Решение от 14 июня 2022 г. по делу № А41-11698/2022

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-11698/22
14 июня 2022 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 02 июня 2022 года

Полный текст решения изготовлен 14 июня 2022 года


Арбитражный суд Московской области в составе:

судьи Кузьминой О.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации городского округа Домодедово Московской области (142000, Московская область, Домодедово город, 30-летия победы (Центральный мкр.) площадь, 1, ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 21.12.2002, ИНН: <***>, КПП: 500901001) к

ООО «Шаврон» (142004, Московская область, Домодедово город, ФИО2 (Центральный мкр.) <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.05.2016, ИНН: <***>, КПП: 500901001, Генеральный Директор: ФИО3)

третьи лица:

-ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Московской области (143026, <...>)

-Министерство имущественных отношений Московской области (143407, <...>)

-Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области (143407, <...>, ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН: <***>, КПП: 502401001)

-ФИО4

-Управление Росреестра по Московской области;

-ООО «Колосхолдинг» (142060, Московская область, Домодедово город, Сырьево деревня, дом 141, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.10.2004, ИНН: <***>, КПП: 500901001, генеральный директор: Савела Пекка Тапио)


о признании незаконным раздела земельного участка

при участии: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Домодедово Московской области обратилась в суд с заявлением к ООО «Шаврон» со следующими требованиями:

1. Признать незаконным раздел земельного участка с кадастровым номером: 50:28:0090240:2, площадью 2 267 830 кв.м., расположенного по адресу (установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка): Московская область, р-н Домодедовский, г. Домодедово;

2. Снять с кадастрового учёта образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:28:0090240:2 земельные участки с кадастровыми номерами: 50:28:0090240:357, 50:28:0090240:358, 50:28:0090240:359;

3. Снять с кадастрового учёта образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:28:0090240:353 земельные участки с кадастровыми номерами: 50:28:0090240:361, 50:28:0090240:362, 50:28:0090240:363, 50:28:0090240:364, 50:28:0090240:365, 50:28:0090240:366, 50:28:0090240:367, 50:28:0090240:368, 50:28:0090240:369;

