Решение от 10 ноября 2023 г. по делу № А32-55506/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

арбитражного суда первой инстанции


дело №А32-55506/2022

г. Краснодар «10» ноября 2023 года


Резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2023 года.


Решение суда в полном объёме изготовлено 10 ноября 2023 года.


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи А.Л. Назыкова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голубченко Д.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании дело №А32-55506/2022

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «РогСибАл» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Монтажремстрой» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании платы по соглашению об установлении частного сервитута,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, - администрации Федеральной территории «Сириус» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Управление по эксплуатации и капитальному строительству гидротехнических сооружений Краснодарского края» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>),


при участии в судебном заседании, состоявшемся 14 сентября 2023 года, представителя администрации ФТ "Сириус" – ФИО1 (по доверенности от 30.06.2023), представителя ответчика – ФИО2 (по доверенности от 10.02.2023),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «РогСибАл» обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Монтажремстрой» о взыскании задолженности по соглашению об установлении частного сервитута № 07-02/22-РСА от 22.02.2022 за период с 22.02.2022 по 31.06.2022 в размере 612 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 15 240 рублей.

Определением от 01.06.2023 удовлетворено ходатайство об увеличении исковых требований, требования изложены в следующей редакции:

- взыскать с ООО «Монтажремстрой», ИНН <***>. и пользу ООО «РогСибАл», ИНН <***>, задолженность но Соглашению об установлении частного сервитута №07-02/22-РСА от 22.02.2022 за период с 01.03.2022 по 29.06.2022г. в сумме 809 200 рублей;

- взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Определением от 27.07.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены:

- администрация Федеральной территории "Сириус" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

- государственное бюджетное учреждение Краснодарского края «Управление по эксплуатации и капитальному строительству гидротехнических сооружений Краснодарского края» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>).

В судебном заседании, состоявшемся 14 сентября 2023 года, представитель АФТ "Сириус" поддержал отзыв, возражений против исковых требований не заявил.

В судебном заседании был объявлен перерыв до 17 часов 50 минут в течение того же дня.

После перерыва в заседание явился представитель ответчика, против исковых требований возражал.

Истец в настоящее судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ООО «РогСибАл» в соответствии с условиями договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности №01-09/2969 от 26.12.2017, является арендатором земельного участка к/н 23:49:0000000:7813, общей площадью 34 873 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Голубая, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - «Основная Олимпийская деревня (3000 мест), Имеретинская низменность (проектные и изыскательские работы, строительство)».

На основании обращения ООО «Монтажремстрой» 22 февраля 2022 года между ООО «РогСибАл» и ООО «Монтажремстрой» заключено соглашение об установлении частного, возмездного, срочного сервитута №07-02/22-РСА (далее - Соглашение), предусматривающее предоставление ООО «Монтажремстрой» права срочного ограниченного пользования частью земельного участка - сервитута, площадью 367 кв. м, согласно схемы утвержденной сторонами, являвшейся приложением к соглашению №1.

Сервитут предоставлен для целей беспрепятственного подъезда специальной техники, в целях проведения аварийно-восстановительных работ объектов инженерной защиты территории Имеретинской низменности.

Сервитут предоставлен на срок с даты заключения договора по 29 июня 2022 включительно.

Стороны при подписании Соглашения, в пункте 4.1 Соглашения согласовали размер платы за сервитут, который составил 170 000 рублей и налог на добавленную стоимость (НДС 20%) в размере 34000 рублей за 1 месяц.

Срок оплаты установлен сторонами, авансовым платежом не позднее 5 числа текущего месяца за текущий месяц.

За период действия Соглашения от Ответчика каких-либо уведомлений о невозможности использования переданной частью земельного участка либо наличия препятствий в пользовании не поступало. Ответчиком в нарушение положений статьи 4 Соглашения плата за установление сервитута в установленные сроки не производилась, по состоянию на 31.05.2022 у Ответчика перед Истцом образовалась задолженность в размере 612 000 рублей.

С учётом увеличения исковых требований, сумма задолженности по оплате за предоставление сервитутного права за период с 01.03.2022 по 29.06.2022 составила 809 200 рублей.

В силу положений п. 5 ст. 274 ГК РФ собственник участка, обременённого сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

В силу положений п. 6 ст. 274 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.

Плата за пользование сервитутом не вносилась.

Ответчик данное обстоятельство не оспорил, доказательств оплаты не представил, мотивированный отзыв на исковые требования не подготовил.

Обязательства истца по соглашению об установлении сервитута исполнены. Ответчиком обратное не доказано. Оснований для освобождения от обязательства по оплате за установленное сервитутное право ответчиком не приведено.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 160 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Монтажремстрой» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Рогсибал» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по соглашению об установлении частного сервитута №07-02/22-РСА от 22.02.2022 за период с 01.03.2022 по 29.06.2022 в сумме 809 200 рублей, а также возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины по иску в размере 15 240 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Монтажремстрой» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 3 944 рубля.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определённом главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня изготовления текста решения суда в полном объёме.


Судья А.Л. Назыков