Решение от 1 марта 2022 г. по делу № А58-6347/2021

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А58-6347/2021
01 марта 2022 года
город Якутск



Резолютивная часть решения объявлена 21.02.2022

Полный текст решения изготовлен 01.03.2022


Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи В.С. Терских, при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном дело по исковому заявлению акционерного общества «Аэропорт Якутск» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 12 426 000 рублей,

при участии:

от истца: ФИО3 – по доверенности от 26.12.2019 № 159 (диплом ВСВ 106149 рег.№04273-ю от 30.05.2006);

от ответчика: ФИО4 – по доверенности от 14.01.2021 14 АА 1605758 (диплом АВС 0139962 рег. № 9093);

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Аэропорт Якутск» (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании с учетом уточнения требований 12 426 000 рублей.

Ответчик представил отзыв на иск. Индивидуальный предприниматель ФИО2, ссылаясь то, что основная деятельность ответчика относится к отраслям российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, на данные Росавиации о снижении пассажиропотока, на вступившее в законную силу решение Арбитражного суда РС (Я) от 21.01.2021 по делу № А58-9135/2020, признает задолженность исходя из снижения пассажиропотока в просит иск удовлетворить лишь в части.

Истец уточнил исковые требования:

Начисление арендных платежей за период с августа по сентябрь 2021 года произведен истцом по следующему расчету:

13 950 000 руб. (годовая арендная плата): 15 (количество месяцев действия договора) = 930 000 средняя стоимость арендной платы.

Расчет арендной платы за август 2021 год.

930 000: (31 день августа) =30 000 руб. (за 1 день августа использования объекта аренды без договора)

30 000 руб. *31 дней использования объекта аренды без договора = 930 000 руб. (за 31 день августа 2021г.)

930 000руб.*2 (п. 6.12 договора) =1 860 000 руб.

Расчет арендной платы за сентябрь 2021 год.

930 000: (30 дней сентября)=31 000 руб. (за 1 день использования объекта аренды без договора)

31 000 руб. *18 дней использования объекта аренды без договора = 558000 руб. (за

18 дней сентября)

558 000руб.* 2 (п. 6.12 договора) = 1 116 000 руб.

Таким образом, задолженность ответчика по уплате арендной платы перед истцом за период с декабря 2020 года по сентябрь 2021 составляет 12 426 000 руб.

Суд, в порядке статьи 49 арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял уточнение исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

24.03.2020 между АО «Аэропорт «Якутск»» (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) на основании протокола № 2/197-2020 открытого аукциона по выбору арендатора на право заключения договора предоставления права оказания услуг упаковки багажа на территории аэропорта Якутск от 20.03.2020, заключен договор аренды нежилого помещения № 154/НТ-2020.

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель обязался передать, а арендатор обязался принять во временное пользование нежилое помещение (часть помещения) в здании, расположенном по адресу: Республики Саха (Якутия), г. Якутск, площадь Валерия Кузьмина, дом 10, общей площадью 1,0-2,0 кв.м. на первом этаже общедоступной зоны Бизнес зала. Границы объекта аренды указаны на поэтажном плате (приложение № 1 к договору).

Здание находится в собственности арендодателя (свидетельство № 14-14/001-14/001/013/2015-2219/2, выдано 21.10.2015 (п.1.2 договора).

Согласно пункту 2.1 цена договора за пользование объектом аренды (арендная плата) на основании протокола 2/197-2020 от 20.03.2020 составляет 13 950 000 в год, в том числе НДС 2 325 000 руб. Стороны пришли к обоюдному согласию о графике оплаты по настоящему договору в соответствии с приложением № 2 к договору:

№ п/н

Месяц

Сумма


l
Апрель 2020 г.

700 000 (Семьсот тысяч) рублей 00 коп.


2
Май 2020 г.

800 000 (Восемьсот тысяч) рублей 00 коп


3
Июнь 2020 г.

1 000 000 (Один миллион) рублей 00 коп.


4
Июль 2020 г.

1 700 000 (Один миллион семьсот тысяч) 00 коп.


5
Август 2020 г.

1 700 000 (Один миллион семьсот тысяч) 00 коп.


6
Сентябрь 2020 г.

1 700 000 (Один миллион семьсот тысяч) 00 коп.


7
Октябрь 2020 г.

1 700 000 (Один миллион семьсот тысяч) 00 кон.


8
Ноябрь 2020 г.

