Решение от 6 ноября 2020 г. по делу № А68-5478/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041 Россия, <...>

Телефон (факс): 8(4872)250-800; http://www.tula.arbitr.ru/; E-mail: a68.info@arbitr.ru



Р Е Ш Е Н И Е


город Тула Дело № А68-5478/2020

Резолютивная часть решения принята 05 ноября 2020 года

Решение изготовлено в полном объеме 06 ноября 2020 года


Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Глазковой Е.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению СПК «Кудашево» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к администрации муниципального образования Кимовский район (ИНН <***>, ОГРН <***>),

третьим лицам: ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4,

о признании права собственности,



при участии в заседании: от истца: ФИО5 - дов. от 04.12.2019,

от ответчика: не явился, извещен,

от 3-х лиц: не явились, извещены,




УСТАНОВИЛ:

СПК «Кудашево» обратился в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования Кимовский район, о признании права собственности на нежилые здания

- общежития общей площадью 247,8 кв.м., расположенного по адресу: Тульская область, Кимовский район, деревня Кудашево, д 4;

- школы общей площадью 263,3 кв.м., расположенной по адресу: Тульская область, Кимовский район, деревня Кудашево.


Определением от 24.09.2020 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4.


В обоснование своих требований истец ссылается на то, что в собственности СПК «Кудашево» находятся и учтены на балансе нежилые здания

- общежития общей площадью 247,8 кв.м., расположенного по адресу: Тульская область, Кимовский район, деревня Кудашево, д 4;

- школы общей площадью 263,3 кв.м., расположенной по адресу: Тульская область, Кимовский район, деревня Кудашево.

В 1980 году за счет собственных средств хозяйственным способом колхозом «Россия» было построено нежилое здание - общежитие по адресу: Тульская обл., Кимовский район, д Кудашево. Указанный объект был принят на баланс колхоза «Россия» (инвентарная карточка № 1905 учета основных средств, введен в эксплуатацию в 1980 году) (т. 1 л.д. 18).

В 1986 году за счет собственных средств хозяйственным способом колхозом «Россия» было построено нежилое здание детский сад по адресу: <...>. Указанный объект был принят на баланс колхоза «Россия» (инвентарная карточка № 971 учета основных средств колхоза «Россия» по состоянию сентябрь 1986 г., введен в эксплуатацию в 1986 году) (т. 1 л.д. 19). Решением Кимовского районного Совета народных депутатов исполнительного комитета № 9-308 от 25.09.1986 утвержден акт государственной комиссии о приеме в эксплуатацию детского сада на 30 мест в колхозе «Россия» (т. 1 л.д. 20).

Решением Правления колхоза «Россия» здание детского сада передано под начальную школу, что подтверждено протоколом заседания от 20.12.1991 (т. 1 л.д. 22-23) и в декабре 1991 года поставлено на баланс как здание школы (инвентарная карточка № 731 (т. 1 л.д. 24).

СПК «Кудашево» является правопреемником колхоза «Россия», однако в настоящее время лишен возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, поскольку отсутствуют необходимые для регистрации документы, в связи с чем просит удовлетворить его требования.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.


Администрация МО Кимовский район представителя в судебное заседание не направила, представила ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя, в котором указало, что не имеет возражений по исковому заявлению (т. 2 л.д. 77).


Рассмотрев материалы дела, выслушав мнение истца, суд установил, что спорные нежилые здания были построен колхозом «Россия».

На основании протокола общего собрания колхозников колхоза «Россия» Кимовского района Тульской области от 17.10.1992 колхоз «Россия» реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью «Кудашево» (т. 1 л.д. 25).

Постановлением главы администрации города Кимовска и Кимовского района от 25.12.1992 № 888 было зарегистрировано ТОО «Кудашево», образованного на базе бывшего колхоза «Россия» и утвержден Устав ТОО «Кудашево» (т. 1 л.д. 26). Актом приема-передачи основных средство от 26.12.1992 основные средства в силу постановления № 888 от 25.12.1992 были переданы от колхоза «Россиия» к ТОО «Кудашево» Кимовского района Тульской области, в том числе нежилое здание школы и общежитие (т. 1 л.д. 42).

На основании переданного акта нежилое здание школа (инвентарная карточка № 36 учета основных средств ТОО «Кудашево» по состоянию на 26 декабря 1992 года, адрес: <...>.) и общежитие (инвентарная карточка № 75 учета основных средств ТОО «Кудашево» по состоянию на декабрь 1991 года) было принято на баланс ТОО «Кудашево» (т. 1 л.д. 45-46).

