Решение от 10 ноября 2022 г. по делу № А31-2274/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

E-mail: info@kostroma.arbitr.ru

http://kostroma.arbitr.ru



Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А31-2274/2022
г. Кострома
10 ноября 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 27 сентября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 10 ноября 2022 года


Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Паниной С.Л. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства №1" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице управления имущественных и земельных отношений администрации города Костромы (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 57 391 руб. 69 коп. долга за услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирных домов за незаселенные жилые помещения, находящихся в муниципальной собственности, а также расходы по оплате государственной пошлины, (с учетом уточненных требований),

лицо, ведущее протокол: секретарь с/з ФИО1,

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 (доверенность от 10.01.2022),

от ответчика: не явился,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства №1" обратилось с иском к муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице управления имущественных и земельных отношений администрации города Костромы о взыскании 57 391 руб. 69 коп. долга за услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирных домов за незаселенные жилые помещения, находящихся в муниципальной собственности, а также расходы по оплате государственной пошлины, (с учетом уточненных требований).

Истец уточнил исковые требования, просит взыскать 57 391 руб. 69 коп. долга, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик явку представителей в судебное заседание не обеспечил.

На основании частей 1 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства № 1" на основании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома является управляющей компанией в отношении многоквартирных жилых домов, расположенных в городе Костроме по адресам: пр-т Рабочий, <...> м/р-н Любавино, д. 27 корп 10-11, 3.

Муниципальное образование городской округ город Кострома является собственником муниципальных квартир в многоквартирных домах, расположенных в г. Костроме по адресам:

- Рабочий пр-т, д. 13, квартиры №. 2, №97, № 105, № 106, № 108, № 109, № 113, №140;

- ул. Новый Быт, д. 6, квартира № 17;

- ул. Ново-Полянская, д.10, квартиры № 16, № 106;

- м/р-н Любавино, д. 27 корпус 10 кв. 5;

- м/р-н Любавино, д. 27 корпус 11 кв. 8;

- м/р-н Любавино, д. 27 корпус 3 кв. 2.

В соответствии с Положением об Управлении имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы в сфере содержания и ремонта муниципальных жилых помещений Управление от имени города Костромы как собственника муниципальных жилых помещений вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении незаселенных квартир муниципального жилищного фонда (пп. 2.6.3, п. 2.6 Положения).

Собственниками помещений указанных многоквартирных домов не установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества дома.

Обязанность по внесению ежемесячной платы за содержание и капитальный ремонт общего имущества ответчиком исполнена не в полном объеме, согласно утверждению истца за ответчиком числится задолженность по уплате взносов на содержание и текущий ремонт за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 включительно в размере 67 551 руб.13 коп..

До настоящего времени требование не исполнено.

С учетом представленного ответчиком отзыва, истец уточнил требования, задолженность по кв.113 по Рабочему проспекту д. 13 г.Кострома исключена из расчета, просит взыскать 57 391 руб. 69 коп. долга за услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирных домов за незаселенные жилые помещения, находящихся в муниципальной собственности, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Указанные обстоятельства послужили основанием обращения истца с иском в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно статье 249 названного Кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Вышеуказанные нормы права устанавливают обязанность собственников всех помещений, расположенных в многоквартирных домах, нести расходы по содержанию общедомового имущества, его ремонту, и оплате коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ ответчик не представил суду доказательств, свидетельствующих о внесении платы за содержание общего имущества.

При указанных обстоятельствах требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.

По правилам статьи 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования городской округ город Кострома в лице управления имущественных и земельных отношений администрации города Костромы (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства №1" (ИНН <***>, ОГРН <***>) за счет казны муниципального образования городской округ город Кострома 57 391 руб. 69 коп. долга, а также 2 296 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства №1" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 406 рублей, уплаченную по платежному поручению № 206 от 10.03.2022.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия, а со дня вступления решения в законную силу – в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья С.Л. Панина