1 000 000 (Один миллион) рублей 00 коп.


9
Декабрь 2020 г.

1 000 000 (Один миллион) рублей 00 коп.


10

Январь 2021 г.

1 250 000 (Один миллион двести пятьдесят тысяч) рублей 00 коп.


11

Февраль 2021 г.

700 000 (Семьсот тысяч) рублей 00 коп.


12

Март 2021 г.

700 000 (Семьсот тысяч) рублей 00 коп.



ИТОГО

13 950 000 (Тринадцать миллионов девятьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 коп.


В соответствии с пунктом 2.4 договора арендатор ежемесячно не позднее последнего месяца, предшествующего оплачиваемому, осуществляет авансовый платеж в размере 100% предоплаты месячного платежа, указанного в п. 2.1 настоящего договора. В случае, если последний день месяца, предшествующий оплачиваемому, выпадает на нерабочий день, арендатор обязан внести арендную плату не позднее ближайшего рабочего дня, следующего за последним днем указанного месяца. Задаток за участие в аукционе, внесенный арендаторам в размере 1 500 000 руб., засчитывается в счет предстоящих платежей, указанных в п. 2.1 настоящего договора.

В соответствии с пунктом 6.12. договора аренды, если арендатор не передает арендодателю объект аренды и продолжает пользоваться им после окончания срока аренды, указанного в п. 9.1. настоящего договора, арендатор выплачивает арендодателю арендную плату за пользование объектом аренды сверх даты окончания срока аренды в двойном размере.

Арендодатель 01.04.2020 передал арендатору спорные объекты по акту.

Стороны 25.08.2020 заключили дополнительное соглашение №1, согласно которому на основании уведомления арендатора от 08.07.2020 стороны пришли к соглашению о предоставлении отсрочки по уплате арендной платы, указанной в пункте 2.1 договора.

Согласно пункту 2 дополнительного соглашения отсрочка предоставлена на срок действия режима повышенной готовности на территории Республики Саха (Якутия). Арендодатель предоставляет арендатору отсрочку по уплате арендной платы по договору на следующих условиях:

№ п/н

Месяц

Сумма


1
Апрель 2020 г.

375 000 (Триста семьдесят пять тысяч) рублей 00 коп.


2
Май 2020 г.

375 000 (Триста семьдесят пять тысяч) рублей 00 коп.


3
Июнь 2020 г.

375 000 (Триста семьдесят пять тысяч) рублей 00 коп.


4
Июль 2020 г.

375 000 (Триста семьдесят пять тысяч) рублей 00 коп.


5
Август 2020 г.

600 000 (Шестьсот тысяч) 00 коп.


6
Сентябрь 2020 г.

800 000 (Восемьсот тысяч) 00 коп.


7
Октябрь 2020 г.

800 000 (Восемьсот тысяч) 00 коп.


8
Ноябрь 2020 г.

800 000 (Восемьсот тысяч) 00 коп.


9
Декабрь 2020 г.

1 200 000 (Один миллион двести тысяч) 00 коп.


10

Январь 2021 г.

1 200 000 (Один миллион двести тысяч) 00 коп.


11

Февраль 2021 г.

800 000 (Восемьсот тысяч) 00 коп.


12

Март 2021 г.

800 000 (Восемьсот тысяч) 00 коп.


13

Апрель 2021 г.

800 000 (Восемьсот тысяч) 00 коп.


14

Май 2021 г.

1 550 000 (Один миллион пятьсот пятьдесят тысяч) руб.00 коп.


15

Июнь 2021 г.

1 550 000 (Один миллион пятьсот пятьдесят тысяч) руб.00 коп.


16

Июль 2021 г.

1 550 000 (Один миллион пятьсот пятьдесят тысяч) руб.00 коп.



ИТОГО

13 950 000 (Тринадцать миллионов девятьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 коп.


Пунктом 4 дополнительного соглашения стороны внесли изменения в п. 9.1 договора: слова «30 марта 2021 года» заменив словами «30 июня 2021».

Претензией № ф-107 от 21.07.2021, направленной в адрес ответчика 23.07.2021 почтовой связью, истец потребовал погасить задолженность.

18.09.2021 объект аренды возвращен арендодателю.

Претензией № 05/3117 от 24.08.2021, направленной в адрес ответчика 25.08.2021 почтовой связью, истец потребовал погасить задолженность. Претензионный порядок истцом соблюден.