4. Снять с кадастрового учёта образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:28:0090240:354 земельные участки с кадастровыми номерами: 50:28:0090240:370, 50:28:0090240:481, 50:28:0090240:492, 50:28:0090240:503, 50:28:0090240:514, 50:28:0090240:525, 50:28:0090240:536, 50:28:0090240:547, 50:28:0090240:558, 50:28:0090240:371, 50:28:0090240:382, 50:28:0090240:393, 50:28:0090240:404, 50:28:0090240:415, 50:28:0090240:426, 50:28:0090240:437, 50:28:0090240:448, 50:28:0090240:470, 50:28:0090240:482, 50:28:0090240:483, 50:28:0090240:484, 50:28:0090240:485, 50:28:0090240:486, 50:28:0090240:487, 50:28:0090240:489, 50:28:0090240:490, 50:28:0090240:495, 50:28:0090240:499, 50:28:0090240:491, 50:28:0090240:496, 50:28:0090240:459, 50:28:0090240:488, 50:28:0090240:493, 50:28:0090240:497, 50:28:0090240:494, 50:28:0090240:498, 50:28:0090240:500, 50:28:0090240:501, 50:28:0090240:502, 50:28:0090240:504, 50:28:0090240:505, 50:28:0090240:506, 50:28:0090240:507, 50:28:0090240:508, 50:28:0090240:509, 50:28:0090240:510, 50:28:0090240:511, 50:28:0090240:512, 50:28:0090240:513, 50:28:0090240:518, 50:28:0090240:522, 50:28:0090240:527, 50:28:0090240:531, 50:28:0090240:535, 50:28:0090240:540, 50:28:0090240:544, 50:28:0090240:549, 50:28:0090240:553, 50:28:0090240:557, 50:28:0090240:562, 50:28:0090240:566, 50:28:0090240:373, 50:28:0090240:377, 50:28:0090240:381, 50:28:0090240:386, 50:28:0090240:390, 50:28:0090240:395, 50:28:0090240:399, 50:28:0090240:403, 50:28:0090240:408, 50:28:0090240:412, 50:28:0090240:417, 50:28:0090240:421, 50:28:0090240:425, 50:28:0090240:430, 50:28:0090240:434, 50:28:0090240:439, 50:28:0090240:443, 50:28:0090240:447, 50:28:0090240:452, 50:28:0090240:456, 50:28:0090240:461, 50:28:0090240:465, 50:28:0090240:469, 50:28:0090240:474, 50:28:0090240:515, 50:28:0090240:519, 50:28:0090240:523, 50:28:0090240:528, 50:28:0090240:532, 50:28:0090240:537, 50:28:0090240:541, 50:28:0090240:545, 50:28:0090240:550, 50:28:0090240:554, 50:28:0090240:559, 50:28:0090240:563, 50:28:0090240:567, 50:28:0090240:374, 50:28:0090240:378, 50:28:0090240:383, 50:28:0090240:387, 50:28:0090240:391, 50:28:0090240:396, 50:28:0090240:400, 50:28:0090240:405, 50:28:0090240:409, 50:28:0090240:413, 50:28:0090240:418, 50:28:0090240:422, 50:28:0090240:427, 50:28:0090240:431, 50:28:0090240:435, 50:28:0090240:440, 50:28:0090240:444, 50:28:0090240:449, 50:28:0090240:453, 50:28:0090240:457, 50:28:0090240:462, 50:28:0090240:466, 50:28:0090240:471, 50:28:0090240:475, 50:28:0090240:516, 50:28:0090240:520, 50:28:0090240:524, 50:28:0090240:529, 50:28:0090240:533, 50:28:0090240:538, 50:28:0090240:542, 50:28:0090240:546, 50:28:0090240:551, 50:28:0090240:555, 50:28:0090240:560, 50:28:0090240:564, 50:28:0090240:568, 50:28:0090240:375, 50:28:0090240:379, 50:28:0090240:384, 50:28:0090240:388, 50:28:0090240:392, 50:28:0090240:397, 50:28:0090240:401, 50:28:0090240:406, 50:28:0090240:410, 50:28:0090240:414, 50:28:0090240:419, 50:28:0090240:423, 50:28:0090240:428, 50:28:0090240:432, 50:28:0090240:436, 50:28:0090240:441, 50:28:0090240:445, 50:28:0090240:450, 50:28:0090240:454, 50:28:0090240:458, 50:28:0090240:463, 50:28:0090240:467, 50:28:0090240:472, 50:28:0090240:476, 50:28:0090240:517, 50:28:0090240:521, 50:28:0090240:526, 50:28:0090240:530, 50:28:0090240:534, 50:28:0090240:539, 50:28:0090240:543, 50:28:0090240:548, 50:28:0090240:552, 50:28:0090240:556, 50:28:0090240:561, 50:28:0090240:565, 50:28:0090240:372, 50:28:0090240:376, 50:28:0090240:380, 50:28:0090240:385, 50:28:0090240:389, 50:28:0090240:394, 50:28:0090240:398, 50:28:0090240:402, 50:28:0090240:407, 50:28:0090240:411, 50:28:0090240:416, 50:28:0090240:420, 50:28:0090240:424, 50:28:0090240:429, 50:28:0090240:433, 50:28:0090240:438, 50:28:0090240:442, 50:28:0090240:446, 50:28:0090240:451, 50:28:0090240:455, 50:28:0090240:460, 50:28:0090240:464, 50:28:0090240:468, 50:28:0090240:473, 50:28:0090240:477, 50:28:0090240:478, 50:28:0090240:479, 50:28:0090240:480.



5. Снять с кадастрового учёта образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:28:0090240:355 земельные участки с кадастровыми номерами:

