Решение от 17 марта 2020 г. по делу № А82-16790/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-16790/2019
г. Ярославль
17 марта 2020 года
Резолютивная часть решения оглашена 05 марта 2020 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Коробовой Н.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никифоровой С.С.,

секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания №2" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Частному дошкольному образовательному учреждению Центр развития ребёнка – Детский сад "Ладушки" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 16 304,31 руб.,


при участии

от истца – Шприца А.В. по доверенности от 01.10.2019,

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 18.12.2018,



установил:

определением от 29.08.2019 к рассмотрению суда в порядке упрощенного производства принято исковое заявление публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №2» (далее – ТГК-2, ПАО ТГК-2) к частному дошкольному образовательному учреждению Центр развития ребёнка – Детский сад «Ладушки» (далее – Учреждение, Детский сад) о взыскании 17 304.31 руб. долга по договору теплоснабжения от 01.06.2017 № 11306 за апрель - май 2019 г.

В соответствии с уточненным заявлением от 19.09.2019, истец просил взыскать с ответчика 16 304,31 руб., в том числе 14 674,62 руб. за апрель 2019 г., 1629,69 руб. за май 2019 г.

Определением от 25.10.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

18.12.2019 истец направил в суд отказ от исковых требований, который с учетом возражений ответчика по размеру платы за апрель 2019г. и порядку исполнения обязательства по оплате тепловой энергии за спорные расчетные периоды, не был принят судом.

Истец в судебном заседании пояснил, что соглашение по условиям договора теплоснабжения в порядке подписания сторонами протокола урегулирования разногласий достигнуто не было, в связи с чем договор теплоснабжения от 01.06.2017 № 11306 считается незаключенным. При этом между сторонами сложились фактические отношения по передаче тепловой энергии и теплоносителя, при оплате счетов за поставленную тепловую энергию ответчик указывал на исполнение обязательств по договору от 01.06.2017г. № 11306.

По данным истца задолженность за спорные месяцы у ответчика отсутствует, поскольку платежи за тепловую энергию периодически производятся. Поскольку назначение платежа в платежных документах ответчик не указывает, поступившие денежные средства учитываются в погашение задолженности в начисленных к оплате суммах в хронологическом порядке – по мере поступления.

С учетом заявленных ответчиком возражений относительно площади отапливаемых помещений, в обоснование расчета платы за поставленную тепловую энергию и площади отапливаемого объекта, примененной при расчете платы за спорный период, истец представил для приобщения к материалам дела копию технического паспорта здания по адресу <...>, составленного по состоянию на 13.02.1997 г., а также копию схемы трубопроводов отопления спецпомещений, являющуюся частью энергопроекта жилого дома с детяслями по ул. Л.Чайкиной г. Ярославля.

Представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в ранее представленном отзыве, представил копию поэтажного плана указанного здания и копию экспликации находящихся в его пользовании помещений из технического паспорта, составленного по состоянию на 14.04.2011 г.

Согласно поэтажному плану, на первом этаже здания общей площадью 486.8 м.кв., находящихся в единоличном пользовании Учреждения, имеются в том числе смежные помещения раздаточной площадью 7.5кв.м., и кухни площадью 21.1 кв.м. Батареи центрального отопления в указанных помещениях, по утверждению ответчика, отсутствуют, в подтверждение чего им представлены фотографии объекта. Радиаторы центрального отопления демонтированы в связи с тем что в помещении кухни установлена профессиональная электрическая плита, работа которой при использовании в рабочие дни обеспечивает достаточный нагрев воздуха в спорных помещениях.

С учетом данного обстоятельства, ответчик возражал против заключения договора теплоснабжения в отношении помещений 1 этажа № 34 и № 35 и указал в протоколе разногласий к договору теплоснабжения площадь помещений не 481.9 кв.м., как было предложено теплоснабжающей организацией, а 458.2 кв.м. и не признает в настоящее время правомерность предъявления к оплате тепловой энергии, приходящейся на помещения общей площадью 28.6кв., за апрель 2019г. Возражения по размеру платы за май 2019г. Учреждением не заявлены.

По утверждению представителя Учреждения, тепловую энергию в спорном объеме оно не оплачивало, с фактом оплаты тепловой энергии после обращения в суд не согласно, возражало против прекращения производства по делу в связи с заявленным истцом отказом от иска и отнесения на Учреждение расходов по уплате государственной пошлины.

Судом установлено что представленные ответчиком в подтверждение оплаты документы не содержат указания на расчетный период, за который производится оплата тепловой энергии. Доказательств того, что Учреждение в каких-либо документах заявляло возражения против размера платы за иные расчетные периоды в материалы дела не представлено. Установление размера платы за иные расчетные периоды 2017-2019г. к предмету рассматриваемого спора не относится.

Также ответчиком не представлены доказательств того, что демонтаж системы отопления в помещениях раздаточной и кухни был осуществлен в соответствии с соблюдением требований действующего на момент переустройства законодательства.