В связи с тем, что ИП ФИО2 требование об оплате долга не исполнила, АО «Аэропорт Якутск» обратилось в арбитражный суд с иском.

Изучив материалы дела, оценив доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.

Между сторонами договора сложились отношения, вытекающие из главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В статье 309 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статьям 606, 610 (пункту 1) и 614 (пункту 1) ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

17.03.2020 в связи с распространением коронавирусной инфекции на территории Республики Саха (Якутия) был введен режим повышенной готовности в соответствии с Указом Главы Республики Саха (Якутия) № 1055 «О введении режима повышенной готовности на территории Республики Саха (Якутия) и мерах по противодействию распространению новой коронавирусной инфекции (COVID-19)».

Закон № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» вступил в силу 01.04.2020.

В соответствии с частью 2 статьи 19 Закона № 98-ФЗ размер арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, заключенным до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, может изменяться по соглашению сторон в любое время в течение 2020 года.

В части 3 статьи 19 Закона № 98-ФЗ предусмотрено, что арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации.

Федеральным законом от 08.06.2020 № 166-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях принятия неотложных мер, направленных на обеспечение устойчивого развития экономики и предотвращение последствий распространения новой коронавирусной инфекции» статья 19 Закона № 98-ФЗ дополнена частью 4, согласно которой арендатор, являющийся субъектом малого или среднего предпринимательства и осуществляющий деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, перечень которых утвержден Правительством Российской Федерации, вправе потребовать уменьшения арендной платы на срок до одного года по договору аренды, заключенному до принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в отношении зданий, сооружений, нежилых помещений или их частей, используемых в целях осуществления этим арендатором указанной деятельности.

В случае недостижения соглашения между арендатором и арендодателем об уменьшении арендной платы или ином изменении условий договора в течение 14 рабочих дней с момента обращения арендатора к арендодателю с требованием об уменьшении арендной платы по договору аренды арендатор вправе не позднее 1 октября 2020 года отказаться от указанного договора аренды, заключенного на определенный срок, в порядке, предусмотренном статьей 450.1 ГК РФ. При этом убытки в виде упущенной выгоды, убытки при прекращении договора, предусмотренные статьей 393.1 ГК РФ, связанные исключительно с досрочным расторжением договора аренды, иные денежные суммы, если в соответствии с пунктом 3 статьи 310 ГК РФ договором аренды право арендатора на односторонний отказ от договора было обусловлено необходимостью выплаты определенной денежной суммы арендодателю, с арендатора не взимаются, а обеспечительный платеж, если он был предусмотрен договором аренды и уплачен арендодателю, возврату арендатору не подлежит. Иные убытки (денежные суммы) подлежат возмещению (уплате) в соответствии с гражданским законодательством.

В Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020, разъяснено, что арендная плата подлежит уменьшению с момента, когда наступила указанная невозможность использования имущества по изначально согласованному назначению независимо от даты заключения дополнительного соглашения об уменьшении размера арендной платы либо даты вступления в законную силу решения суда о понуждении арендодателя к изменению договора аренды в части уменьшения арендной платы. Кроме того, арендатор вправе в качестве возражения на иск о взыскании арендной платы указать на то, что арендодатель необоснованно уклонялся от заключения дополнительного соглашения об уменьшении арендной платы. В таком случае арендная плата подлежит взысканию в размере, определяемом с учетом требований части 3 статьи 19 Закона № 98-ФЗ, например, размер сниженной арендной платы может определяться с учетом размера, на который обычно снижается арендная плата в сложившейся ситуации (вопрос 5).

Из указанных нормативных положений и разъяснений о порядке их применения следует, что арендатор недвижимого имущества, осуществляющий деятельность в отраслях российской экономики, признанных в наибольшей степени пострадавших в условиях распространения новой коронавирусной инфекции и утративший возможность использовать арендованное имущество по назначению, вправе требовать уменьшения размера арендной платы, а не освобождения от уплаты арендных платежей в полном размере.

В связи с распространением коронавирусной инфекции на территории Республики Саха (Якутия) 17.03.2020 в соответствии с Указом Главы Республики Саха (Якутия) № 1055 был введен режим повышенной готовности.

Перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 434.

Осуществление организациями деятельности по соответствующему виду экономической деятельности определяется по коду основного вида деятельности, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре юридических лиц.

