Решение от 13 октября 2017 г. по делу № А40-120478/2017

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-120478/17-11-1137
13 октября 2017 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 06.10.2017

Полный текст решения изготовлен 13.10.2017

Судья Дружинина В. Г. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев дело по исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы (125009, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата рег. 15.11.1991 г.)

к Обществу с ограниченной ответственностью «СОЛТ ЛЮКС» (117588, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата рег. 28.03.2000 г.)

о взыскании 3 206 807 руб. 52 коп.,

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности № 33-Д-1466/16 от 30.12.2016г., удостоверение

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Департамента городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «СОЛТ ЛЮКС» о взыскании задолженности по договору долгосрочной аренды земельного участка от 12.04.2005 №М-06-024476, в том числе 2 772 680 руб. 31 коп. основной задолженности за период с 18.09.2014 по 31.03.2017, 434 127 руб. 21 коп. пени за период с 18.09.2014 по 31.03.2017.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, извещен надлежащим образом времени и месте проведения судебного заседания.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Учитывая надлежащее уведомление ответчика о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу определением о принятии дела к производству, отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции, в отсутствие сторон, в порядке ст. 123, 136, 156 АПК РФ по материалам, представленным истцом и не оспоренным Ответчиком.

Истец поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения Истца, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению, на основании следующего.

Как следует из материалов дела, 12.04.2005 между Департаментом земельным ресурсов города Москвы (правопреемник - Департамент городского имущества города Москвы) (Истец, Арендодатель) и ООО «СОЛТ ЛЮКС» (Ответчик, Арендатор) заключен договор долгосрочной аренды №М-06-024476 земельного участка общей площадью 2000 кв. м. (кадастровый номер 77:06:09003:063), имеющего адресные ориентиры: <...>, участок предоставлен в пользование на условиях аренды для строительства и последующей эксплуатации многофункционального комплекса.

Договор заключен сроком до 13 января 2053 года.

Договор вступил в силу с даты его государственной регистрации 13.07.2005 за №77-77-14/004/2005-505.

В соответствии с пунктом 3.2 договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату поквартально равными частями, не позднее 5 числа первого месяца квартала, в случае невнесения арендной платы в установленный срок, согласно п. 7.2 Договора аренды земельного участка арендатор уплачивает неустойку (пеню) за каждый день просрочки в размере 0,2% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца квартала по день уплаты включительно.

В нарушение обязательств ответчиком допущена просрочка по внесению арендной платы за период с 18.09.2014 по 31.03.2017 в размере 2 772 680, 31 руб., а также не оплачены пени, начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с 18.09.2014 по 31.03.2017 год в сумме 434 127, 21 руб.

Для досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 05.04.2017 за № 33-6-10053/17, которая ответчиком не исполнена.

В связи с неоплатой ответчиком арендных платежей в установленные сроки, истцом заявлены исковые требования.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств истцом ответчику начислена неустойка.

Расчет истца судом проверен и признан арифметически и методологически верным.

Ответчиком в нарушение ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств оплаты задолженности в установленные сроки и на дату судебного заседания.

Таким образом, исковые требования обоснованы, правомерны, документально подтверждены и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст. 307-309, 310, 614, 615 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 123, 124, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СОЛТ ЛЮКС» в пользу Департамента городского имущества города Москвы 2 772 680 (два миллиона семьсот семьдесят две тысячи шестьсот восемьдесят) руб. 31 коп. основной задолженности за период с 18.09.2014г. по 31.03.2017г., 434 127 (четыреста тридцать четыре тысячи сто двадцать семь) руб. 21 коп. пени за период с 18.09.2014г. по 31.03.2017г.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СОЛТ ЛЮКС в доход Федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в размере 39 034 (тридцать девять тысяч тридцать четыре) руб. 04 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья В. ФИО3