Решение от 4 августа 2022 г. по делу № А45-8986/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

город Новосибирск Дело № А45-8986/2022

резолютивная часть решения объявлена 29 июля 2022 года

решение изготовлено в полном объеме 4 августа 2022 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Айдаровой А.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассматривает в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 630102, <...>, зал № 622, дело по исковому заявлению акционерного общества "Новосибирский завод радиодеталей "Оксид" (ОГРН <***>, г. Новосибирск),

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 314547614100244, г. Новосибирск),

о взыскании основного долга в сумме 510 000, 00 руб.,

при участии в судебном заседании представителей:

истца – ФИО3, доверенность от 10.01.2022 № 3, паспорт, диплом;

ответчика – не явился, извещен,

установил:

акционерное общество "Новосибирский завод радиодеталей "Оксид" (ОГРН <***>, г. Новосибирск), далее – истец, обратился с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 314547614100244, г. Новосибирск), далее – ответчик, о взыскании основного долга в сумме 510 000, 00 рублей.

Судебное извещение, направленное ответчику по месту регистрации, к судебному заседанию возвращены с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, стороны вправе известить арбитражный суд о возможности рассмотрения дела в их отсутствие. При неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие. Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.

Дело рассматривается в порядке статей 123, 156 АПК РФ в отсутствие надлежащим образом уведомленного ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

В порядке положений пункта 4 статьи 137 ПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в суде первой инстанции.

Как следует из материалов дела, 01.03.2019 года между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды № 118, сроком до 31.01.2020 включительно, согласно которому арендодателем передано арендатору нежилое помещение общей площадью 150,0 кв. м., расположенное по адресу: <...> (корпус 9б) на 4-ом этаже (на поэтажном плане в техпаспорте №35; 36; 37; 33) по акту приема - передачи от 01.03.2019 г.

Дополнительным соглашением от 31.01.2020 г. стороны продлили договор до 31.12.2020 г.

Согласно ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после течения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии с п.п. 3.1, 3.2 договора размер арендной платы составляет 60 000 рублей, уплата арендной платы производится Арендатором в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя до первого числа расчетного месяца без выставления счета.

В нарушение условий договора по состоянию на 25.03.2022г. ответчик не вносил арендные платежи, за ответчиком числится задолженность в размере 510 000,00 рублей.

Письмом, полученным истцом 17.11.2021, ответчик подтвердил сумму долга по договору аренды в размере 510 000,00 руб. и сообщил, что не может исполнить свои обязательства в связи с пандемией.

Ответчику была направлена претензия № 12/4906 от 14.12.2021 г., что подтверждается списком № 57 от 15.12.2021, с требованием погасить задолженность. ответа на претензии не последовало, задолженность не погашена, в связи с чем истец обратился с иском в арбитражный суд.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик возражений по иску не представил, из материалов дела усматривается, что в нарушение условий договора и статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не исполнил свою обязанность по уплате арендных платежей, исковые требования истца в части взыскания задолженности по арендным платежам в размере 510 000 рублей 00 копеек, подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-182, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу акционерного общества "Новосибирский завод радиодеталей "Оксид" (ОГРН <***>, г. Новосибирск), с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 314547614100244, г. Новосибирск), задолженность по договору аренды в сумме 510 000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 13 200,00 рублей.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья А.И. Айдарова