50:28:0090240:571, 50:28:0090240:682, 50:28:0090240:756, 50:28:0090240:767, 50:28:0090240:778, 50:28:0090240:822, 50:28:0090240:605, 50:28:0090240:649, 50:28:0090240:694, 50:28:0090240:738, 50:28:0090240:755, 50:28:0090240:760, 50:28:0090240:764, 50:28:0090240:769, 50:28:0090240:773, 50:28:0090240:789, 50:28:0090240:572, 50:28:0090240:616, 50:28:0090240:660, 50:28:0090240:705, 50:28:0090240:749, 50:28:0090240:757, 50:28:0090240:761, 50:28:0090240:765, 50:28:0090240:770, 50:28:0090240:774, 50:28:0090240:777, 50:28:0090240:779, 50:28:0090240:800, 50:28:0090240:583, 50:28:0090240:627, 50:28:0090240:671, 50:28:0090240:716, 50:28:0090240:753, 50:28:0090240:758, 50:28:0090240:762, 50:28:0090240:766, 50:28:0090240:771, 50:28:0090240:775, 50:28:0090240:780, 50:28:0090240:811, 50:28:0090240:594, 50:28:0090240:638, 50:28:0090240:683, 50:28:0090240:727, 50:28:0090240:754, 50:28:0090240:759, 50:28:0090240:763, 50:28:0090240:768, 50:28:0090240:772, 50:28:0090240:776, 50:28:0090240:781, 50:28:009О24О:782, 50:28:0090240:786, 50:28:009О24О:791, 50:28:0090240:795, 50:28:0090240:799, 50:28:0090240:804, 50:28:0090240:808, 50:28:0090240:813, 50:28:0090240:817, 50:28:0090240:821, 50:28:0090240:826, 50:28:0090240:830, 50:28:009024О:574, 50:28:0090240:578, 50:28:0090240:582, 50:28:0090240:587, 50:28:0090240:591, 50:28:0090240:596, 50:28:0090240:600, 50:28:0090240:604, 50:28:0090240:609, 50:28:0090240:613, 50:28:0090240:618, 50:28:0090240:622, 50:28:0090240:626, 50:28:0090240:631, 50:28:0090240:635, 50:28:0090240:640, 50:28:0090240:644, 50:28:0090240:648, 50:28:0090240:653, 50:28:0090240:657, 50:28:0090240:662, 50:28:0090240:666, 50:28:0090240:670, 50:28:0090240:675, 50:28:0090240:679, 50:28:0090240:685, 50:28:0090240:689, 50:28:0090240:693, 50:28:0090240:698, 50:28:0090240:702, 50:28:0090240:707,, 50:28:0090240:711, 50:28:0090240:715, 50:28:0090240:720, 50:28:0090240:724, 50:28:0090240:729, 50:28:0090240:733, 50:28:0090240:737, 50:28:0090240:742, 50:28:0090240:746, 50:28:0090240:751. 50:28:0090240:783, 50:28:0090240:787, 50:28:0090240:792, 50:28:0090240:796, 50:28:0090240:801, 50:28:0090240:805, 50:28:0090240:809, 50:28:0090240:814, 50:28:0090240:818, 50:28:0090240:823, 50:28:0090240:827, 50:28:0090240:831, 50:28:0090240:575, 50:28:0090240:579, 50:28:0090240:584, 50:28:0090240:588, 50:28:0090240:592, 50:28:0090240:597, 50:28:0090240:601, 50:28:0090240:606, 50:28:0090240:610, 50:28:0090240:614, 50:28:0090240:619, 50:28:0090240:623, 50:28:0090240:628, 50:28:0090240:632, 50:28:0090240:636, 50:28:0090240:641, 50:28:0090240:645, 50:28:0090240:650, 50:28:0090240:654, 50:28:0090240:658, 50:28:0090240:663, 50:28:0090240:667, 50:28:0090240:672, 50:28:0090240:676, 50:28:0090240:680, 50:28:0090240:686, 50:28:0090240:690, 50:28:0090240:695, 50:28:0090240:699, 50:28:0090240:703, 50:28:0090240:708, 50:28:0090240:712, 50:28:0090240:717, 50:28:0090240:721, 50:28:0090240:725, 50:28:0090240:730, 50:28:0090240:734, 50:28:0090240:739, 50:28:0090240:743, 50:28:0090240:747, 50:28:0090240:784, 50:28:0090240:788, 50:28:0090240:793, 50:28:0090240:797, 50:28:0090240:802, 50:28:0090240:806, 50:28:0090240:810, 50:28:0090240:815, 50:28:0090240:819, 50:28:0090240:824, 50:28:0090240:828, 50:28:0090240:832, 50:28:0090240:576, 50:28:0090240:580, 50:28:0090240:585, 50:28:0090240:589, 50:28:0090240:593, 50:28:0090240:598, 50:28:0090240:602, 50:28:0090240:607, 50:28:0090240:611, 50:28:0090240:615, 50:28:0090240:620, 50:28:0090240:624, 50:28:0090240:629, 50:28:0090240:633, 50:28:0090240:637, 50:28:0090240:642, 50:28:0090240:646, 50:28:0090240:651, 50:28:0090240:655, 50:28:0090240:659, 50:28:0090240:664, 50:28:0090240:668, 50:28:0090240:673, 50:28:0090240:677, 50:28:0090240:681, 50:28:0090240:687, 50:28:0090240:691, 50:28:0090240:696, 50:28:0090240:700, 50:28:0090240:704, 50:28:0090240:709, 50:28:0090240:713, 50:28:0090240:718, 50:28:0090240:722, 50:28:0090240:726, 50:28:0090240:731, 50:28:0090240:735, 50:28:0090240:740, 50:28:0090240:744, 50:28:0090240:748, 50:28:0090240:785, 50:28:0090240:790, 50:28:0090240:794, 50:28:0090240:798, 50:28:0090240:803, 50:28:0090240:807, 50:28:0090240:812, 50:28:0090240:816, 50:28:0090240:820, 50:28:0090240:825, 50:28:0090240:829, 50:28:0090240:573, 50:28:0090240:577, 50:28:0090240:581, 50:28:0090240:586, 50:28:0090240:590, 50:28:0090240:595, 50:28:0090240:599, 50:28:0090240:603, 50:28:0090240:608, 50:28:0090240:612, 50:28:0090240:617, 50:28:0090240:621, 50:28:0090240:625, 50:28:0090240:630, 50:28:0090240:634, 50:28:0090240:639, 50:28:0090240:643, 50:28:0090240:647, 50:28:0090240:652, 50:28:0090240:656, 50:28:0090240:661, 50:28:0090240:665, 50:28:0090240:669, 50:28:0090240:674, 50:28:0090240:678, 50:28:0090240:684, 50:28:0090240:688, 50:28:0090240:692, 50:28:0090240:697, 50:28:0090240:701, 50:28:0090240:706, 50:28:0090240:710, 50:28:0090240:714, 50:28:0090240:719, 50:28:0090240:723, 50:28:0090240:728, 50:28:0090240:732, 50:28:0090240:736, 50:28:0090240:741, 50:28:0090240:745, 50:28:0090240:750, 50:28:0090240:751, 50:28:0090240:752.