Как установлено судом, основная деятельность ответчика (арендатора) – «деятельность вспомогательная прочая, связанная с воздушным транспортом» (код ОКВЭД 52.23), относится к отраслям российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

Из материалов дела следует, что сторонами договора не достигнуто соглашения об уменьшении размера арендной платы на период действия мер по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения в связи с распространением новой коронавирусной инфекции по письму ответчика, врученным истцу за вх. № 4268 от 21.12.2020.

Исследовав и оценив на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства (письмо предпринимателя, врученное обществу 21.12.2020, о продлении срока аренды до 30.12.2022 с сохранением арендной платы в размере 13 950 000 руб.) и доводы сторон в их совокупности и взаимосвязи, учитывая конкретные обстоятельства дела, связанные со снижением пассажиропотока в заявленный истцом период, суд приходит к выводу о необходимости снижения размера ежемесячной арендной платы за заявленный истцом период.

При уменьшении размера арендных платежей, суд при расчете принимает во внимание представленные ответчиком данные Росавиации из сайта favt.gov.ru «Обслуживание пассажиров в аэропортах РФ в январе-декабре 2019 год на МВЛ и ВВЛ», «Обслуживание пассажиров в аэропортах РФ в январе-декабре 2020 год на МВЛ и ВВЛ», «Обслуживание пассажиров в аэропортах РФ в январе-сентября 2021 год на МВЛ и ВВЛ» (т.1, л.д. 124).

В период с января по декабрь 2019 года в аэропорту г. Якутска пассажиропоток составлял:

- в январе 2019 г. – 51 858 чел.,

- в феврале 2019 г – 51 326 чел.,

- в марте 2019 г. – 65 188 чел.,

- в апреле 2019 г. – 73 161 чел.,

- в мае 2019 г. – 70 950 чел.,

- в июне 2019 г. – 93 695 чел.,

- в июле 2019 г. – 115 339 чел.,

- в августе 2019 г. – 118 026 чел.,

- в сентябре 2019 г. – 92 665 чел.,

- в октябре 2019 г. – 78 531 чел.,

- в ноябре 2019 г. – 69 091 чел.,

- в декабре 2019 г. – 69 916 чел.

В декабре 2020 года в аэропорту г. Якутска пассажиропоток составлял 47 519 чел.

В период с января по декабрь 2021 года в аэропорту г. Якутска пассажиропоток составлял:

- в январе 2021 г. – 40 948 чел.,

- в феврале 2021 г – 41 963 чел.,

- в марте 2021 г. – 56 876 чел.,

- в апреле 2021 г. – 60 466 чел.,

- в мае 2021 г. – 57 311 чел.,

- в июне 2021 г. – 74 134 чел.,

- в июле 2021 г. – 84 554 чел.,

- в августе 2021 г. – 91 332 чел.,

- в сентябре 2021 г. – 83 229 чел.,

- в октябре 2021 г. – 70 331 чел.,

- в ноябре 2021 г. – 65 798 чел.,

- в декабре 2021 г. – 65 590 чел.

Из анализа указанных сведений следует, что пассажиропоток в аэропорту г. Якутска уменьшился по сравнению с аналогичными периодами 2019 года:

- в декабре 2020 г на 32%,

- в январе 2021 на 21,04%,

- в феврале 2021 г на 18,24%,

- в марте 2021 г на 12,8%,

- в апреле 2021 г на 17,35%,

- в мае 2021 г на 19,22%,

- в июне 2021 г на 20,9%,

- в июле 2021 г на 26,69%,

- в августе 2021 г на 22,62%,

- в сентябре 2021 г на 10,18%.

Указанные процент снижения соответствует информации, предоставленной АО «Аэропорт Якутск» (т.1, л.д. 124).

При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, суд считает возможным снизить размер арендной платы, исходя из размера снижения пассажиропотока в заявленный период в процентном соотношении за аналогичный период предыдущего года и с учетом достигнутого сторонами дополнительного соглашения № 1 от 25.08.2020.

Арендная плата подлежит уменьшению за декабрь 2020 г. на 32%, за январь 2021 г. на 21,04%, за февраль 2021 г. на 18,24%, за март 2021 г. на 12,8%, за апрель 2021 г. на 17,35%, за май 2021 г. на 19,22%, за июнь 2021 г. 20,9%, за июль 2021 г. на 26,69%, за август 2021 г. на 22,62%, за сентябрь 2021 г. на 10,18%.

