Резолютивная часть решения от 9 сентября 2019 г. по делу № А40-140816/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Именем Российской Федерации

Дело № А40-140816/19-137-1189
г. Москва
04 сентября 2019 г.
Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Скворцовой Е.А. единолично при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СЕВЕРГАЗБАНК" (160001, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.04.1994, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВСК-ИПОТЕКА" (121552 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ОСТРОВНАЯ 4 , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.03.2011, ИНН: <***>)

об обязании заключить договор обратного выкупа, третьи лица: 1. ФИО2 2. ФИО3 при участии: от истца – согласно протокола, от ответчика – не явился, извещен, от третьих лиц – не явились, извещены, Руководствуясь ст.ст. 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СЕВЕРГАЗБАНК" удовлетворить.

Обязать ООО «ВСК-Ипотека» заключить с Публичным акционерным обществом «СЕВЕРГАЗБАНК» договор обратного выкупа (купли-продажи) закладной по заемщикам ФИО2, ФИО3 (номер регистрации ипотеки 63- 63-01/365/2014-465) в обеспечение Договора займа № 14270VS00538 от 17.12.2014 года на квартиру, расположенную по адресу: Самарская обл., г. Самара, Октябрьский р-н. Пятая просека, д. 99А, кв. 147 А, на условиях представленного проекта договора, а именно:

Общество с ограниченной ответственностью «ВСК-Ипотека», именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице ____________________________ , действующего(ей) на основании __________________ , с одной стороны, и Публичное акционерное общество

«СЕВЕРЕАЗБАНК», именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице _____________________________ , действующего(ей) на основании________________, с другой стороны, далее также совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет Договора

1.1. Продавец, путём совершения настоящей сделки обратного выкупа (купли- продажи) закладных, передаёт Покупателю, а Покупатель приобретает закладную, составленную 17.12.2014 года в обеспечение Договора займа № 14270VS00538 от 17.12.2014 года должниками ФИО2, ФИО3 (далее - «Должники») на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, город Самара, Октябрьский район. Пятая просека, дом 99а, квартира 147а, со всеми удостоверяемыми закладной правами к должникам, в их совокупности, с произведением на вышеуказанной закладной отметки о новом владельце - Покупателе.

1.1.1 .Закладная передается по Акту приема-передачи (Приложение № 1 к настоящему Договору), являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.1.2. Сторонами согласован срок передачи прав на Закладную - в течение 10 календарных дней после вступления в силу решения Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-140816/19-137-1189. Датой передачи прав на закладную считается дата отметки о новом владельце в закладной - Покупателе (далее - «Дата передачи»).

1.1.3.Закладная была приобретена Продавцом у Покупателя в рамках Договора купли- продажи закладных от «18» июля 2017 г. № 15 (далее - «Первоначальный договор»).

1.2. Цена передаваемой закладной складывается из:

-размера требований по возврату остатка суммы основного долга по обеспеченному ипотекой денежному обязательству на дату подписания настоящего Договора;

-размер требований по уплате процентов за пользование денежными средствами, определенных условиями Закладной, по Дату поставки за период, считая с даты, следующей за датой окончания последнего оплаченного процентного периода, по дату подписания настоящего Договора;

-величину надбавки, примененной при выкупе закладной Продавцом у Покупателя по Первоначальному договору, указанной в Акте приема-передачи закладных по Первоначальному договору;

-величину дисконта, примененного при выкупе закладной Продавцом у Покупателя по Первоначальному договору, указанного в Акте приема-передачи закладных по Первоначальному договору.

1.2.1.Общая стоимость закладной, которую Покупателю надлежит уплатить Продавцу, равна цене Закладной, рассчитанной на дату передачи прав на Закладную и указывается в Акте приема-передачи (Приложение № 1 к настоящему Договору), являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.3.Одновременно с передачей закладной Продавец передает пакет документов ФИО2, ФИО3, относящихся к правам, удостоверенным закладной, ранее полученных Продавцом от Покупателя в рамках исполнения Первоначального договора.

1.4.Право собственности на закладную возникает у Покупателя в момент производства на закладной Продавцом отметки о новом владельце - Покупателе. Продавец обязан произвести на закладной отметку о новом владельце - Покупателе в день заключения настоящего Договора, указав дату заключения настоящего Договора в качестве даты совершения отметки о новом владельце - Покупателе.

2.Права и обязанности Сторон

2.1. Продавец в течение 3 (Трех) рабочих дней с момента получения от Покупателя подписанного и заверенного печатью Покупателя экземпляра настоящего Договора обязуется передать Покупателю по Акту приёма-передачи, а Покупатель принять от продавца:

- оригинал закладной, указанной в п. 1.1. настоящего Договора, с произведённой на ней отметкой о новом владельце - Покупателе;

- документы, относящиеся к правам, удостоверенным закладной, указанной в п. 1.1. настоящего Договора, ранее полученные Продавцом от Покупателя в рамках исполнения Первоначального договора.

2.2.Осуществление доставки (передачи Покупателю) закладной и оригиналов документов, принимает на себя Продавец, на котором лежит ответственность за сохранность оригиналов документов, риск их случайной утраты (порчи) до момента их передачи Покупателю.