6. Снять с кадастрового учёта образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:28:0090240:356 земельные участки с кадастровыми номерами: 50:28:0090240:931, 50:28:0090240:932.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области, Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области, ФИО4, Управление Росреестра по Московской области, ООО «Колосхолдинг».

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования в полном объеме. Представитель ответчика возражал в удовлетворении требований. Представители ФИО4 и ООО «Колосхолдинг» возражали в удовлетворении требований.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Московской области, Министерства имущественных отношений Московской области, Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области, Управления Росреестра по Московской области.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.

06 октября 2005 года на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером 50:28:0090240:2, площадью 2 267 830 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для малоэтажной жилой застройки, расположенный по адресу Московская область, Домодедовский район, г. Домодедово. Данный земельный участок принадлежал на праве собственности ООО «Шаврон».

Впоследствии земельный участок с кадастровым номером 50:28:0090240:02 разделен. В результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:28:0090240:2 образованы следующие земельные участки:

- земельный участок с кадастровым номером 50:28:0090240:353, площадью 24000+/-54 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Московская область, г. Домодедово;

- земельный участок с кадастровым номером 50:28:0090240:354, площадью 220 000+/-164 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Московская область, г. Домодедово;

- земельный участок с кадастровым номером 50:28:0090240:355, площадью 390 000+/-219 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Московская область, г. Домодедово;

- земельный участок с кадастровым номером 50:28:0090240:356, площадью 1599+/-14 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Московская область, г. Домодедово;

- земельный участок с кадастровым номером 50:28:0090240:357, площадью 794 438+/-312 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Московская область, г. Домодедово;

- земельный участок с кадастровым номером 50:28:0090240:358, площадью 380 209+/-216 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Московская область, г. Домодедово;

- земельный участок с кадастровым номером 50:28:0090240:359, площадью 457 584+/-237 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Московская область, г. Домодедово.

