Решение от 26 марта 2024 г. по делу № А42-7818/2023

Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д. 20, г.Мурманск, Мурманская область, 183038

http://murmansk.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


город Мурманск Дело №А42-7818/2023

26.03.2024


Резолютивная часть решения оглашена 21.03.2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 26.03.2024 года


Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Муратшаева Д.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нефедовской И.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Северный причал» (ИНН <***>, ОГРН <***>, <...>)

к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (ИНН <***>, ОГРН <***>, <...>) и Федеральному агентству морского и речного транспорта (ИНН 7707516988, ОГРН <***>) <...>

о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности

третьи лица:

- акционерное общество «Мурманский морской рыбный порт» (ул.Траловая, д.38, оф.12, ОГРН <***>, ИНН <***>);

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области (183025, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>);

- акционерное общество «Мурманская горэлектросеть» (ИНН <***>, ОГРН <***>, ул.Шмидта, д. 16, <...>);

- акционерное общество «Мурманская областная электросетевая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>, ул. Шмидта, д. 16, г. Мурманск);

-общество с ограниченной ответственностью «МСК-ДОК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) <...> соор. 6;

- Министерство имущественных отношений Мурманской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) <...>,

- Комитет имущественных отношений города Мурманска (ИНН <***>, ОГРН <***>) <...> д 10

при участии представителей:

от истца - ФИО1, доверенность от 17.07.2023 №51АА1122135;

ответчиков – не явились, извещены;

третьих лиц – не явились, извещены;



УСТАНОВИЛ:

ООО «Севрный причал» (далее – истец, Организация) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия и Федеральному агентству морского и речного транспорта о признании в силу приобретательской давности право собственности ООО «Северный причал» на объект недвижимости – здание трансформаторной подстанции №74, расположенное по адресу: г. Мурманск, Южный район рыбного порта, площадью 35,6 кв.м. (с учетом уточнений требований в порядке ст. 49 АПК РФ).

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены:- акционерное общество «Мурманский морской рыбный порт»; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, акционерное общество «Мурманская горэлектросеть», акционерное общество «Мурманская областная электросетевая компания», общество с ограниченной ответственностью «МСК-ДОК», Министерство имущественных отношений Мурманской области и Комитет имущественных отношений города Мурманска.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивал.

Ответчики и третьи лица своих представителей в судебное заседание не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Сторонами представлены отзывы, в которых указано на отсутствие возражений относительно заявленных исковых требований.

Росреестр также представил отзыв, в котором рассмотрение дела оставил на усмотрение суда.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела ответчиков и третьих лиц.

Выслушав явившихся представителей, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ООО «Севрный причал» с апреля - мая 2003 года владеет объектом недвижимости – здание трансформаторной подстанции №74, расположенное по адресу: г. Мурманск, Южный район рыбного порта, площадью 35,6 кв.м.

Росреестр представил сведения об отсутствии государственной регистрации права собственности на ТП-74, также указал на то, что указанный объект недвижимости не поставлен на кадастровый учет.

06.09.2023 Общество обратилось в суд с соответствующим иском.

Суд считает подлежащими удовлетворению требование о признании права собственности на объект недвижимости.

Представленные в материалы дела доказательства подтверждают, что Общество владеет объектом недвижимости – здание трансформаторной подстанции №74, расположенное по адресу: г. Мурманск, Южный район рыбного порта, площадью 35,6 кв.м., добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным 20 лет. Указанный объект недвижимости находится на земельном участке с кадастровым номером 51:20:0001155:190/5.

В материалы дела представлены акты балансовой принадлежности электросетей от 28.05.2003, от 07.02.2007, договор на электроснабжени от 10.06.2003 №1984, договор на оказание услуг по техническому обслуживанию от 01.03.2015, Разрешение на подключение электроустановки от 22.03.2007 №Э-83-ГД, акты освидетельствования скрытых работ, договора аренды ТП-74 с 2010 по 2014 года, договор аренды ТП-74 от 01.10.2023, договор на проведение электромонтажных работ от 12.01.2024.

Согласно техническому паспорту на ТП-74 площадь составляет 35,6 кв.м., ТП-74 зарегистрировано для государственного технического учета 22.03.2012 №1-2-8180-14424 в МТПО ГУПТИ МО.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Объект недвижимости ТП-74 находится во владении ООО «Северный причал».

Никто, из привлеченных к рассмотрению настоящего дела лиц, не оспаривает право Общества владения и пользования этим имуществом.

Открытость владения заявленным объектом заключается в том, что истец не скрывает факта владения имуществом, все годы эксплуатирует данный объект в своей деятельности.

Владение имуществом как своим собственным - заключается в том, что Общество несет бремя содержания заявленного объекта недвижимости, как это делал бы на его месте собственник.

Требования истца обоснованы.

Исходя из характера спора, расходы по уплате государственной пошлины остаются за истцом.


Руководствуясь статьями 167 - 171, 176, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

р е ш и л :

Удовлетворить требования общества с ограниченной ответственностью «Северный причал».

Признать в силу приобретательной давности право собственности общества с ограниченной ответственностью «Северный причал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на объект недвижимости здание ТП-74, общей площадью 35,6 кв.м., расположенный по адресу: Мурманская область, город Мурманск, Южный район рыбного порта.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.


Судья

Муратшаев Д.В.