2.3. Продавец обязуется в день заключения настоящего Договора проставить на закладной отметку о новом владельце - Покупателе.

2.4. После передачи закладной Покупателю, Покупатель принимает на себя ответственность за сохранность закладной и риск ее случайной утраты (порчи).

2.5. Покупатель обязуется оплатить закладную, указанную в п. 1.1. настоящего Договора, в соответствии с п.3.1, настоящего Договора.

2.6. Если после перехода прав на закладную, на ссудные счета Должников, открытые ранее у Продавца, поступят какие-либо денежные средства (включая, но, не ограничиваясь: страховое возмещение, платежи Должников, субсидии, и т.д.) причитающиеся Покупателю, Продавец перечисляет их Покупателю в течение 2 (Двух) рабочих дней с момента поступления указанных денежных средств на ссудные счета Должников.

2.7. Продавец обязан в течение 20 (Двадцати) рабочих дней с даты передачи прав по закладной в письменной форме направить уведомления залогодателям. Должникам, поручителям, а также страховым организациям о переходе прав по закладной к новому владельцу с уведомлением о вручении.

3.Организация и порядок расчетов

3.1.Оплата закладной производится Покупателем путем перечисления денежных средств в рублях РФ на счет Продавца, указанный в п. 6 «Реквизиты и подписи сторон» настоящего Договора в размере 100 % от Цены договора, в течение 5 (Пяти) рабочих дней с Даты передачи. Датой оплаты считается поступление денежных средств на расчетный счет Продавца.

4.Порядок разрешения споров

4.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны разрешают путем переговоров.

4.2.Любой спор, разногласие или претензия, вытекающие из или в связи с настоящим Договором, либо его нарушением, прекращением или недействительностью, а также незаключенностью подлежат разрешению в судебном порядке в Арбитражном суде г. Москва.

5.Заключительные положения

5.1. Все изменения, дополнения и приложения к настоящему договору осуществляются в письменной форме, подписываются должным образом уполномоченными представителями Сторон и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

5.2. Настоящий договор вступает в силу с даты вступления в законную силу решения Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-140816/19-137-1189 и действует до полного исполнения обязательств по настоящему Договору.

5.3. Во всем ином, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

5.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

6. Реквизиты и подписи сторон договора

Продавец: Покупатель:

Публичное акционерное общество Общество с ограниченной «СЕВЕРГАЗБАНК» ответственностью «ВСК-Ипотека»

Местонахождение (почтовый адрес): Местонахождение (почтовый адрес): 160001, <...>, <...> 3 ИНН <***> КПП 773101001

ИНН <***> Р/сч <***> в ПАО КПП 997950001 Сбербанк г. Москва

К/с 30101810800000000786 в Отделение К/сч 30101810400000000225 по Вологодской области Северо- западного главного БИК 044525225

управления Центрального Банка Тел.: <***>

Российской Федерации (Отделение e-mail: vsk-ipoteka@vsk.ru Вологда) WhatsApp: (926) 093-87-88 БИК 041909786

Тел.: <***> Факс: <***>

Приложение № 1

к Договору обратного выкупа (купли-продажи)

Закладных № __________ от ______________

АКТ приема-передачи

к Договору обратного выкупа (купли-продажи) закладных

г._______________ "___"______________ 2019 г.

Публичное акционерное общество "СЕВЕРГАЗБАНК", именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице ___________________________________________, действующего(ей) на основании_________________, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью "ВСК-Ипотека", именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице____________________________, действующего(ей) на основании _____________________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», в рамках исполнения Договора обратного выкупа (купли-продажи) закладных № _____ от "___"_________________2019 г. составили настоящий Акт о том, что:

1. Продавец в Дату поставки - «____» ____________ 2019 г. произвел на каждой Закладной отметки о новом владельце – Покупателе (дата перехода прав на Закладную Покупателю соответствует Дате поставки) и передал каждую Закладную Покупателю, а Покупатель принял каждую Закладную в соответствии со следующим перечнем:

№ п/п

ФИО

Должника

№ Договора займа и/или Кредитного

договора

Дата Договора

займа и/или Кредитного

договора

№ государственной регистрации ипотеки

Дата государственной регистрации ипотеки

Стоимостные параметры Закладной, руб.

Размер требований по

возврату

остатка суммы

основного долга по

обеспеченному

ипотекой денежному

обязательству, руб.

Размер

требований по

уплате

процентов за пользование денежными средствами, определенных условиями Закладной, по Дату поставки,

руб.

Размер надбавки, руб.

Размер дисконта, руб.

Цена

Закладной (7+8+9-10),

руб.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

1

ФИО2

Гамлетовна

14270VS00538

17.12.2014

63-63-01/365/2014-465

19.12.2014

Итого:

Стоимость закладных по акту НДС не облагается.

2. Покупатель проверил закладные по формальным признакам. На дату подписания настоящего Акта Стороны претензий друг к другу не имеют.

От Покупателя От Продавца

_________________ __________________

Взыскать с ООО «ВСК-Ипотека» в пользу Публичного акционерного общества

«СЕВЕРГАЗБАНК» расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) руб. Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в

Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: Е.А. Скворцова