Земельный участок с кадастровым номером 50:28:0090240:354 разделен на земельные участки с кадастровыми номерами 50:28:0090240:489, 50:28:0090240:494, 50:28:0090240:498, 50:28:0090240:502, 50:28:0090240:507, 50:28:0090240:511, 50:28:0090240:516, 50:28:0090240:520, 50:28:0090240:524, 50:28:0090240:529, 50:28:0090240:533, 50:28:0090240:538, 50:28:0090240:542, 50:28:0090240:546, 50:28:0090240:551, 50:28:0090240:555, 50:28:0090240:560, 50:28:0090240:564, 50:28:0090240:568, 50:28:0090240:375, 50:28:0090240:379, 50:28:0090240:384, 50:28:0090240:388, 50:28:0090240:392, 50:28:0090240:397, 50:28:0090240:401, 50:28:0090240:406, 50:28:0090240:410, 50:28:0090240:414, 50:28:0090240:419, 50:28:0090240:423, 50:28:0090240:428, 50:28:0090240:432, 50:28:0090240:436, 50:28:0090240:441, 50:28:0090240:445, 50:28:0090240:450, 50:28:0090240:454, 50:28:0090240:458, 50:28:0090240:463, 50:28:0090240:467, 50:28:0090240:472, 50:28:0090240:476, 50:28:0090240:490, 50:28:0090240:495, 50:28:0090240:499, 50:28:0090240:504, 50:28:0090240:508, 50:28:0090240:512, 50:28:0090240:517, 50:28:0090240:521, 50:28:0090240:526, 50:28:0090240:530, 50:28:0090240:534, 50:28:0090240:539, 50:28:0090240:543, 50:28:0090240:548, 50:28:0090240:552, 50:28:0090240:556, 50:28:0090240:561, 50:28:0090240:565, 50:28:0090240:372, 50:28:0090240:376, 50:28:0090240:380, 50:28:0090240:385, 50:28:0090240:389, 50:28:0090240:394, 50:28:0090240:398, 50:28:0090240:402, 50:28:0090240:407, 50:28:0090240:411, 50:28:0090240:416, 50:28:0090240:420, 50:28:0090240:424, 50:28:0090240:429, 50:28:0090240:433, 50:28:0090240:438, 50:28:0090240:442, 50:28:0090240:446, 50:28:0090240:451, 50:28:0090240:455, 50:28:0090240:460, 50:28:0090240:464, 50:28:0090240:468, 50:28:0090240:473, 50:28:0090240:477, 50:28:0090240:491, 50:28:0090240:496, 50:28:0090240:500, 50:28:0090240:505, 50:28:0090240:509, 50:28:0090240:513, 50:28:0090240:518, 50:28:0090240:522, 50:28:0090240:527, 50:28:0090240:531, 50:28:0090240:535, 50:28:0090240:540, 50:28:0090240:544, 50:28:0090240:549, 50:28:0090240:553, 50:28:0090240:557, 50:28:0090240:562, 50:28:0090240:566, 50:28:0090240:373, 50:28:0090240:377, 50:28:0090240:381, 50:28:0090240:386, 50:28:0090240:390, 50:28:0090240:395, 50:28:0090240:399, 50:28:0090240:403, 50:28:0090240:408, 50:28:0090240:412, 50:28:0090240:417, 50:28:0090240:421, 50:28:0090240:425, 50:28:0090240:430, 50:28:0090240:434, 50:28:0090240:439, 50:28:0090240:443, 50:28:0090240:447, 50:28:0090240:452, 50:28:0090240:456, 50:28:0090240:461, 50:28:0090240:465, 50:28:0090240:469, 50:28:0090240:474, 50:28:0090240:478, 50:28:0090240:493, 50:28:0090240:497, 50:28:0090240:501, 50:28:0090240:506, 50:28:0090240:510, 50:28:0090240:515, 50:28:0090240:519, 50:28:0090240:523, 50:28:0090240:528, 50:28:0090240:532, 50:28:0090240:537, 50:28:0090240:541, 50:28:0090240:545, 50:28:0090240:550, 50:28:0090240:554, 50:28:0090240:559, 50:28:0090240:563, 50:28:0090240:567, 50:28:0090240:374, 50:28:0090240:378. 50:28:0090240:383, 50:28:0090240:387, 50:28:0090240:391, 50:28:0090240:396, 50:28:0090240:400, 50:28:0090240:405, 50:28:0090240:409, 50:28:0090240:413, 50:28:0090240:418, 50:28:0090240:422, 50:28:0090240:427, 50:28:0090240:431, 50:28:0090240:435, 50:28:0090240:440, 50:28:0090240:444, 50:28:0090240:449, 50:28:0090240:453, 50:28:0090240:457, 50:28:0090240:462, 50:28:0090240:466, 50:28:0090240:471, 50:28:0090240:475, 50:28:0090240:479, 50:28:0090240:480.