и составит:

- за декабрь 2020 г. – 816 000 руб.,

- за январь 2021 г. – 947 520 руб.,

- за февраль 2021 г. – 654 080 руб.,

- за март 2021 г. – 697 600 руб.,

- за апрель 2021 г. – 661 200 руб.,

- за май 2021 г. – 1 252 090 руб.,

- за июнь 2021 г. – 1 226 050 руб.,

- за июль 2021 г. – 1 136 305 руб.,

- за август 2021 г. – 1 439 268 руб.,

- за сентябрь 2021 г. – 1 002 391,20 руб.

Таким образом, арендная плата составит 9 832 504,20 руб.

Ответчик указывает на то, что истцом (организатором аукциона) был несправедливо включен пункт 6.12 об оплате арендной платы в двойном размере, в случае если ответчик после окончания срока действия договора продолжает пользоваться объектом аренды, и ответчик, как слабая сторона договора заявляет о несправедливости условия договора о его условии в п. 6.12; на договор аренды нежилого помещения от 24.03.2020 распространяются положения ГК РФ о договоре присоединения.

Согласно п. 9 постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 № 16 «О свободе договора и ее пределах» в тех случаях, когда будет установлено, что при заключении договора, проект которого был предложен одной из сторон и содержал в себе условия, являющиеся явно обременительными для ее контрагента и существенным образом нарушающие баланс интересов сторон (несправедливые договорные условия), а контрагент был поставлен в положение, затрудняющее согласование иного содержания отдельных условий договора (то есть оказался слабой стороной договора), суд вправе применить к такому договору положения пункта 2 статьи 428 ГК РФ о договорах присоединения, изменив или расторгнув соответствующий договор по требованию такого контрагента.

В то же время, поскольку согласно пункту 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, слабая сторона договора вправе заявить о недопустимости применения несправедливых договорных условий на основании статьи 10 ГК РФ или о ничтожности таких условий по статье 169 ГК РФ.

В частности, при рассмотрении спора о взыскании убытков, причиненных нарушением договора, суд может с учетом конкретных обстоятельств заключения договора и его условий не применить условие договора об ограничении ответственности должника-предпринимателя только случаями умышленного нарушения договора с его стороны или условие о том, что он не отвечает за неисполнение обязательства вследствие нарушений, допущенных его контрагентами по иным договорам. Также с учетом конкретных обстоятельств заключения договора и его условий в целом может быть признано несправедливым и не применено судом условие об обязанности слабой стороны договора, осуществляющей свое право на односторонний отказ от договора, уплатить за это денежную сумму, которая явно несоразмерна потерям другой стороны от досрочного прекращения договора.

Согласно статье 448 ГК РФ в открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене. Участники торгов вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов.

Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.

Именно участник аукциона, рассмотрев опубликованное заказчиком извещение о проведении аукциона, должен был оценить условия и самостоятельно в силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации по своему усмотрению принять решение об участии в аукционе.

Аукцион был адресован любым участникам, соответствующим требованиям, заявленным в аукционной документации.

Из материалов дела следует, что ответчик принял решение участвовать в аукционе самостоятельно на свой риск, с целью извлечения прибыли, осознавал объем и ответственность за взятые на себя обязательства был осведомлен об его условиях, в том числе и с условием о двойном размере арендной платы за пользование объектом после истечения срока, на который заключен договор (п.6.12 договора).

Таким образом, учитывая, что ИП ФИО2, принимая участие лично в аукционе, вследствие ознакомления с извещением о проведении аукциона и подачи заявки, не может считаться неосведомленной с условиями договора.

Поскольку заключение спорного договора аренды соглашения явилось следствием волеизъявления сторон, оснований для квалификации его в качестве договора присоединения, а также для применения к спорным правоотношениям пункта 3 статьи 428 Гражданского кодекса Российской Федерации, у суда не имеется.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в размере 9 832 504,20 руб., в остальной части следует отказать.

В соответствии со статьями 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению пропорционально удовлетворенным требованиям. С учетом частичного удовлетворения иска, в связи с увеличением исковых требований с истца в доход федерального бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 9 715 руб.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в информационной системе «Картотека арбитражных дел» - kad.arbitr.ru.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить в части.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества «Аэропорт Якутск» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 9 832 504,20 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 67 363,37 руб.

В остальной части отказать.

Взыскать с акционерного общества «Аэропорт Якутск» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 9 715 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Судья

В.С.Терских