Решение от 28 февраля 2022 г. по делу № А43-40560/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-40560/2021


город Нижний Новгород 28 февраля 2022 года


Резолютивная часть решения объявлена 21 февраля 2022 года

Полный текст решения изготовлен 28 февраля 2022 года


Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Бодровой Натальи Владимировны (шифр дела 14-729),

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи Калагановой Е.Г.,

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, город Нижний Новгород (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Фаст-Фуд», город Нижний Новгород (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - муниципальное казенное учреждение «Дирекция по эксплуатации муниципальных объектов недвижимого имущества города Нижнего Новгорода», город Нижний Новгород,

индивидуальный предприниматель ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>), город Нижний Новгород,

о взыскании штрафа,

при участии в судебном заседании представителя истца - ФИО2 (доверенность от 17.12.2021, диплом от 13.06.2017).



Установил:

Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (далее – Комитет) обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Фаст-Фуд» (далее – Общество) о взыскании 110 524 руб. 80 коп. штрафа за нарушение условий договора аренды нежилого помещения (здания), являющегося муниципальной собственностью города Нижнего Новгорода № 8/0911 от 02.02.2006 .

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены муниципальное казенное учреждение «Дирекция по эксплуатации муниципальных объектов недвижимого имущества города Нижнего Новгорода»,

индивидуальный предприниматель ФИО1.

Истец исковые требования поддержал.

Ответчик, третьи лица надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, отзывов на иск в материалы дела не представили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Резолютивная часть решения объявлена 21.02.2022.

На основании пункта 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изготовление решения в полном объеме откладывалось до 28.02.2022.

Как следует из исковых материалов, 02.02.2006 между Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (арендодатель), МУП «Сормовский парк культуры и отдыха (организация) и обществом с ограниченной ответственностью «Синцов» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения (здания), являющегося муниципальной собственностью города Нижнего Новгорода № 8/0911, согласно пункту 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает по акту приема – передачи в аренду нежилое помещение (здание) общей площадью 79,40 кв.м по адресу: г. Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Энгельса, кафе, лит. И, И1, И2 для размещения кафе «Теремок».

13.11.2012 заключено дополнительное соглашение к спорному договору, согласно которому арендатор - ООО «Синцов» заменен на ООО «Фаст-Фуд».

В силу пункта 3.3.11 договора арендатор обязуется не передавать арендуемое здание как в целом, так частично, а также права на него третьим лицам, в том числе в субаренду, без согласия арендодателя.

Согласно пункту 5.3.2 договора арендатор выплачивает Комитету штраф в размере полугодовой суммы арендной платы в том числе при передаче Здания, также прав на него, третьим лицам без согласия арендодателя.

В результате проверки использования объекта муниципального нежилого фонда, проведенной МКУ «Дэмони-НН» 02.04.2021, устанолвено, что спорное здание используется под кафе не Обществом, а иным лицом – ФИО3.

Комитет направил в адрес Общества уведомление от 23.04.2021 № Исх-03-02-195900/21 о наложении штрафа в сумме 110 524 руб. 80 коп. за нарушение пункта 3.3.11 спорного договора аренды.

Поскольку в добровольном порядке штраф ответчиком не погашен, истец обратился в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований в силу следующего.

Согласно статьям 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, в противном случае должник должен уплатить неустойку (штраф, пени).

По правилам статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 5.3.2 договора арендатор выплачивает Комитету штраф в размере полугодовой суммы арендной платы в том числе при передаче Здания, также прав на него, третьим лицам без согласия арендодателя.

Основанием для начисления Комитетом штрафа является передача без согласия истца спорного здания третьему лицу.

Указанный факт подтверждается представленными в материалы дела актами инспекции объекта муниципального фонда от 02.04.2021, от 12.05.2021 и фотоматериалами.

Поскольку Общество нарушило условие договора о непередаче спорного объекта с пользование третьему лицу без согласия арендодателя, требование Комитета о взыскании штрафа является правомерным.

Расчет штрафа судом проверен и признан верным.

В соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. К отзыву прикладываются документы в обоснование возражений. В случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

В нарушение приведенных норм права ответчик не представил отзыв на иск, в связи с чем в силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возложил на себя риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л :

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фаст-Фуд», город Нижний Новгород (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, город Нижний Новгород (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 110 524 рубля 80 копеек - штрафа.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фаст-Фуд», город Нижний Новгород (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета 4316 государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Н.В. Бодрова