Решение от 10 февраля 2023 г. по делу № А57-29946/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-29946/2022
10 февраля 2023 года
город Саратов


Резолютивная часть решения оглашена 06 февраля 2023 года


Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Бондаренко В.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФГБНУ «Федеральный аграрный научный центр Юго-Востока» (ОГРН <***> ИНН <***>, г. Саратов) к ООО «Интеркара» (ОГРН <***> ИНН <***>, Московская область, г. Одинцово), третье лицо Территориальное Управление Росимущества в Саратовской области об обязании произвести снос незаконно возведенной сборной конструкции, и прекратить незаконное использование земельного участка,



УСТАНОВИЛ:

01.10.2022 сотрудники ФГБНУ «ФАНЦ Юго-Востока» осмотрели земельный участок с кадастровым номером 64:48:040453:21, Саратовская область, г. Саратов, Ленинский район и обнаружили сборную конструкцию на бетонном основании. Указанное сооружение находится рядом с арендуемыми складами ООО «Интеркара». 11.10.2022 истец направил ООО «Интеркара» предписание о демонтаже конструкции в срок до 31.10.2022 (исх. № 1-7/456, номер РПО 41005275072469). Предписание не исполнено. Объект незаконно подключен к электросети истца. 14.10.2022 исх. № 1-6/469 истец направил ответчику письмо об отключении самовольно возведенного объекта от электросетей ФГБНУ «ФАНЦ Юго-Востока» в срок до 17.10.2022. В тот же день ответчик получил письмо. 18.10.2022 исх. № 1-6/475 истец направил ответчику повторное предписание о демонтаже конструкции в срок до 31.10.2022 (РПО 41000975108821).

Ответчик мероприятия по демонтажу сооружения не выполнил, направив 07.11.2022 вх. № 1-6/1592 истцу письмо о предоставлении в аренду шестисекционную железобетонную конструкцию площадью 80 кв.м. Саратов, ул. им. Тулайкова Н.М., д. 11 А и д. 7 и расположенные на ней железобетонные плиты. Бездействие ответчика обусловило обращение в суд.

Представители истца уточненные исковые требования о демонтаже незаконно возведенного сооружения, площадью 99 кв.м. с запретом использовать указанную часть земельного участка, поддержали. К уточненному исковому заявлению приложены демонстрационный план с указанием характерных точек границы объекта кадастровых работ и акт обследования, составленный кадастровым инженером по заданию истца. Представитель истца просил исключить из числа доказательств договор аренды движимого имущества, подписанный Баграмян и ответчиком. Объект, указанный в договоре аренды от 20.11.22, не имеет идентификационных признаков, указывающих на тождественность с указанным в иске объектом. По мнению представителя истца, ответчик представил указанный договор для затягивания рассмотрения дела по существу.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве. Представитель ответчика пояснил, что ООО «Интеркара» с 2018 года арендует у истца помещения. Вблизи арендованных объектов имеется шестисекционная железобетонная конструкция. На шестисекционную конструкцию установлены железобетонные плиты, поверх которой помещено нежилое сооружение. Указанное сооружение изготовлено на основании договора подряда от 01.08.2021 ООО «Бриз» по заданию Баграмяна, который 20.11.22 передал объект на правах аренды ООО «Интеркара». Полагая, что требования заявлены к ненадлежащему ответчику, представитель ответчика просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица Территориального Управления Росимущества в Саратовской области полагал требования истца законными и обоснованными.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что истцу на праве оперативного ведения передан земельный участок с кадастровым номером 64:48:040453:21. Сведения о характеристиках; зарегистрированных правах; описание объекта содержатся в выписках из ЕГРН по состоянию на 25.01.23. Согласно выписке собственником земельного участка является Российская Федерация, правообладателем на праве постоянного (бессрочного) пользования является – истец.

Согласно п.1,2 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Согласно ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В отзыве на исковое заявление ответчик указал, что арендованных у истца части нежилых помещений недостаточно для ведения хозяйственной деятельности, поэтому на бетонное основание, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040453:21 были положены плиты, а затем установлено сооружение.

Руководствуясь ст. 305 ГК РФ, истец правомерно заявил требование демонтировать сооружение с понуждением не использовать указанную часть земельного участка. Стороны обменивались письмами, но не достигли соглашения о передаче шестисекционной конструкции с железобетонными плитами в пользование ответчику. По заданию истца кадастровый инженер составил акт обследования, согласно которому земельный участок … 21 имеет площадь 132421 кв.м. с имеющемся на нем нежилым сооружением, площадью 99 кв.м. К сооружению подведена электроэнергия, рядом с сооружением находится канализационный колодец. Кадастровый инженер подготовил ситуационный план расположения нежилого сооружения с указанием характерных точек границы объекта кадастровых работ.

Таким образом, подтверждено, что на земельном участке, находящегося в пользовании истца, располагается нежилое сооружение, которым в отсутствие правовых оснований пользуется ответчик. Указанное сооружение не поименовано в составе объектов, переданных по договорам аренды ответчику. 24.10.22 года исх. 109 ответчик обращался к истцу с заявлением об использовании площадки, образованной перекрытием железобетонными плитами шестисекционную железобетонную конструкцию, для возведения на нем временного сооружения с возможностью его демонтажа по окончании срока аренды. Ответчику было отказано. Доводы ответчика о том, что установленное ответчиком на земельном участке истца сооружение, было арендовано у третьих лиц, не имеет правового значения для настоящего дела.

При таких обстоятельствах, суд признает требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина, уплаченная истцом, в силу ст. 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 167-171, 176, 177, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФГБНУ «Федеральный аграрный научный центр Юго-Востока» удовлетворить.

Обязать ООО «Интеркара» (ОГРН <***> ИНН <***>, Московская область, г. Одинцово) произвести снос, путем демонтажа, незаконно возведенного нежилого сооружения, площадью 99,0 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040453:21, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, Ленинский район в границах следующих координат: 501324.15, 2296145.80, 501319.54, 2296149.43, 501309.05, 2296136.13, 501313.66, 2296132.50.

Обязать ООО «Интеркара» (ОГРН <***> ИНН <***>, Московская область, г. Одинцово) прекратить незаконное использование части земельного участка с кадастровым номером 64:48:040453:21, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, Ленинский район.

Взыскать с ООО «Интеркара» (ОГРН <***> ИНН <***>, Московская область, г. Одинцово) в пользу ФГБНУ «Федеральный аграрный научный центр Юго-Востока» (ОГРН <***> ИНН <***>, г. Саратов) расходы по оплате государственной пошлины в размере 12000 руб.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Разъяснить сторонам, что примирение сторон возможно на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.



Судья В.Е. Бондаренко