Решение от 15 июля 2018 г. по делу № А21-6242/2018

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград Дело № А21- 6242/2018

«16» июля2018 года

Резолютивная часть решения объявлена

«09»

июля

2018 года

Решение изготовлено в полном объеме

«16»

июля

2018 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

судьи ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Калининград»

к обществу с ограниченной ответственностью «Импсельхозинвест»

о взыскании задолженности , пени, штрафа

установил:

Администрация городского округа «Город Калининград» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: Калининградская область, г. Калининград, площадь Победы, д. 1) (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Калининградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Импсельхозинвест» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: <...>) (далее – Общество, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за землю по договору №000505 на передачу в аренду городских земель от 20.02.1996г. за период с 01.04.2017 г. по 31.03.2018 г. в размере 625 432 руб. 31 коп., пени по состоянию на 13.04.2018г. в размере 93 859 руб. 24 коп., штрафа за непредоставление декларации по арендной плате за 2017 год в размере 61 955 руб. 66 коп.

Стороны в предварительное судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом .

Информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте Арбитражного суда Калининградской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Ответчик отзыв на иск не представил , возражения по исковым требованиям не заявил.

Поскольку стороны о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие не заявлены, в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), пунктом 6 определения суда от 06.06.2018г. суд завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание в первой инстанции и рассмотрел дело по существу в отсутствие сторон в порядке, предусмотренном статьей 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, суд установил следующее:

21.02.1996г. между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Калининграда , как арендодателем, и дочерним обществом «Импсельхозинвест» КБ «Росвестбанк» , как арендатором, был заключен договор №000505 на передачу в аренду городских земель , в соответствии с которым арендатору в аренду сроком на 49 лет с 10.08.1995г. по 10.08.2044г. был предоставлен земельный участок площадью 2,6639 га по ул.Ялтинской , 134 в Ленинградском районе под существующее подсобное хозяйство в границах , обозначенных в приложении №1 к настоящему договору.

Впоследствии были заключены соглашения №000505-1 от 14.06.2001г. , №000505-2 от 02.12.2004г. , №000505-3 от 07.10.2005г. , которыми внесены изменения и дополнения в договор аренды.

Договор аренды и соглашения к нему зарегистрированы в установленном законом порядке.

Согласно соглашению №000505-1 от 14.06.2001г. арендатором земельного участка является Общество.

С учетом соглашения №000505-3 от 07.10.2005г. объектом аренды по договору является земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 39:15:13 33 :03:0014 площадью 2,2423 га по ул.Ялтинской ,134 в Ленинградском районе города Калининграда. Земельный участок предоставлен под существующие здания и сооружения подсобного хозяйства.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 4.3 договора (в редакции соглашения №000505-3 от 07.10.2005г.) арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально, не позднее 10 дней по окончании каждого квартала (за исключением 4 квартала , плата за который вносится не позднее 25 ноября текущего года) .

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по оплате арендной платы , в результате чего за период с 01.04.2017г. по 31.03.2018г. образовалась задолженность в размере 625 432 руб.31 коп. , истец обратился к Обществу с претензией об оплате задолженности , пени и штрафа за непредоставление декларации по арендной плате , а затем в арбитражный суд с настоящим иском.

Расчет арендной платы произведен Администрацией с учетом положений Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» , статьи 39.7 ГК РФ , постановления Правительства Калининградской области от 15.05.2012г. №336 , постановлений администрации городского округа «Город Калининград» от 16.01.2017г. №38 и от 17.01.2018г. №34.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены, обоснованные возражения по иску не заявлены.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд находит исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате правомерными.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 4.11 договора (в редакции соглашения №000505-2 от 02.12.2004г.) в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок (п. 4.3 договора) арендатор уплачивает пеню в размере 0,1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Истец заявил о взыскании пени за период с 11.07.2017 г. по 13.04.2018г. в размере 93 859 руб. 24 коп. Расчет пени соответствует обстоятельствам дела , ответчиком не оспорен.

В соответствии с пунктом 4.12 «а» договора (в редакции соглашения №000505-2 от 02.12.2004г.) в случае несвоевременного предоставления арендатором декларации по арендной плате (п. 4.10) с него взимается штраф в размере 10 процентов от суммы арендной платы.

Истец заявил о взыскании штрафа за непредоставление декларации по арендной плате за 2017 год в размере 61 955 руб. 55 коп.

Доказательства предоставления декларации Обществом не представлены.

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 02.03.2015г. по делу № А21-10313/2013 Общество признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» взыскиваемая сумма относится к текущим платежам.

Учитывая изложенное , суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 18 625 руб. подлежит взысканию с Общества в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-171,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Импсельхозинвест» в пользу администрации городского округа «Город Калининград» задолженность по арендной плате в размере 625 432 руб. 31 коп., пени в размере 93 859 руб. 24 коп., штраф в размере 61 955 руб. 66 коп.; в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 18 625 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия.

Судья

ФИО1