Решение от 18 декабря 2018 г. по делу № А41-38099/2018

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-38099/18
19 декабря 2018 года
г. Москва


Резолютивная часть решения оглашена 12 декабря 2018 года

Полный текст решения изготовлен 19 декабря 2018 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующей судьи Худгарян М.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Макаровой А.А.,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ" ( ИНН 7705059380)

к КИЗО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК (ИНН <***>)

третье лицо: ООО "Сенека"

о взыскании 133462,21 руб.

при участии в заседании: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ГУП "Московский городской центр арендного жилья" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "СЕНЕКА" о взыскании задолженности в размере 133 462,21 руб. за период с 01.01.2017г. по 28.02.2018г. по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...>, в котором нежилое помещение №22 площадью 160,5 кв.м. передано по Договору аренды №209 от 30.12.2016г. Истцом также заявлено требование о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 5004,0 руб.

Определением от 18 сентября 2018 года суд привлёк к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, КИЗО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК.

Определением от 19.10.2018 по ходатайству истца судом произведена замена ответчика на КИЗО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК.

Определением от 19.10.2018 суд привлёк к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО "Сенека".

Определением от 14 ноября 2018 года установлено, что при рассмотрении спора истец ходатайствовал о правопреемстве истца на ГУП "ЦУГИ" (ИНН <***>); суд огласил резолютивную часть определения о правопреемстве на стороне истца; истец уточнил требования, просит взыскать денежные средства с КИЗО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК в пользу ГУП "ЦУГИ".

Определением от 23 ноября 2018 года произведено процессуальное правопреемство на стороне истца: суд заменил ГУП "Московский городской центр арендного жилья" на правопреемника - ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ" (ИНН <***>).

В судебном заседании обеспечена явка истца. Ответчик и третье лицо своих представителей не направили, надлежащим образом о времени и месте проведения заседания извещены. Суд провёл заседание, руководствуясь ст. 121, 123, 156 АПК РФ.

Истец исковые требования поддержал.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Истец, в соответствии со ст. 162 Жилищного Кодекса РФ и на основании Договора управления домом, расположенным по адресу: <...> от 01 июня 2010 года является управляющей организацией дома и дом находится в хозяйственном ведении истца.

В указанном доме нежилые помещения № 22 (площадью 160,5 кв.м.), принадлежат ответчику на праве собственности согласно Свидетельству о государственной регистрации права 50-АЗ № 201109.

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений несут бремя расходов на содержание принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст.ст. 153, 155, 158 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации, являющиеся правообладателями помещений, обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт помещений. Данное является императивной нормой закона, в соответствии с которой на них возлагается определённая обязанность.

Истец предоставляет своевременно, надлежащего качества и в полном объеме коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление), а также услуги по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования дома и санитарно-технического оборудования (далее жилищно-коммунальные услуги).

В соответствии с п.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за предоставленные услуги, подлежит перечислению на расчетный счет истца, ежемесячно не позднее 10 числа следующего календарного месяца в установленном размере.

Расчет платежей за содержание общего имущества и ремонт помещений производится по ставкам, нормативам и тарифам, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 15.12.2015 № 889-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2016 год», постановлением Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2017 год».

Обращаясь в суд, истец указал, что у ответчика перед истцом имеется задолженность в размере 133 462 руб. 21 коп. за период с 01.01.2017г. по 28.02.2018г.

Третье лицо свою правовую позицию по спору суду не представило.

Ответчик мотивированный отзыв по исковому заявлению суду не представил, доказательства перечисления истцу взыскиваемых денежных средств или документы, подтверждающие отсутствие оснований для взыскания с ответчика заявленной суммы, в материалы дела не поступили.

В порядке ч.4 ст. 131 АПК РФ, в связи с непредставлением ответчиком отзыва на исковое заявление, арбитражный суд рассмотрел дело по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В настоящем деле факт наличия права собственности ответчика на объекты, расположенные в обслуживании истцом многоквартирных домах, а также площадь данных объектов сторонами дела не оспаривалось, материалами дела подтверждено.

Часть 1 ст.158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Исследовав материалы дела, признав предъявление исковых требований к ответчику правомерными, с учётом отсутствия в материалах дела доказательств перечисления ответчиком истцу взыскиваемых денежных средств, суд признаёт иск подлежащим удовлетворению.

Судебные расходы в силу ст.110 АПК РФ возлагаются на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 71, 110, 131(ч.4), 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с КИЗО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК в пользу ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ" денежные средства в размере 133 462 руб. 21 коп., расходы по госпошлине в размере 5004 руб. 00 коп..

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке.

Судья М.А. Худгарян