Решение от 3 декабря 2019 г. по делу № А46-14925/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-14925/2019
03 декабря 2019 года
город Омск



Резолютивная часть решения изготовлена 26 ноября 2019 года.

Решение в полном объёме изготовлено 03 декабря 2019 года.


Арбитражный суд Омской области в составе судьи Луговика С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ВиТа» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 40 453,79 руб.

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО2 по доверенности от 01.06.2019 б/н (личность удостоверена паспортом); ФИО3 (личность удостоверена паспортом);

от ответчика – ФИО4 по доверенности от 11.06.2019 (личность удостоверена паспортом);



УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ВиТа» обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о взыскании 40 453 руб.79 коп., из которых 31 892 руб. 40 коп. – задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения, определёную периодом с 01.02.2015 по 30.11.2015, 8 561 руб. 39 коп. – пени за период с 29.12.2017 по 10.06.2019.

Определением Арбитражного суда Омской области от 23.08.2019 исковое заявление назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Омской области от 16.10.2019 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

Протокольным определением Арбитражного суда Омской области от 26.11.2019 на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание, перешёл к рассмотрению дела по существу.

В судебном заседании, состоявшемся 26.11.2019, представитель истца исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика в материалы дела представил письменный отзыв на иск, с возражениями против удовлетворения исковых требований, в связи с пропуском срока исковой давности.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Как указал истец в обоснование иска, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ВиТа» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 644046, <...>.

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.09.2018 № 99/2018/159315930, департаменту имущественных отношений Администрации города Омска на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 149,8 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: <...>.

По утверждению истца, в период с 01.02.2015 по 30.11.2015 общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ВиТа» оказало ответчику услуги по содержанию и ремонту нежилого помещения на сумму 31 892 руб. 40 коп.

Ссылаясь на неисполнение собственником названных помещений обязанностей по оплате услуг по содержанию и ремонту нежилого помещения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Сумма задолженности по расчётам истца составила 40 453 руб.79 коп., из которых 31 892 руб. 40 коп. – задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения, определенную периодом с 01.02.2015 по 30.11.2015, 8 561 руб. 39 коп. – пени за период с 29.12.2017 по 10.06.2019.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд не установил оснований к удовлетворению иска.

По смыслу статьи 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Материалами дела подтверждается факт возникновения права собственности на нежилое помещение у ответчика с момента регистрации права собственности на такое помещение (государственная регистрация права от 20.05.2004 № 55-01/00-15/2004-1539).

Требования о взыскании задолженности за период с 01.02.2015 по 30.11.2015 не подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как установлено судом, в ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Заявление ответчика судом проверено.

В соответствии со статьёй 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с частью 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. В силу пункта 2 статьи 199 истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 200 приводимого кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

С настоящим иском общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ВиТа» обратилось в суд 16.08.2019 (вход. № 107685).

Принимая во внимание указанное выше, требование о взыскании с Департамента задолженности за период с 01.02.2015 по 30.11.2015 предъявлено за сроком исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в иске в названной части.

В связи с отказом в удовлетворении требований, в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы подлежат отнесению на истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ВиТа» (ИНН <***>, ОГРН <***>) отказать.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Омской области разъясняет, что в соответствии со статьёй 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».



Судья С.В. Луговик