С целью проверки доводов сторон и определения площади отапливаемого объекта, а также для разрешения вопроса о внесении в технический паспорт изменений в части площади отапливаемых нежилых помещений, суд признал необходимым запросить у акционерного общества «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» в лице Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» соответствующие сведения.

Согласно копии энергопроекта жилого дома, на первом этаже которого спроектированы и находятся помещения, используемые для размещения детского сада, проектом были предусмотрены смежные помещения заготовочной, раздаточной и кухни, имеющие по фасаду два окна, под которыми размещались радиаторы отопления. На кухне по правой стене от входа было установлено необходимое оборудование.

Согласно экспликации помещений по состоянию на 2011г., при сохранении общей площади трех помещений, демонтирована стена между кухней и заготовочной и по центру данного помещения в части, находящейся за раздаточной, установлена электрическая плита.

В экспликации помещений система отопления не отражается. Вместе с тем, в соответствии с разделом технического паспорта Нежилые помещения, полезная площадь таких помещений составляет 726.8 кв.м. (ранее было указано – 725.7кв.м.), из них школьная – 600.1 кв.м. и прочая, в том числе, спецподвал площадью 112.9 кв.м. и теплоузел площадью 13.8кв.м. Общая полезная площадь дома составляет 1 686.6кв.м., из них жилая 959.8 кв.м.

В соответствии с разделом технического паспорта Благоустройство общей площади, отапливаемыми от центральной системы отопления (ТЭЦ), являются все жилые помещения и нежилые помещения площадью 711.9кв.м.

Арифметически указанное значение соответствует первоначально указанной в техническом паспорте площади нежилых помещений – 725.7 кв.м., за минусом площади теплоузла – 13.8кв.м.

Общая площадь помещений 1 этажа, находящихся в пользовании Детского сада составляет 486.8кв.м. Расчет платы произведен за помещения площадью 481.9 кв.м. в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в части пункта 42 (1) Правил формула 2 приложения № 2, исходя из нормативов потребления тепловой энергии, утвержденных Постановлением мэрии г. Ярославля от 26.09.2016 № 3397.

При этом в расчете платы, приложенной к письменной позиции истца от 22.01.2020 (л.д. 107 -110), указано на предъявление платы по всем помещениям подвала и первого этажа, поименованным в экспликации.

Плата за поставленную ответчику тепловую энергию составила 20 674.62руб. за апрель 2019г. и 1 629.69руб. – за май 2019г., на что указано в сформированных истцом счетах-фактурах и направленной ответчику претензии от 01.06.2019г.

Применительно к установленным при рассмотрении дела обстоятельствам, оснований для начисления ответчику платы за поставленную в апреле 2019г. в используемые им нежилые помещения из расчета их площади в размере 458.2 кв.м. судом не установлено.

Нежилые помещения, используемые ответчиком, находятся в многоквартирном жилом доме.

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014 Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (« ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст). По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

В данном случае такие доказательства суду не предоставлены.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ в редакции, действующей на момент возникновения разногласий по заключаемому договору, переустройство жилого помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Ответчик не имеет автономной системы отопления, доказательств внесения изменений в технический паспорт объекта в части изменения площади отапливаемых за счет централизованной системы отопления помещений не представил.

Демонтаж нескольких приборов отопления в отсутствие разрешительных документов, при фактическом использование для обогрева помещений иных элементов внутридомовой системы отопления (стояков, трубопроводов и радиаторов отопления, установленных в других помещениях), не влечет изменения статуса спорных помещений с отапливаемых на не отапливаемые.

Принимая во внимание доводы ответчика о том, что по платежным документам оплачивалась только тепловая энергия в размере, соответствующем площади помещений в размере 458.2 кв.м., суд признал наличие у ответчика задолженности за спорные месяцы в сумме 1 097.55руб., рассчитанных исходя из общего размера платы, приходящегося на 1 кв. м. площади отапливаемых помещений за апрель 2019г.

Поскольку уплата большей суммы задолженности по иску состоялась после обращения истца в суд с исковым заявлением, ответчик возражений по стоимости поставленной тепловой энергии в периоде её поставки не заявлял, оплату тепловой энергии производил без указания назначения платежа, претензию истца оставил без рассмотрения, а также учитывая то что государственная пошлина по делу уплачивалась в минимальном размере, то есть вне зависимости от конкретного размера исковых требований, суд признал судебные расходы подлежащими отнесению на ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» удовлетворить частично.

Взыскать с частного дошкольного образовательного учреждения Центр развития ребёнка – Детский сад «Ладушки» в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» 1 097.55руб. задолженности за поставленную в апреле-мае 2019г. тепловую энергию и 2 000руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать в связи с оплатой задолженности после принятия искового заявления к производству суда.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

Коробова Н.Н. - 20