Решение от 3 декабря 2025 г. АС Новгородской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Великий Новгород Дело № А44-6143/2025 04 декабря 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 декабря 2025 года Решение в полном объеме изготовлено 04 декабря 2025 года

Арбитражный суд Новгородской области в составе судьи Киселевой М.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михайловой Д.Г.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению:

Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ЗАО "Нефтегазстрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 1 549 627 руб. 12 коп.

при участии

от истца: не явился; от ответчика: не явился;

установил:

Министерство строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области (далее- истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Нефтегазстрой» (далее- ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 2290-з от 16.11.2010 за 1 и 2 кварталы 2012 года в размере 1 549 627 руб. 12 коп.

В судебное заседание представители сторон не явились, извещены надлежащим образом, от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд проводит судебное заседание в отсутствии сторон.

Как следует из материалов дела, 16 ноября 2010 года между Комитетом по управлению государственным имуществом области (Арендодатель) и ЗАО "Нефтегазстрой" (Арендатор) заключен договор № 2290-з аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, по условиям которого Арендодатель передал Арендатору во временное владение и пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 53:23:8624301:163, площадью 31025 кв.м., расположенный по адресу: <...>, для завершения строительства производственной базы, сроком с 16.11.2010 (включительно) по 15.11.2013 (включительно) (л.д.12-14).

Постановлением Администрации Новгородской области от 26.04.2013 № 250 Комитет переименован в Департамент имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области.

Постановлением Правительства Новгородской области от 21.12.2017 № 468 Департамент имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области переименован в Министерство инвестиционной политики Новгородской области.

Согласно пункту 3.92 Положения о Министерстве строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области, утвержденного постановлением Правительства Новгородской области от 17.07.2020 № 332, к полномочиям последнего отнесено осуществление распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в Великом Новгороде в пределах полномочий, установленных областным законом.

Одновременно, в Положение о Министерстве инвестиционной политики Новгородской области внесены изменения постановлением Правительства Новгородской области от 17.07.2020 № 331, согласно которым у Министерства исключены вышеуказанные полномочия.

В силу статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Кодекса).

Следовательно, при отсутствии доказательств наличия возражений сторон, договор № 2290-з аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от 16.11.2010, продлен на неопределенный срок.

В соответствии с пунктами 4.1. - 4.3 договора ответчик обязался вносить арендную плату в размере, определенном согласно расчету, ежеквартально вперед не позднее 10 числа первого месяца каждого квартала текущего года.

Размер арендной платы определен как произведение кадастровой стоимости земельного участка на коэффициент вида деятельности, установленного решениями Думы Великого Новгорода от 27.11.2009 № 533, от 28.10.2011 № 1087, за период с 01.01.2012 по 30.06.2012 составил 1 549 627,12 руб. (л.д.18-19).

Решением арбитражного суда Новгородской области от 19.05.2017 по делу А44-2786/2017 установлено, что договор аренды от 16.11.2010 № 2290-з расторгнут, последним днем пользования земельным участком установлено 22 сентября 2016 года.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение условий договора о порядке и сроках расчетов ответчик не исполнил обязательство по внесению арендной платы по договору за период с 01.01.2012 по 30.06.2012. Доказательства внесения арендной платы в материалы дела не представлены.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая освобождение истца от оплаты госпошлины, в доход федерального бюджета с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 71 489 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с закрытого акционерного общества «Нефтегазстрой» (ИНН <***>) в пользу Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области (ИНН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, № 2290-з от 16.11.2010 за 1 и 2 кварталы 2012 года в размере 1 549 627 руб. 12 коп.

Исполнительный лист выдать после вступления настоящего решения в законную силу.

2. Взыскать с закрытого акционерного общества «Нефтегазстрой» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 71 489 руб.

Исполнительный лист выдать по истечение десяти дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

3. Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья М.С. Киселева