Решение от 20 октября 2023 г. по делу № А43-10377/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-10377/2023

г. Нижний Новгород «20» октября 2023 года


резолютивная часть решения объявлена 27 сентября 2023 года,

в полном объеме решение изготовлено 20 октября 2023 года,


Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Бодровой Натальи Владимировны (шифр дела 14-217),

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

федерального агентства лесного хозяйства, город Москва (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ответчику: акционерному обществу «Нижегородское научно-производственное объединение имени М.В. Фрунзе», город Нижний Новгород (ИНН <***>, ОГРН <***>),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области, город Нижний Новгород (ИНН <***>, ОГРН <***>),

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, город Нижний Новгород (ИНН <***>, ОГРН <***>),

филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Нижегородской области, город Нижний Новгород (ИНН <***>, ОГРН <***>),

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

Министерство экологии и природных ресурсов Нижегородской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

Администрация Сосновского муниципального округа Нижегородской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

о признании отсутствующим права собственности, внесении изменений в сведения ЕГРН, восстановлении границы и площади земельного участка,


при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца: ФИО2, доверенность от 14.06.2023,

от ответчика: ФИО3, доверенность от 16.02.2022,

от третьего лица: ФИО4, доверенность от 30.04.2021.



установил:

в Арбитражный суд Нижегородской области обратилось Федеральное агентство лесного хозяйства (далее - Агентство) с иском к акционерному обществу «Нижегородское научно-производственное объединение имени М.В. Фрунзе» (далее - Общество) о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:35:0060101:252 в части наложения на земли лесного фонда земельного участка с кадастровым номером 52:35:0000000:1010, в выделах 3 и 40 квартала 78 Сосновского участкового лесничества Сосновского районного лесничества Нижегородской области, площадью 14 264,19 кв.м.; исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (далее - ЕГРН) сведений о местоположении границ земельного участка, восстановлении границ Сосновского участкового лесничества в части области пересечения с земельным участком с кадастровым номером 52:35:0060101:252.

Определением от 28.08.2023 суд объединил настоящее дело в одно производство с делом № А43-10375/2023 по аналогичному иску Агентства к Обществу о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:35:0060101:249.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области (далее - Министерство), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Нижегородской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, Министерство экологии и природных ресурсов Нижегородской области,

Администрация Сосновского муниципального округа Нижегородской области.

Агентство и Министерство исковые требования поддержали в полном объеме, просят отложить судебное заседание для направления запросов в публично-правовую компанию «Роскадастр» и Администрацию Сосновского муниципального округа Нижегородской области о предоставлении дополнительных документов.

Данное ходатайство рассмотрено судом в порядке статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и отклонено, поскольку суд считает возможным рассмотреть настоящий спор по имеющимся в деле документам.

Как следует из материалов дела, Общество является собственником двух земельных участков с кадастровыми номерами 52:35:0060101:249 и 52:35:0060101:252.

Земельные участки поставлены на кадастровый учет 26.05.2020, расположены по адресу: Нижегородская область, муниципальный район Сосновский, относятся к землям особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования - для размещения спортивно-оздоровительного лагеря, право собственности Общества зарегистрировано 26.05.2020.

На указанных земельных участках расположены объекты недвижимости, построенные в период с 1967 по 1991 годы, находящиеся в собственности Общества.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 52:35:0060101:249 составляет 3640+/-21.12 кв.м., земельного участка с кадастровым номером 52:35:0060101:252 - 16 956+/-45,58 кв.м.

Агентством установлено, что данные земельные участки имеют пересечение границ и частично расположены на землях лесного фонда, а именно, на земельном участке с кадастровым номером 52:35:0000000:1010, площадь которого составляет 315 408 759 кв.м., расположенном по адресу: Нижегородская область, Сосновский район. Земельный участок с кадастровым номером 52:35:0000000:1010 поставлен на кадастровый учет 17.12.2018.

Участки пересекаются в Сосновском районном лесничестве, в выделе 3 и 40 квартала 78, Сосновского участкового лесничества. Площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером 52:35:0060101:252 составила 14 264,19 кв. м., с земельным участком с кадастровым номером 52:35:0060101:249 - 3640 кв.м.

По мнению Агентства данные участки относятся к особо охраняемой территории регионального значения и не могут находится в частной собственности Общества, были незаконно сформированы и незаконно поставлены на кадастровый учет.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Агентства в суд с настоящим иском.

На основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с положениями части 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По смыслу данного положения, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Для оспаривания зарегистрированного права собственности Общества путем использования такого способа защиты как признание права отсутствующим, необходимо доказать, что данное право зарегистрировано в ЕГРН при отсутствии правоустанавливающих документов с нарушением требований закона.

Судом установлено, что спорные земельные участки образованы путем разделения земельного участка с кадастровым номером 52:35:0060101:5.

На основании распоряжения Администрации Сосновского района Нижегородской области от 23.01.1995 № 17 правопредшественнику Общества - государственному предприятию «Нижегородский завод им. М.В. Фрунзе» для размещения спортивно-оздоровительного лагеря был передан в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 6,5 га. (свидетельство от 28.05.1995 № 5763, том 2 листы дела 5,6).

В дальнейшем указанный участок был передан в собственность Российской Федерации.

В 2004 году по итогам межевания сформировано землеустроительное дело, границы земельного участка согласованы 30.11.2004 с Сосновским лесхозом.

По заказу Территориально управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Нижегородской области ФГУП «Верхневолжское аэрогеодезическре предприятие «Нижегородская экспедиция» составило описание земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, площадь 65 077+2232 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, Сосновский район, Сосновское лесничество, который занимает спортивно-оздоровительный лагерь ФГУП «Нижегородский завод им. МВ. Фрунзе», земли особо охраняемых территорий и объектов по состоянию на 06.03.2006 (том 2, листы дела 12-17).

На земельный участок с кадастровым номером 52:35:0060101:5, площадью 64 589 кв.м, по адресу: Нижегородская область, Сосновский район, озеро Родионово, зарегистрировано право собственности Российской Федерации (свидетельство о государственной регистрации от 06.11.2008, том 2 лист дела 18) и право постоянного (бессрочного) пользования за ФГУП «Нижегородский завод имени М.Ф. Фрунзе» (свидетельство от 06.11.2008, том 2 лист дела 19).

В дальнейшем на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управления государственным имуществом в Нижегородской области от 27.06.2011 № 328 в порядке приватизации земельный участок с кадастровым номером 52:35:0060101:5 передан Обществу в собственность (свидетельство о государственной регистрации права от 25.09.2012, том 2 лист дела 20).

При указанных обстоятельствах регистрация права собственности Общества на земельный участок кадастровым номером 52:35:0060101:5, из которого в дальнейшем были образованы спорные земельные участки не противоречит воле собственника лесного фонда - Российской Федерации, выраженной компетентным органом исполнительной власти, в связи с чем суд не усматривает правовых оснований для признания права собственности Общества на спорные участки отсутствующим.

Иск Агентства удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Н.В. Бодрова