Решение от 16 апреля 2021 г. по делу № А21-12835/2020

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236040

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А21-12835/2020
16 апреля 2021 года
г. Калининград


Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Сергеевой И.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «БалтДом» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Федеральному государственному казенному учреждению «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны Российской Федерации (Отдел № 3 г.Калининград)

о взыскании задолженности в размере 17 898 руб. 12 коп. за период с 01.09.2018г. по 20.01.2020г. по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание, управление, техническая эксплуатация жилого фонда) и пени в размере 904 руб. 19 коп. за период с 10.11.2018г. по 05.04.2020г. за жилое помещение, находящееся в городе Балтийске на ул. Пионерская, 4, кв.46, а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб.,

при участии: без вызова сторон;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «БалтДом» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес регистрации: 238520, <...>) (далее- истец, Общество) обратилось в арбитражный суд с иском к Федеральному государственному казенному учреждению «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны Российской Федерации (Отдел № 3 г.Калининград) (далее- ответчик, Отдел № 3) о взыскании задолженности в размере 17 898 руб. 12 коп. за период с 01.09.2018г. по 20.01.2020г. по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание, управление, техническая эксплуатация жилого фонда) и пени в размере 904 руб. 19 коп. за период с 10.11.2018г. по 05.04.2020г. за жилое помещение, находящееся в городе Балтийске на ул. Пионерская, 4, кв.46, а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб..

Определением суда от 20 января 2021года исковое заявление принято к производству с рассмотрением в порядке упрощенного производства на основании положений пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 226 АПК РФ дела в порядке упрощенного производства рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными главой 29 Кодекса.

В связи с этим при рассмотрении дел в порядке упрощенного производства применяются общие правила извещения лиц, участвующих в деле (глава 12 Кодекса), с учетом правовых позиций, сформулированных в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации».

Стороны извещены надлежащим образом, в соответствии с требованиями процессуального законодательства, о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Сведения о принятии заявления к производству в упрощенном порядке размещены в Картотеке арбитражных дел на сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации и на сайте Арбитражного суда Калининградской области.

Каких либо возражений по иску, письменного отзыва, доказательств оплаты задолженности, либо ходатайств от ответчика в суд не поступало.

Возражения против рассмотрения дела в порядке упрощенного производства в установленный судом срок в материалы дела также не поступили, в связи с этим дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

В силу части 5 статьи 228 АПК РФ дело рассмотрено без вызова сторон.

22 марта 2021года судом в соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ вынесена и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» резолютивная часть решения об удовлетворении заявленных требований.

От ответчика поступило ходатайство о составлении мотивированного решения.

Суд принимает решение по данному делу по правилам, установленными главами 20 и 29 АПК РФ, и составляет мотивированное решение по настоящему делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

Исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд установил следующее.

ООО «УК «БалтДом» осуществляет деятельность по содержанию, управлению, технической эксплуатации жилого фонда, осуществляет текущий ремонт, вывоз ТБО, внутриквартирное электроснабжение, теплоснабжение, обслуживание лифтов (коммунальные услуги), на территории МО «Балтийский городской округ».

Согласно решению общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Балтийск Калининградской области ул. Пионерская д. 4, был выбран способ управления домом управляющей организацией - ООО «Управляющая компания «БалтДом».

Находящаяся в этом доме квартира № 46 принадлежит на праве оперативного управления ответчику - ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ (отдел № 3), что подтверждается сведениями, указанными в поквартирной карточке, а также договором найма № ЗРУЖО-29/89/21-2020 от 21.01.2020г. с ФИО1.

Обязанность ответчика по несению расходов на содержание указанного выше помещения в виде оплаты коммунальных услуг, участия в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома, должным образом не исполняется, в связи с чем за ним образовалась задолженность по коммунальным платежам за период с 01 сентября 2018г. по 20 января 2020г. в размере 17 898, 12 рублей.

В адрес Отдела № 3 была направлена 28 сентября 2020года претензия об оплате означенной выше задолженности. Учитывая, что указанное обязательство осталось неисполненным, хотя ответчик, согласно сведения с сайта «Почта России» получил претензию 14 октября 2020года, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества , если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) на собственника помещения возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, у собственника помещения– с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с пунктом 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилых помещений, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя : плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме , за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества , а также вносить плату за коммунальные услуги.

Порядок жилищного обеспечения военнослужащих на основе специального законодательства и по специальным правилам предусмотрен Федеральным законом от 27.05.1998г. №76-ФЗ «О статусе военнослужащих», статьей 15 которого предусмотрено, что в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей.

Названный закон не содержит запрета на предоставление жилых помещений военнослужащим и членам их семей из жилых помещений муниципального фонда, ранее занимаемых другими военнослужащими после освобождения этих помещений.

Доказательства того, что Отдел № 3 предпринимал действия по согласованию с уполномоченным лицом по предоставлению названной квартиры иным лицам, по заключению договора найма жилого помещения, в материалах дела отсутствуют.

Учитывая изложенное суд полагает, что Отдел № 3 является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям.

Факт оказания управляющей организацией жилищно-коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома №4 по ул. Пионерская в г.Балтийске ответчиком не оспаривается.

Согласно расчету истца размер задолженности за спорный период составил 17 898 рублей 12 копеек. По расчету взыскиваемой задолженности возражения Отделом № 3 не заявлены. Каких-либо заявлений, ходатайств или доказательств частичной оплаты долга суду не представлено.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

Общество заявило также о взыскании пени за период с 10 ноября 2018г. по 05 апреля 2020г. по 05.04.2020г. в размере 904 рублей 19 копеек. Расчет соответствует обстоятельствам дела, ответчиком не оспорен.

Поскольку Отдел № 3 не исполнил обязательства по оплате коммунальных услуг в спорный период, в силу статей 329,330 ГК РФ, статьи 155 ЖК РФ требования Общества о взыскании неустойки суд находит правомерными.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

Поскольку по состоянию на дату рассмотрения дела по существу ответчиком суду не представлены доказательства, опровергающие сведения, содержащиеся в документах, представленных истцом в обоснование требований к должнику, и свидетельствующие о погашении задолженности, исковое требование подлежит удовлетворению в соответствии со статьями 8, 309, 310 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны Российской Федерации (Отдел № 3 г.Калининград) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «БалтДом» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в размере 17 898 руб. 12 коп. за период с 01.09.2018г. по 20.01.2020г. по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание, управление, техническая эксплуатация жилого фонда) и пени в размере 904 руб. 19 коп. за период с 10.11.2018г. по 05.04.2020г. за жилое помещение, находящееся в городе Балтийске на ул. Пионерская, 4, кв.46, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб.

Решение суда по настоящему делу подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья И.С.Сергеева