Решение от 25 марта 2026 г. АС Ростовской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-1221/2026
26 марта 2026 г.
г. Ростов-на-Дону


Резолютивная часть решения объявлена 17 марта 2026 года

Полный текст решения изготовлен 26 марта 2026 года

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Палий Ю.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства материалы дела по иску Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону (ОГРН: <***>,ИНН: <***>) к муниципальному унитарному предприятию «Ростовская Транспортная Компания» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о взыскании,

установил:

Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону обратился в суд с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию «Ростовская Транспортная Компания» о взыскании задолженности по арендной плате за землю за период с 01.10.2023 по 30.09.2025 в размере 8 754,21 руб., пени за период с 21.12.2023 по 03.12.2025 в размере 2 391,92 руб., пени, начисленную на сумму 8 754,21 руб. за период с 04.12.2025 по дату фактической оплаты денежных средств из расчета 1/300 действующей в период просрочки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа.

27.01.2025 дело принято к производству в порядке упрощенного производства.

Ответчик отзыв не представил, извещен.

Решением суда от 17.03.2026 иск был удовлетворен частично.

Суд рассмотрел дело без вызова сторон в порядке упрощенного производства согласно правилам, предусмотренным положениями главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

Резолютивная часть определения по делу постановлена 17.03.2026 и размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», дата публикации 17.03.2026.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

От истца 19.03.2026 поступило заявление о составлении мотивированного решения.

При исследовании материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между департаментом имущественно-земельных отношений (далее – департамент) с муниципальным унитарным предприятием «Ростовская транспортная компания» (далее – предприятие) заключен договор аренды от 08.08.2002 №297и земельного участка (далее – договор) с кадастровым номером 61:44:081108:0008, имеющий адресный ориентир <...>, общей площадью 457 кв.м, для эксплуатации тяговой подстанции №17, сроком до 08.09.2046.

В силу пункта 2.4 арендная плата вносится арендатором ежеквартальными равными частями (1/4) от общей суммы платы за один год не позднее 20 числа последнего месяца квартала. Первый платеж вносится арендатором до 20 числа последнего месяца квартала.

В соответствии с условиями договора, статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае невнесения арендной платы в установленные договором сроки арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размере невнесенной арендой платы за каждый календарный день просрочки платежа.

Ответчик обязательства по договору не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.10.2023 по 30.09.2025 в размере 8 754,21 руб., пени за период с 21.12.2023 по 03.12.2025 в размере 2 391,92 руб.

Истец направил ответчику претензию от 28.11.2025 №59.30-5605/13-А с требованием погасить задолженность. Ответчиком претензия оставлена без ответа.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных требований ввиду следующего.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенном договором.

В соответствии с пунктом 1 стати 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата, а также иная плата, предусмотренная ЗК РФ.

На основании вышеизложенного, с учетом того, что доказательств выполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в материалах дела отсутствуют, суд пришел к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности подлежат удовлетворению.

Задолженность ответчиком не оспорена, доказательств внесения арендных платежей за заявленный период либо доказательств прекращения указанной обязанности иным предусмотренным законом способом в суд не представлено.

Таким образом, требование истца по взысканию арендной платы является законным и обоснованным.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика, пени за период с 21.12.2023 по 03.12.2025 в размере 2 391,92 руб., пени, начисленную на сумму 8 754,21 руб. за период с 04.12.2025 по дату фактической оплаты денежных средств из расчета 1/300 действующей в период просрочки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или контрактом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Ответственность арендатора за ненадлежащее исполнение обязательств по договору установлена условиями договора, статьей 330 ГК РФ, согласно которым в случае невнесения арендной платы в установленные договором сроки арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размере невнесенной арендой платы за каждый календарный день просрочки платежа.

В соответствии с пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника статья 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Судом установлено, что расчет департамента является неверным истцом – не соблюдены требования статьи 193 ГК РФ при исчислении периода начисления пени за несвоевременную оплату аренды за 3 квартал 2025 года, 20.09.2025 выпадает на выходной день, соответственно, расчет должен производится не с 21.09.2025, а с 23.09.2025. Суд самостоятельно произвел расчет пени по договору с учетом положений статьи 191, 193 ГК РФ.

Таким образом, пени подлежат частичному удовлетворению за период с 21.12.2023 по 03.12.2025 в размере 2 386,46 руб., пени, начисленную на сумму 8 754,21 руб. за период с 04.12.2025 по дату фактической оплаты денежных средств из расчета 1/300 действующей в период просрочки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа.

Пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с чем государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета.

Ввиду того, что истцом не соблюдены требования статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации при исчислении периода начисления пени за несвоевременную оплату аренды за 3 квартал 2025 года, 20.09.2025 выпадает на выходной день, соответственно, расчет должен производится не с 21.09.2025, а с 23.09.2025, суд, руководствуясь статьями 110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Ростовская Транспортная Компания» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону (ОГРН: <***>,ИНН: <***>) 8754,21 руб. долга по договору аренды №297и от 08.08.2002 за период с 01.10.2023 по 30.09.2025, пени в размере 2386,46 руб. с 21.12.2023 по 03.12.2025, а также пени, начисленные на неоплаченную сумму долга в размере 8754,21 руб., начиная с 04.12.2025 по дату фактической оплаты денежных средств из расчета 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей на момент просрочки, за каждый календарный день просрочки.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Ростовская Транспортная Компания» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 9995 руб. государственной пошлины.

Решение суда по настоящему делу подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья Палий Ю.А.