Решение от 20 декабря 2019 г. по делу № А27-24176/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., 8, Кемерово, 650000

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

http://www.kemerovo.arbitr.ru

е-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А27-24176/2019
город Кемерово
20 декабря 2019 года
Резолютивная часть решения оглашена 16 декабря 2019 года

Полный текст решения изготовлен 20 декабря 2019 года

Арбитражный суд Кемеровской области, в составе судьи Команич Е. А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, с использованием средств аудиозаписи


рассмотрев в судебном заседании дело по иску Кемеровского областного союза потребительских кооперативов, город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, Кемеровская область, Крапивинский район, д. Шевели (ОГРНИП 316420500120856, ИНН <***>)

о взыскании 737 288 руб. 64 коп.,

при участии:

от истца – ФИО3 – представитель, доверенность от 11.10.2019 года, диплом ВСВ № 1095899 от 13.07.2006 года

от ответчика - не явились

у с т а н о в и л:

Кемеровский областной союз потребительских кооперативов, город Кемерово обратился в арбитражный суд с исковыми требованиями к индивидуальному предпринимателю ФИО2, Кемеровская область, Крапивинский район, д. Шевели о взыскании задолженности по договору аренды № А-39/16 от 01.09.2016 года в размере 145 656 руб.; неустойки в размере 591 632 руб. 64 коп.; всего 737 288 руб. 64 коп.

В обоснование исковых требований истец ссылается на статьи 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В настоящем судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчика следует считать надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по адресу регистрации последнего, согласно информационной выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей по состоянию на 13.12.2019 года и адресной справке от 25.10.2019 года.

Ответчик в суд не явился, возражения на иск и доказательства, опровергающие исковые требования, не представил.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив приложенные к делу материалы, заслушав пояснения представителя истца, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на наличие задолженности ответчика по договору аренды № А-39/16 от 01.09.2016 года, заключенному между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор), по условиям пункта 1.1. которого, Арендодатель передал Арендатору по акту приема-передачи нежилого помещения от 01.09.2016 года во временное владение и пользование часть отдельно стоящего здания для размещения магазина розничной торговли общей площадью 75,5 кв.м., в том числе торговая площадь – 40,0 кв.м., находящееся по адресу: <...>, Крапивинского района, Кемеровской области.

Размер арендной платы согласован сторонами пунктом 4.1. договора в сумме 12 512 руб. в месяц, в том числе НДС, со сроком оплаты не позднее 5 числа расчетного месяца (согласно пункту 4.2. договора).

За период с октября 2016 года по ноябрь 2017 года начисленный размер аренды составил 175 168 руб., ответчиком произведена частичная оплата аренды на сумму 29 512 руб. согласно платежному поручению от 15.08.2017 года и приходным кассовым ордерам от 12.12.2016 года № 947, от 22.05.2017 года № 235, от 06.06.2017 года № 270 и от 25.07.2017 года № 335, в связи с чем, сумма долга составила 145 656 руб.

Письмом от 07.11.2017 года истец уведомил ответчика о необходимости оплаты задолженности и неустойки в течение 5 дней после получения претензии.

Поскольку ответчиком оплата задолженности в добровольном порядке в обусловленные сроки не произведена, истец обратился с настоящим требованием в суд.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

На основании статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором.

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика относительно взыскания задолженности, исходя из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.

На основании части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Оценив в совокупности представленные доказательства и обстоятельства дела, суд пришел к выводу о доказанности факта наличия задолженности по аренде на сумму, заявленную к взысканию, как не оспоренного и документально не опровергнутого ответчиком.

В случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки уплаты аренды должник обязан уплатить кредитору определенную договором неустойку (штраф, пени), на основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По условиям пункта 6.4. спорного договора в случае несвоевременного внесения арендной платы Арендодатель вправе взыскать с Арендатора неустойку в размере 0,5% от несвоевременно оплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Согласно представленному истцом расчету размер неустойки, начисленный за период с 06.12.2016 года по 15.10.2019 года, составил 634 891 руб. 52 коп.

Истцом самостоятельно уменьшен размер заявленной к взысканию неустойки до 591 632 руб. 64 коп.

Расчет неустойки судом проверен, признан арифметически правильным и соответствующим условиям спорного договора.

Ответчиком расчет неустойки не оспорен.

Поскольку доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение договорных обязательств ответчиком не представлены, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина за рассмотрение дела в арбитражном суде, в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относится на ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, Кемеровская область, Крапивинский район, д. Шевели (ОГРНИП 316420500120856, ИНН <***>) в пользу истца - Кемеровского областного союза потребительских кооперативов, город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по аренде в размере 145 656 руб.; неустойку в размере 591 632 руб. 64 коп.; всего 737 288 руб. 64 коп.; государственную пошлину в размере 17 746 руб.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его изготовления. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кемеровской области.


Судья Е.А. Команич