижегородской области по достройке и реставрации объектов недвижимости обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области к ООО «Теплый дом», с вышеуказанными требованиями.

Исковые требования основаны на статьях 309, 310, 539, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела явку в процесс не обеспечили.

От истца поступило ходатайство, в котором он поддержал заявленные требования и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

От ответчика отзыва на исковое заявление не поступало.

На основании ст.ст.123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Как следует из представленных в дело документов, 05 декабря 2016 года между между ГП НО «ДиРОН» (арендодатель) и ООО «Теплый дом» (арендатор) был заключен договор № 47-2-3708 аренды нежилого помещения, по которому Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование Арендатору часть нежилого здания лит.А-А6, включающей в себя: калориферную №4 пл. 52,7 кв.м, часть электрощитовой №5 пл. 29,0 кв.м, кладовую №6 пл. 23,5 кв.м, коридор №7 пл. 11,3 кв.м, коридор №7а пл. 6,0 кв.м, мастерскую №8 пл. 193,3 кв.м, мастерскую №9 пл. 33,0 кв.м, коридор №10 пл. 106,7 кв.м, часть вентиляционной №11 пл. 144,9 кв.м, вентиляционную №12 пл. 8,3 кв.м, вентиляционную №13 пл. 1,9 кв.м, коридор №15 пл. 16,7 кв.м, кладовую №16 пл. 4,7 кв.м, душевую №19 пл. 2,3 кв.м, расположенные в подвале здания, общей площадью 634,3 кв.м, расположенную по адресу: <...>, для использования под предприятие общественного питания.

Объект аренды передан ответчику по акту передачи помещения от 05.12.2016г.

На основании п.1.2 договора последний заключен на срок 5 лет с 05.12.2016 года.

На основании пункта 3.2 договора арендатор обязан вносить плату не позднее 10 числа месяца, за который производится оплата.

В соответствии с уведомлением №2215/17 от 14.12.2017 года размер арендной платы с 01.01.2018 года составляет 250675 руб. 36 коп. в месяц в Рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующим выводам. Согласно п.5.3. договора уведомления о пересмотре арендной платы направляются арендатору и являются обязательными для него и составляют неотъемлемую часть договора

Расчет за фактически потребленную электроэнергию и воду производится на основании показаний счетчика, оплата производится на основании счета согласно п.п. 3.1, 3.2 договора.

За ответчиком образовалась задолженность по оплате арендных платежей за март, апрель 2018 года в сумме 501350 руб. 72 коп., а также по оплате потребленных коммунальных ресурсов за февраль 2018 года: за электроэнергию в размере 79349 руб. 97 коп. и за воду в размере 9425 руб. 88 коп. Наличие данной задолженности было подтверждено ответчиком в письме №004 от 09.04.2018 года.

Истцом была направлена ООО «Теплый дом» претензия №677/18 от 12.04.2018 года с требованием погасить задолженность, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Неисполнение ответчиком обязательства по своевременной оплате арендных и коммунальных платежей, послужило основанием для обращения Государственного предприятия Нижегородской области по достройке и реставрации объектов недвижимости в арбитражный суд.

Рассмотрев материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

На основании ст.ст.606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель по договору аренды обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендную плату.

Согласно п.1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик обязательства по внесению арендной платы и коммунальных платежей по договору аренды нежилого помещение № 47-2-3708 от 05.12.2016 года выполнял ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность по оплате арендных платежей за март, апрель 2018 года в сумме 501350 руб. 72 коп. и задолженность по оплате коммунальных платежей за февраль 2018 года: за электроэнергию в размере 79349 руб. 97 коп. и за воду в размере 9425 руб. 88 коп. Наличие данной задолженности было подтверждено ООО «Теплый дом» в письме №004 от 09.04.2018 г.

Ответчиком факт наличия задолженности в указанной сумме не оспорен.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательств оплаты задолженности на момент рассмотрения спора ответчиком не представлено, ответчик возражений по существу иска не заявил, требование истца о взыскании долга заявлено правомерно, обоснованно и подлежит удовлетворению в сумме 590126 руб. 57 коп. на основании статей 309, 539, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по делу, состоящие из государственной пошлины в сумме 14802 руб. 53 коп., относятся на ответчика.

Руководствуясь статьей 110, 167, 170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Теплый дом», г. Н.Новгород, Нижегородская область, (ИНН: <***> ОГРН: <***>), в пользу Государственного предприятия Нижегородской области по достройке и реставрации объектов недвижимости, г. Нижний Новгород (ИНН <***>, ОГРН <***>), 590126 руб. 57 коп. долга, а также 14802 руб. 53 коп. расходов по госпошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья Д.Д. Окороков