Протоколом № 2 общего собрания учредителей ТОО «Кудашево» от 05.11.1998 было принято решение об изменении правовой формы ТОО на СПК «Кудашево», где СПК является правопреемником ТОО (т. 1 л.д. 47).

Актом приема-передачи основных средство от 06.11.1998 основные средства от ТОО «Кудашево» были переданы СПК «Кудашево» Кимовского района Тульской области, в том числе нежилое здание школы и общежитие, что подтверждается актом передачи от 06.11.1998 (т. 1 л.д. 48-55).

Постановлением главы МО «город Кимовск и Кимовский район» от 17.02.1999 №110 было перерегистрировано ТОО «Кудашево» в СПК «Кудашево» и утвержден Устав СПК «Кудашево» (т. 1 л.д. 56).

Свидетельством о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия №595 серия СПК-Ким-99 зарегистрировано СПК «Кудашево» (т. 1 л.д. 79). В соответствии со свидетельством о постановке на учет в налоговом органе юридического лица серии 71 № 0004567, СПК «Кудашево» поставлено на учет в государственную налоговую инспекцию по г. Кимовск, как юридическое лицо, 18.02.1999 с присвоением ИНН юридического лица 7115002110 (т. 1 л.д. 80).

На основании акта передачи от 06.11.1998 нежилое здание школа (инвентарная карточка №121 учета основных средств СПК «Кудашево» по состоянию на 06.11.1998, адрес: <...>.) и общежитие (инвентарная карточка № 129 учета основных средств СПК «Кудашево» по состоянию на ноябрь 1998 года, адрес: Кимовский район, д. Кудашево) было принято на баланс СПК «Кудашево».

Данная реорганизация (преобразование) произошла в соответствии с действовавшим в тот период законодательством на основании п.п. 5, 9, 19, 22 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708.

Согласно ст. 93 ГК РСФСР 1964 г. (утратил силу с 01.01.95 - ФЗ от 30.11.94 № 52-ФЗ, действовавшей в период строительства дома) собственность в РСФСР делилась на государственную (общенародную) собственность, колхозно-кооперативную собственность, собственность профсоюзных и иных общественных организаций и личную.

С момента постройки, ввода в эксплуатацию и в настоящее время спорные объекты недвижимого имущества находились и находятся во владении СПК «Кудашево» и его правопредшественника, истец также несет бремя их содержания.

На спорные объекты недвижимости АО «Ростехинвентаризация» составлены технические паспорта (т. 1 л.д. 110-119, 120-131).

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на вещь, изготовленную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом.

Как было установлено выше истец является правопреемником колхоза «Россия».

В соответствии с п. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Таким образом, право собственности истца на спорный объект недвижимости возникло в результате правопреемства.

Согласно уведомлениям, выданным Управлением Росреестра по Тульской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорное имущество (т.1 л.д.104-105, 100-103).

Как следует из п. 1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом выше установлено, что спорные объекты были приобретен истцом в процессе реорганизации, однако, истец в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в связи с отсутствием необходимых для государственной регистрации права документов.

Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты, в соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты права является признание права.

Исходя из изложенного, требование истца о признании права собственности является обоснованным и подлежит удовлетворению.


Госпошлина по иску составляет 12 000 руб. Истец оплатил госпошлину в сумме 79 915 руб. 52 коп. платежными поручениями № 181 от 07.02.2020 (2000 руб.), № 182 от 07.02.2020 (2000 руб.), № 173 от 05.02.2020 (35093 руб. 60 коп.) и № 172 от 05.02.2020 (40821 руб. 92 коп.).

Расходы по уплате госпошлины в сумме 12 000 руб. суд относит на истца в связи с тем, что он не предпринял своевременно мер к оформлению документов, необходимых для регистрации права, а излишне уплаченную госпошлину в сумме 67 915 руб. 52 коп. -возвращает истцу из бюджета.


Руководствуясь ст.ст. 104, 110, 167-171, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Признать право собственности СПК «Кудашево» на нежилые здания

- общежитие общей площадью 247,8 кв.м., расположенное по адресу: Тульская область, Кимовский район, деревня Кудашево, д 4;

- школа общей площадью 263,3 кв.м., расположенная по адресу: Тульская область, Кимовский район, деревня Кудашево.


Возвратить СПК «Кудашево» из федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 67 915 руб. 52 коп.


Решение может быть обжаловано в месячный со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через арбитражный суд Тульской области.


Судья Е.Н.Глазкова