Решение от 18 сентября 2020 г. по делу № А40-131205/2020

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-131205/20-54-709
18 сентября 2020 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 17 сентября 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 18 сентября 2020 года.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи: Голоушкиной Т.Г.

членов суда: единолично

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АСТ ТРАНС МАРКЕТ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании 1 465 938,36 руб. по договору аренды земельного участка от 28.10.2011 №М-05-036327

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по дов. № 33-Д-1375/19 от 31.12.2019 года;

от ответчика: не явились;

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Аст Транс Маркет" о взыскании по договору аренды земельного участка от 28.10.2011 №М-05-036327 1 372 300 руб. 51 коп. долга за период с 01.07.2018 года по 30.06.2019 года, 93 637 руб. 85 коп. пени за период с 06.07.2018 года по 30.06.2019 года.

Иск заявлен по ссылкой на ст.ст.309, 310, 330, 614, ГК РФ, 65 ЗК РФ.

Представитель истца исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Рассмотрение дела продолжено в судебном заседании в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в порядке ст.ст.121,122 АПК РФ, в заседание не явился, отзыв на иск не представил, в связи с чем, спор рассматривается в его отсутствие в порядке ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между Департаментом земельных ресурсов города Москвы (правопреемник гартамент городского имущества города Москвы, именуемый в дальнейшем Истец) и «КБФ «АСТ» (правопреемник ООО «АСТ ТРАНС МАРКЕТ», именуемый в 1ейшем Ответчик) был заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2011 М-05-036327 (далее-договор).

В соответствии с пунктом 1.1 договора предметом договора является земельный участок площадью 3 168 кв.м., расположенный по адресу: <...> вл. корп. 1А, предоставляемый в пользование на условиях аренды для эксплуатации здания : торговые цели.

Договор заключен сроком до 15 сентября 2060 года, что подтверждается пунктом 2.1. договора

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 49-ПП от 03.02.2013 г. к Департаменту земельных ресурсов города Москвы был присоединен Департамент имущества г. Москвы, являющийся правопредшественником Департамента городского имущества города Москвы.

В пункте 3.3 договора установлен размер арендной платы, расчетный счет, на который она вносится, указаны в Приложении 2 к настоящему Договору. Приложение 2 является и неотъемлемой частью настоящего Договора.

Исходя из содержания п. 2.2, договора, на Ответчика возложена обязанность надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора, а также ежеквартально и в полном объеме уплачивать арендную плату.

В пункте 7.1 договора указано, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством и настоящим Договором.

В соответствии с пунктом 7.2 Договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок Ответчик уплачивает Истцу пени. Пени за просрочку платежа составляют 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

В соответствии с расчетом истца ответчику начислена задолженность по арендной плате в размере 1 372 300 руб. 51 коп. за период с 01.07.2018 года по 30.06.2019 года и пени в размере 93 637 руб. 85 коп. за период с 06.07.2018 года по 30.06.2019 года.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истцом были направлены претензии от 09.09.2019 № 33-6-342469/19-(0)-2.

П. 1 ст. 614 ГК Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Ст. 309 ГК Российской Федерации возлагает на стороны обязательства обязанность исполнять его надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), установленную договором.

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 16.02.2017 по делу № 40-157918/16 о признании Общества с ограниченной ответственностью "Аст Транс Маркет" несостоятельным кротом) принято заявление о признании организации несостоятельным (банкротом).

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона «О несостоятельности банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ денежные обязательства и обязательные платежи относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о знании должника банкротом.

Согласно п. 2 постановления Пленума ВАС РФ № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» от 23 июля 2009 года текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ № 60 «О некоторых :ах, связанных с принятием ФЗ от 30.12.2008 № 296-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» от 23 июля 2009 года кредиторы по текущим платежам не являются лицами, участвующими в деле о банкротстве, и их требования подлежат предъявлению в суд в общем порядке, усмотренным процессуальным законодательством, вне рамок дела о банкротстве.

Суд, проверив расчет истца, признает его математически правильными и обоснованным.

Ответчик доказательств оплаты долга и пени не представил, заявления о снижении неустойки не поступало.

Учитывая изложенное, суд считает требование истца о взыскании задолженности договору аренды земельного участка от 28.10.2011 №М-05-036327 в размере 1 372 300 руб. 51 коп. за период с 01.07.2018 года по 30.06.2019 года и пени в размере 93 637 руб. 85 коп. за период с 06.07.2018 года по 30.06.2019 года за просрочку платежа правомерным и подлежащим удовлетворению.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход бюджета в соответствии со ст. 110 АПК Российской Федерации.

Руководствуясь статьями ст. 199, 309, 310, 314, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 123, 156, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Аст транс маркет" (ОГРН: 1027700171278, ИНН: 7706228659) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН: 1037739510423, ИНН: 7705031674) 1 372 300 (один миллион триста семьдесят две тысячи триста) руб. 51 коп. долга, 93 637 (девяносто три тысячи шестьсот тридцать семь) руб. 85 коп. пени.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Аст транс маркет" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета РФ 27 659 (двадцать семь тысяч шестьсот пятьдесят девять) руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия решения.

Судья Т.Г. Голоушкина