Решение от 3 ноября 2018 г. по делу № А82-26352/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-26352/2017
г. Ярославль
03 ноября 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 29 октября 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ермаковой О.Л.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Детективное агентство "Опора" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица: Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>), ликвидатор ООО "Детективное агентство "Опора" ФИО1

о взыскании 365053,49 руб.


при участии:

от истца – не явился,

от ответчика – не явился,

от третьих лиц – не явился,



установил:

Акционерное общество "Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района" обратилось с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Детективное агентство "Опора" о взыскании, с учетом уточнения, 365053,49 руб., в том числе: 254805,86 руб. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту нежилых помещений, расположенных по адресу: <...> за период с 01.08.2015 по 31.06.2017 и 110247,63 руб. пени за период с 01.10.2015 по 02.10.2018, и с 03.10.2018 по день фактического погашения долга.

Истец уточненное исковое заявление поддержал, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, письменного отзыва не предоставил. Направленное в его адрес определение суда возвращено почтовым отделением связи с отметкой "за истечением срока хранения".

Третьи лица представителей в судебное заседание не направили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил.

Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля и Общество с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплутационный участок – 18" (пользователь) заключили договоры аренды №11536-З от 21.03.2011 и №11532-З от 21.03.2011.

02.09.2015 между КУМИ и ООО "Ремонтно-эксплуатационный участок-18" заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №772/в, в соответствии с которым ООО "РЭУ-18" приобрело нежилые помещения, площадью 291,2 кв.м., расположенные по адресу: <...>.

24.10.2014 между КУМИ и ООО "Ремонтно-эксплуатационный участок-18" заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №737/в, в соответствии с которым ООО "РЭУ-18" приобрело нежилые помещения, площадью 28,7 кв.м., расположенные по адресу: <...>.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 22.02.2018 по делу №А82-18559/2017 договор купли-продажи №772/в от 02.09.2015 расторгнут.

05.03.2011 между Акционерным обществом "Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района" и Обществом с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплутационный участок – 18" заключен договор №18-0089/1, предметом которого являлась организация работ по предоставлению жилищно-коммунальных услуг и осуществление расчетов за пользование коммунальными услугами здания, в котором расположены нежилые помещения, занимаемые пользователем, на основании договоров №11536-З от 21.03.2011 и №11532-З от 21.03.2011 аренды недвижимого имущества, находящегося по адресу: <...>.

В соответствии с вышеуказанным договором Управляющая компания обязалась ежемесячно в срок до 15 числа следующего за расчетным месяца выставлять ответчику платежные документы на оплату, а ответчик обязался своевременно вносить до 25 числа, следующего за расчетным месяцем, плату за содержание и ремонт здания, в котором расположены нежилые помещения и предоставлены коммунальные услуги.

Согласно пункту 4.1 при неуплате пользователем платежей в сроки, установленные пунктом 3.1 договора, начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на момент оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.

Согласно сведениям, размещенным в Едином государственном реестре юридических лиц ООО "Ремонтно-эксплутационный участок – 18" прекратило деятельность 26.04.2016 путем реорганизации в форме присоединения к Обществу с ограниченной ответственностью "Детективное агентство "Опора".

Ответчик оплату коммунальных услуг в период с 01.08.2015 по 31.06.2017 не произвел, задолженность составляет 254805,86 руб.

Поскольку в добровольном порядке ответчик, задолженность не погасил, Управляющая компания обратилась с иском в суд с требованием о взыскании долга.

Кроме долга истец просит взыскать с ответчика 110247,63 руб. пени за период с 01.10.2015 по 02.10.2018, и с 03.10.2018 по день фактического погашения долга.

Оценивая материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пунктом 2 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорен. Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено.

При наличии установленного факта нарушения законной обязанности по внесению платы требование истца о взыскании неустойки является обоснованным, соответствует договору.

Уточненный расчет пени ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен. Расчет судом проверен. В заявленном размере пени подлежат взысканию с ответчика.

Госпошлина, уплаченная истцом при обращении с иском в суд, подлежит возмещению ответчиком, излишне оплаченная – возврату из бюджета.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Детективное агентство "Опора" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 365053,49 руб., в т.ч. 254805,86 руб. долга за период с 01.08.2015 по 31.06.2017, 110247,63 руб. пени за период с 01.10.2015 по 02.10.2018, а также 10301 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Возвратить Акционерному обществу "Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 16346 руб. госпошлины, излишне уплаченной по платежному поручению №2494 от 12.12.2017.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет», ? через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

Захарова М.А.