Земельный участок с кадастровым номером 50:28:0090240:355 разделен на земельные участки с кадастровыми номерами 50:28:0090240:571, 50:28:0090240:682, 50:28:0090240:756, 50:28:0090240:800, 50:28:0090240:583, 50:28:0090240:627, 50:28:0090240:671, 50:28:0090240:716, 50:28:0090240:753, 50:28:0090240:767, 50:28:0090240:811, 50:28:0090240:594, 50:28:0090240:638, 50:28:0090240:683, 50:28:0090240:727, 50:28:0090240:754, 50:28:0090240:778, 50:28:0090240:822, 50:28:0090240:605, 50:28:0090240:649, 50:28:0090240:694, 50:28:0090240:738, 50:28:0090240:755, 50:28:0090240:571, 50:28:0090240:682, 50:28:0090240:789, 50:28:0090240:572, 50:28:0090240:616, 50:28:0090240:660, 50:28:0090240:705, 50:28:0090240:749, 50:28:0090240:757, 50:28:0090240:758, 50:28:0090240:762, 50:28:0090240:766, 50:28:0090240:771, 50:28:0090240:775, 50:28:0090240:780, 50:28:0090240:784, 50:28:0090240:788, 50:28:0090240:793, 50:28:0090240:797, 50:28:0090240:802, 50:28:0090240:806, 50:28:0090240:810, 50:28:0090240:815, 50:28:0090240:819, 50:28:0090240:824, 50:28:0090240:828, 50:28:0090240:832, 50:28:0090240:576, 50:28:0090240:580, 50:28:0090240:585, 50:28:0090240:589, 50:28:0090240:593, 50:28:0090240:598, 50:28:0090240:602, 50:28:0090240:607, 50:28:0090240:611, 50:28:0090240:615, 50:28:0090240:620, 50:28:0090240:624, 50:28:0090240:629, 50:28:0090240:633, 50:28:0090240:637, 50:28:0090240:642, 50:28:0090240:646, 50:28:0090240:651, 50:28:0090240:655, 50:28:0090240:659, 50:28:0090240:664, 50:28:0090240:668, 50:28:0090240:673, 50:28:0090240:677, 50:28:0090240:681, 50:28:0090240:687, 50:28:0090240:691, 50:28:0090240:696, 50:28:0090240:700, 50:28:0090240:704, 50:28:0090240:709, 50:28:0090240:713, 50:28:0090240:718, 50:28:0090240:722, 50:28:0090240:726 50:28:0090240:759, 50:28:0090240:763, 50:28:0090240:768, 50:28:0090240:772, 50:28:0090240:776, 50:28:0090240:781, 50:28:0090240:785, 50:28:0090240:790, 50:28:0090240:794, 50:28:0090240:798, 50:28:0090240:803, 50:28:0090240:807, 50:28:0090240:812, 50:28:0090240:816, 50:28:0090240:820, 50:28:0090240:825, 50:28:0090240:829, 50:28:0090240:573, 50:28:0090240:577, 50:28:0090240:581, 50:28:0090240:586, 50:28:0090240:590, 50:28:0090240:595, 50:28:0090240:599, 50:28:0090240:603, 50:28:0090240:608, 50:28:0090240:612, 50:28:0090240:617, 50:28:0090240:621, 50:28:0090240:625, 50:28:0090240:630, 50:28:0090240:634, 50:28:0090240:639, 50:28:0090240:643, 50:28:0090240:647, 50:28:0090240:652, 50:28:0090240:656, 50:28:0090240:661, 50:28:0090240:665, 50:28:0090240:669, 50:28:0090240:674, 50:28:0090240:678, 50:28:0090240:684, 50:28:0090240:688, 