Решение от 25 мая 2021 г. по делу № А12-7750/2021

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А12-7750/2021
25 мая 2021 г.
город Волгоград


Резолютивная часть решения объявлена 19 мая 2021 г.

Полный текст решения изготовлен 25 мая 2021 г.

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Машлыкин А.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании арбитражное дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия "Метроэлектротранс" г. Волгограда (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "РБУ-1" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по договору аренды муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения от 27.02.2012г. №05-05/86-12 за период с 01.01.2019г. по 31.12.2019г. в размере 882 448 руб. 76 коп., а также расходы по государственной пошлине в размере 20 649 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца - ФИО2, представитель по доверенности от 19.11.2020г. №01-05/2570,

от ответчика – представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие "Метроэлектротранс" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "РБУ-1" (далее – ответчик), в котором просит взыскать задолженность по договору аренды от 27.02.2012 №05-05/86-12 за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере 882 448 руб. 76 коп., а также расходы по государственной пошлине в размере 20 649 руб.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просит удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменный отзыв на исковое заявление не представил.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Как видно из материалов дела, 27.02.2012 истец, как арендодатель и ответчик, как арендатор заключили договор № 05-05/86-12 аренды муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1.1 названного договора арендодатель передает, арендатор принимает в аренду (во временное владение и пользование за плату) подъездной железнодорожный путь протяженностью 403,23 метра, расположенный по адресу: г. Волгоград, р.п. Гумрак, на земельном участке кадастровый номер 34:03:13:0006:0186.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 3.1 названного договора сумма арендной платы за пользование имуществом составляет 28 000 руб. в месяц (в том числе НДС – 4 271 руб. 19 коп.)

Сумма арендной платы устанавливается на один год и ежегодно изменяется на величину инфляции или индекса роста стоимости строительства (применяется больший индекс).

Изменение суммы арендной платы не является изменением условий договора и не требует государственной регистрации.

Истец уведомляет ответчика об изменении суммы арендной платы, которая вводится в действие не позднее 5 дней после направления уведомления. Уведомление направляется по адресу, указанному в договоре.

Пунктом 3.2 стороны установили, что арендная плата перечисляется на счет арендодателя до 25 числа текущего месяца.

Истец указывает, что надлежащим образом исполнил свои обязательства по названному договору аренды, предоставив имущество в пользование.

Ответчик свои обязательства по названному договору не выполнил, в результате образовалась задолженность за период с ноября 2017 по июнь 2019 в размере 882 448 руб. 76 коп.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

14.05.2020 истец направил в адрес ответчика претензию № 01-05/986 с просьбой погасить задолженность в указанном размере по названному договору, которая оставлена ответчиком без ответа.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд считает, что истец представил доказательства, подтверждающие заявленные требования, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд Волгоградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РБУ-1" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу муниципального унитарного предприятия "Метроэлектротранс" г. Волгограда (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды от 27.02.2012 №05-05/86-12 за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере 882 448 руб. 76 коп., а также расходы по государственной пошлине в размере 20 649 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья А.П. Машлыкин