Решение от 26 мая 2024 г. по делу № А27-24521/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ


Дело № А27-24521/2023


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации


27 мая 2024 г.                                                                                                           г. Кемерово


Резолютивная часть решения объявлена 23 мая 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 27 мая 2024 г.

Арбитражный суд Кемеровской области  в составе

судьи                                                                                                 Изотовой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи     Климовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Илва»,  г. Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Новокузнецк (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности по аренде помещения,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью Фирма «Илва» (далее – истец, ООО Фирма «Илва») обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, ИП ФИО1) о взыскании 118 570,24 руб. задолеженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 20.02.2021                                             № НК-Л22А/2021.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили, возражений против рассмотрения дела по существу в их отсутствие не заявили.

Ответчик, отзыв не представил, исковые требования не оспорил.

В соответствии с частью 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Согласно абзацу второму части 4 статьи 121 АПК РФ судебные извещения, адресованные гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям, направляются по месту их жительства. При этом место жительства индивидуального предпринимателя определяется на основании выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Как следует из материалов дела, судом в целях извещения ответчика о принятии искового заявления и рассмотрении дела направлялась соответствующая судебная корреспонденция по его адресу, указанному в адресной справке, однако конверт возвращен органом почтовой связи с отметкой «истек срок хранения».

Пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, направляется по адресу, указанному соответственно в ЕГРИП либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При указанных обстоятельствах ответчик считается извещенным о рассмотрении дела в суде первой инстанции надлежащим образом, в соответствии с положениями статей 121 и 123 АПК РФ.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон на основании части 3 статьи 156 АПК РФ.

Рассмотрев и оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 20.02.2021 между ООО Фирма «Илва» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № НК-Л22А/2021, по условиям которого арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование арендатору нежилое помещение общей площадью 113,2 кв.м, расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, Кузнецкий район, ул. Ленина, 22А, кадастровый номер 42:30:0102006:1064, принадлежащее арендодателю на праве собственности.

Нежилое помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 20.05.2021.

Согласно пункту 4.1 Договора аренды размер ежемесячной арендной платы составляет в период с 20.02.2021 по 31.03.2021 – 70 000 руб.

Арендодатель вправе увеличивать в одностороннем порядке размер арендной платы с учетом абз. 2 п. 4.1 не чаще одного раза в календарный год, но не более чем на 10% (п. 4.2 Договора).

В претензии от 30.11.2023 арендодатель указал, что с 01.02.2022 арендная плата по договору аренды увеличена на 10% и составляет 77 000 руб. в месяц.

Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 5-го числа текущего месяца на основании счета, при этом отсутствие/не вставление счета не может являться основанием для неоплаты (п. 4.3 Договора).

Вследствие ненадлежащего исполнения Арендатором своих обязательств по своевременному и полному внесению арендной платы, у него образовалась задолженность перед Арендодателем за июнь-август 2023 года, с учетом частичной оплаты,  в размере 118 570,24 руб.

Наличие вышеуказанной задолженности явилось основанием для направления в адрес ответчика претензии.

Поскольку претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с порядком, условиями и сроками её внесения, которые определены договором аренды.

Как предусмотрено статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Документы, подтверждающие оплату указанной задолженности, ответчиком в соответствии с требованиями статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлены.

Статьей 9 АПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания с ответчика 118 570,24 руб. долга признаются судом обоснованными.

В порядке части 1 статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 176, 180 и 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Илва» (ИНН <***>) 118 570,24 руб. задолженности по арендной плате за июнь-август 2023 года по договору от 20.02.2021 №НК-Л22А/2021, а также 4 557,0 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.


Судья                                                                                                                       Е.В. Изотова