50:28:0090240:692, 50:28:0090240:697, 50:28:0090240:701, 50:28:0090240:706, 50:28:0090240:710, 50:28:0090240:714, 50:28:0090240:719, 50:28:0090240:723, 50:28:0090240:728, 50:28:0090240:760, 50:28:0090240:764, 50:28:0090240:769, 50:28:0090240:773, 50:28:0090240:777, 50:28:0090240:782, 50:28:0090240:786, 50:28:0090240:791, 50:28:0090240:795, 50:28:0090240:799, 50:28:0090240:804, 50:28:0090240:808, 50:28:0090240:813, 50:28:0090240:817, 50:28:0090240:821, 50:28:0090240:826, 50:28:0090240:830, 50:28:0090240:574, 50:28:0090240:578, 50:28:0090240:582, 50:28:0090240:587, 50:28:0090240:591, 50:28:0090240:596, 50:28:0090240:600, 50:28:0090240:604, 50:28:0090240:609, 50:28:0090240:613, 50:28:0090240:618, 50:28:0090240:622, 50:28:0090240:626, 50:28:0090240:631, 50:28:0090240:635, 50:28:0090240:640, 50:28:0090240:644, 50:28:0090240:648, 50:28:0090240:653, 50:28:0090240:657, 50:28:0090240:662, 50:28:0090240:666, 50:28:0090240:670, 50:28:0090240:675, 50:28:0090240:679, 50:28:0090240:685, 50:28:0090240:689, 50:28:0090240:693, 50:28:0090240:698, 50:28:0090240:702, 50:28:0090240:707, 50:28:0090240:711, 50:28:0090240:715, 50:28:0090240:720, 50:28:0090240:724, 50:28:0090240:729, 50:28:0090240:761, 50:28:0090240:765, 50:28:0090240:770, 50:28:0090240:774, 50:28:0090240:779, 50:28:0090240:783, 50:28:0090240:787, 50:28:0090240:792, 50:28:0090240:796, 50:28:0090240:801, 50:28:0090240:805, 50:28:0090240:809, 50:28:0090240:814, 50:28:0090240:818, 50:28:0090240:823, 50:28:0090240:827, 50:28:0090240:831, 50:28:0090240:575, 50:28:0090240:579, 50:28:0090240:584, 50:28:0090240:588, 50:28:0090240:592, 50:28:0090240:597, 50:28:0090240:601, 50:28:0090240:606, 50:28:0090240:610, 50:28:0090240:614. 50:28:0090240:619, 50:28:0090240:623, 50:28:0090240:628, 50:28:0090240:632, 50:28:0090240:636, 50:28:0090240:641, 50:28:0090240:645, 50:28:0090240:650, 50:28:0090240:654, 50:28:0090240:658, 50:28:0090240:663, 50:28:0090240:667, 50:28:0090240:672, 50:28:0090240:676, 50:28:0090240:680, 50:28:0090240:686, 50:28:0090240:690, 50:28:0090240:695, 50:28:0090240:699, 50:28:0090240:703, 50:28:0090240:708, 50:28:0090240:712, 50:28:0090240:717, 50:28:0090240:721, 50:28:0090240:725, 50:28:0090240:730, 50:28:0090240:731, 50:28:0090240:735, 50:28:0090240:740, 50:28:0090240:744, 50:28:0090240:732, 50:28:0090240:736, 50:28:0090240:741, 50:28:0090240:745, 50:28:0090240:733, 50:28:0090240:737, 50:28:0090240:742, 50:28:0090240:746, 50:28:0090240:734, 50:28:0090240:739, 50:28:0090240:743, 50:28:0090240:747, 50:28:0090240:748, 50:28:0090240:750, 50:28:0090240:751, 50:28:0090240:752.

