Решение от 2 февраля 2021 г. по делу № А21-7243/2020

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград дело № А21-7243/2020

«2» февраля 2021 г.


2 февраля 2021г. оглашена резолютивная часть решения

2 февраля 2021г. изготовлено мотивированное решение


Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Гениной С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Калининградстрой-Холдинг» к обществу с ограниченной ответственностью «Наш дом» о взыскании задолженности и пени,

при участии:

от истца–Рубашкин В.В., по доверенности от 8.05.2020г., паспорту и диплому,

от ответчика –ФИО2, по доверенности от 2.09.2020г. и удостоверению адвоката,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Калининградстрой-Холдинг» (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 236022, <...>; далее –истец, ООО «Калининградстрой-Холдинг») обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Наш дом» (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 236011, <...> ; далее – истец, ООО «Наш дом»), уточненным в порядке ст.49 АПК РФ и просило взыскать задолженность по договорам аренды 1 051 625 руб. и пени размере 197 996,30 руб.

Уточненные требования приняты судом к рассмотрению.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении требований в полном объеме с учетом уточненных требований, принятых судом к рассмотрению в судебном заседании 2.02.2021г.

Ответчик представил отзыв; против удовлетворения требований возражал, полагая, что арендуемое имущество получено и возвращено не надлежащим лицом. Возражений по расчету арендной платы и пени не представлено.

Из материалов дела следует, что между ООО «Калининградстрой-Холдинг» (далее – арендодатель) и ООО «Наш дом» (далее - арендатор) заключены договор аренды KCX-№28/19-N от 11.10.2019г., договор аренды KCX-№27/19-N от 11.10.2019г., договор аренды КСХ-№08/20-Т от 31.01.2020 г., согласно которым истец обязался предоставить во временное пользование без права выкупа элементы опалубки, а ответчик заплатить за арендованную опалубку в размере 4% от общей каталожной стоимости арендованного имущества за 30 календарных дней.

Стороны договорились, что ответчик получает оборудование в соответствии с накладными на отпуск имущества в аренду. С этого момента начинается исчисление арендной платы. Период зависит от количества дней, в которые ответчик пользуется оборудованием. Окончанием срока признается фактическая сдача имущества, что подтверждается накладными на возврат.

Каталожная стоимость имущества указана в приложении к договорам - спецификации. Сумма указана в евро, курс которого на момент заключения каждого из договоров равнялся 70,00 руб. Арендная плата начисляется без привязки к выставленным счетам следующим образом.

По расчетам истца арендная плата договору аренды KCX-№28/19-N от 11.10.2019г. составила 581 036 руб., из которых 450 390 руб. ООО «Наш дом» оплатила, задолженность составила 130 646 руб., по договору аренды KCX-№27/19-N от 11.10.2019г. арендная плата составила 913 075 руб., оплачено 125000руб., задолженность составляет 788 075 руб.; по договору аренды КСХ-№08/20-Т от 31.01.2020г. арендная плата составляет 177 904 руб., оплачено -45000 руб., задолженность – 132 904 руб.

Общая задолженность составила 1 051 625 руб.

Кроме того, в соответствии с п.5.2 договоров в случае нарушения сроков и/или суммы внесения арендной платы ответчик уплачивает пени в размере 0,1 % от внесенной суммы за каждый день просрочки платежа. Штрафные санкции начисляются на окончательную сумму основного долга без учета просрочек по периодическим платежам.

Истец просил взыскать неустойку по договору аренды KCX-№28/19-N от 11.10.2019г. в размере 16200,10 руб., по договору аренды KCX-№27/19-N от 11.10.2019г.- 169 436,13 руб., по договору аренды КСХ-№08/20-Т от 31.01.2020г. – 12360,07 руб., а всего 197 996,30 руб.

Отсутствие ответа на претензию, оплаты аренды и неустойки, явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Выслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, в силу статей 606, 611, 614, ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Исполнение обязательств может обеспечиваться способами, предусмотренными частью 1 статьи 329 ГК РФ, включая неустойку.

В силу части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Расчет задолженности и неустойки проверен судом, признан верным, соответствующим условиям договоров и сложившимся правоотношениям сторон.

Ответчик расчет задолженности по арендной плате и неустойки не оспорил, контррасчет не представил.

Требования подлежат удовлетворению.

Довод ответчика о том, что акты принятия в аренду и сдачи подписаны неуполномоченными лицами, подлежит отклонению.

Факт заключения спорных договоров и частичная оплата по ним ООО «Наш дом» не оспаривается.

Арендуемое имущество по договору аренды КСХ-№08/20-Т от 31.01.2020г. получено директором общества.

По остальным договорам имущество было получено и сдано представителями ответчика по доверенностям с приложением копии паспортов, на доверенностях имеются оттиски печати ООО «Наш дом».

Государственная пошлина, в соответствии со ст.110 АПК РФ подлежит отнесению на ответчика; излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возвращению.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Калининградстрой-Холдинг» задолженность в размере 1 051 625 руб., пени в размере 197 996,30 руб. и государственную пошлину в размере 25 496 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Калининградстрой-Холдинг» государственную пошлину в размере 131 руб., как излишне уплаченную по платежному поручению №678 от 21.07.2020г.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья С.В.Генина