Земельный участок с кадастровым номером 50:28:0090240:356 разделен на земельные участки с кадастровыми номерами 50:28:0090240:931, 50:28:0090240:932.

Истец полагает, что раздел земельного участка с кадастровым номером 50:28:0090240:2 разделен с нарушениями положений ст. 11.9 ЗК РФ, в связи с чем, подлежат снятию с кадастрового учета.

С учетом изложенного, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Изучив доводы сторон, оценив все представленные в материалы дела письменные доказательства, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ч. 2 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Как следует из искового заявления, Администрация просит суд признать незаконным раздел земельных участков и снять образованные участки с кадастрового учета в связи с якобы имеющимися нарушениями положений п. 5. ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка с кадастровым номером 50:28:0090240:2.

В соответствии с п. 5 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

В исковом заявлении отсутствуют доказательства того, что действия ООО «Шаврон» по формированию спорных земельных участков привели к невозможности использования земельных участков в соответствии с разрешенным использованием в связи с сохраняемыми в отношении образуемых земельных участков обременениями (ограничениями).Каких-либо ограничений, обременении, препятствующих разделу указанного земельного участка или использованию образованных земельных участков в соответствии с разрешенным использованием согласно выпискам из ЕГРН не установлено.

Доводы истца о том, что вид разрешенного использования (ВРИ) исходного земельного участка «для малоэтажной жилой застройки» не соответствует ВРИ «для индивидуального жилищного строительства», предусмотренному Правилами землепользования и застройки городского округа Домодедово, являются несостоятельными.

В соответствии с ранее действовавшим Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540, малоэтажная жилая застройка до 2015 года включала в себя индивидуальное жилищное строительство, размещение дачных домов и садовых домов.

Таким образом, малоэтажная жилая застройка была приравнена к индивидуальному жилищному строительству и соответствует действующему ПЗЗ.

Истец ссылается на нарушение норм пункта 7 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ, где не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон.

Согласно пункта 7 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ территориальные зоны -это зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

В свою очередь, функциональные зоны - это зоны, для которых документами территориального планирования (Генеральным планом) определены границы и функциональное назначение (п. 5 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).

Утверждение в документах территориального планирования границ функциональных зон не влечет за собой изменение правового режима земель, находящихся в границах указанных зон (часть 12 статьи 9 Градостроительного кодекса)

Согласно пункту 8 статьи 1 Градостроительного кодекса правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Таким образом, положения пункта 7 статьи 11.9 ЗК РФ не предусматривают запрет на формирование земельных участков, находящихся в нескольких функциональных зонах, установленных Генеральным планом, а запрещают формирование земельных участков, находящихся в нескольких территориальных зонах согласно ПЗЗ.

Кроме того, Администрацией городского округа Домодедово Московской области от 14.08.2019г. №2-20/1666 письмом просила общество произвести межевание участка.

Как следует из требований Администрации, заявленных в рамках искового производства, предметом спора является «признание незаконным раздела земельного участка с кадастровым номером 50:28:0090240:2», относившегося на дату раздела к частной собственности ООО «Шаврон», а также снятие с кадастрового учета всех образованных из него земельных участков, также находящихся в частной собственности.

Вместе с тем, в силу п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Как следует из ч. 10 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, образуемые в результате раздела объекта недвижимости, находящегося в собственности одного лица, является соответствующее заявление такого лица о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, а также документы, перечисленные в части 8 данной статьи.

Исходя из изложенного, требования Администрации о признании незаконным раздела земельного участка и снятии с кадастрового учета образованных земельных участков фактически направлены на оспаривание решений органов Управления Росреестра по Московской области, принятых в рамках осуществления государственного кадастрового учета.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в данной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

Действующим законодательством не предусмотрен способ защиты гражданских прав, как признание незаконными действий юридического лица, не обладающего публично-правовыми полномочиями.

ООО «Шаврон» не может являться ответчиком по требованию об обязании снять с кадастрового учета земельные участки, поскольку не является уполномоченным органом в сфере кадастрового учета.

Исходя из изложенного, предъявление Администрацией требований к ООО «Шаврон» о признании незаконным раздела земельного участка и снятии земельных участков с кадастрового учета является ненадлежащим способом защиты права и не направлено на восстановление нарушенного права.


Руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении заявленных требований.


Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.



Судья Кузьмина О.А.