Решение от 19 августа 2022 г. по делу № А40-53761/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-53761/22-1-300
г. Москва
19 августа 2022 г.
Резолютивная часть решения объявлена 03 августа 2022 года

Полный текст решения изготовлен 19 августа 2022 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АДМИНИСТРАЦИИ ПОСЕЛЕНИЯ КРАСНОПАХОРСКОЕ (108828, МОСКВА ГОРОД, ПОСЕЛЕНИЕ КРАСНОПАХОРСКОЕ, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.12.2005, ИНН: <***>) к ответчику АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК (142100, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2015, ИНН: <***>) о признании права собственности на нежилое здание водонапорной станции, 1-этажное, стены из кирпича с покрытием из сборного железобетона; кровля мягкая, машинный зал расположен в заглубленной части здания, общей площадью 15,0 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, поселение Краснопахорское, село Красная Пахра

третьи лица: Управление Росреестра по Москве, Департамент городского имущества города Москвы

при участии представителей истца- ФИО2 по дов. от 02.08.22, от ДГИ- ФИО3 по дов. от 19.11.21

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о признании права муниципальной собственности внутригородского муниципального образования поселения Краснопахорское в городе Москве на собственности на нежилое здание водонапорной станции, 1-этажное, стены из кирпича с покрытием из сборного железобетона; кровля мягкая, машинный зал расположен в заглубленной части здания, общей площадью 15,0 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, поселение Краснопахорское, село Красная Пахра. Требования основаны на том, что указанное имущество было передано истцу в соответствии с передаточным актом от 12.08.2008 № 9/к/08.

В судебном заседании истец требования поддержал. ДГИ против требований возражал, указывая на то, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права.

Извещенные ответчик и третье лицо Управление Росреестра по Москве не явились.

Ответчик против требований возражал, указывая на то, что в реестре муниципальной собственности (реестровый номер Н125.003828) значится здание водонапорной станции площадью 50 кв.м.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения представителей, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно представленным истцом фотографиям объекта и техническому плану здания от 16.11.2021, выполненному кадастровым инженером ФИО4, на территории поселения Краснопахорское, село Красная Пахра, расположено здание водонапорной станции кирпичное 1961 года постройки площадью 15 кв.м, представляющее собой круглую кирпичную башню; объект недвижимости расположен в кадастровом квартале 77:22:0020104.

Согласно представленным истцом документам (письмам МКУ «Подольский муниципальный архив», ГБУ МосгорБТИ, ГБУ МОБТИ) на объект отсутствует иная учетно-техническая документация, а также документы о разрешении на строительство.

Вместе с тем, в материалы дела участвующими в деле лицами не представлено документов, опровергающих сведения, изложенные в техническом паспорте, о годе постройки здания – 1961.

Таким образом, право государственной собственности возникло на объект в 1961 году и не было зарегистрировано.

Согласно разъяснениям, данным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п.2 Постановления ВС РФ от 27.12.1991 N 3020-1 (ред. от 24.12.1993) "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

В п.1 Приложения 3 к Постановлению ВС РФ от 27.12.1991 N 3020-1 (ред. от 24.12.1993) "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" указаны объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов, в том числе объекты инженерной инфраструктуры городов (за исключением входящих в состав имущества предприятий), городского пассажирского транспорта (включая метрополитен), внешнего благоустройства, а также предприятия, осуществляющие эксплуатацию, обслуживание, содержание и ремонт указанных объектов.

Законом Московской области от 12.02.2008 №6/2008-ОЗ (статья 7) утвержден перечень муниципальных учреждений и муниципального имущества Подольского района Московской области, передаваемых в собственность сельскому поселению Краснопахорское Подольского района Московской области. Объект указан в перечне имущества как имущество, предназначенное для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения.

В п.9.3 Приложения 4 к Закону указано здание водонапорной станции (реестровый номер Н125.003828) 1-этажное площадь 50 кв.м, расположенное в Подольском районе, с. Красная Пахра.

Истец указывает, что несоотвествие площади, возможно, объясняется тем, что в башне существовали перекрытия, которые в настоящий момент отсутствуют.

При этом в ходе судебного разбирательства истец пояснял, что отсутствуют иные водонапорные станции в с. Красная Пахра.

Объяснения истца другими участвующими в деле лицами не опровергнуты.

Главой Подольского муниципального района Московской области и Главой сельского поселения Краснопахорское Подольского муниципального района подписан передаточный акт 66/к/08 от 12.12.2008, в соответствии с которым на основании вышеуказанного закона Московской области истцу передано здание водонапорной станции реестровый номер Н125003828, расположенное в селе Красная Пахра, 1-этажное из кирпича с покрытием из сборного железобетона, кровля мягкая, машинный зал в заглубленной части здания, площадью 50 кв.м.

Участвующими в деле лицами не представлено доказательств, что под указанным номером в реестре значился иной объект, не являющийся водонапорной башней, которая описана кадастровым инженером в техническом плане как кирпичное здание 1961 года постройки площадью 15 кв.м.

Сведения о регистрации чьих-либо прав на объект площадью 50 кв.м, равно как и на объект 15 кв.м Управлением Росреестра не представлены, с учетом того, что представленным в дело техническим планом установлено месторасположение объекта в кадастровом квартале.

Поскольку доводы истца не опровергнуты, суд приходит к выводу о том, что истцу в собственность в порядке разграничения государственной собственности передан спорный объект, созданный до 1995 года, не являющийся самовольной постройкой, права на который возникли в 1961 году до введения в действие закона о регистрации и не были зарегистрированы.

Согласно ст. 1 Закона г. Москвы от 28.07.2011 N 36 "Об особенностях организации местного самоуправления в муниципальных образованиях, включенных в состав внутригородской территории города Москвы в результате изменения границ города Москвы, и о внесении изменений в статью 1 Закона города Москвы от 6 ноября 2002 года N 56 "Об организации местного самоуправления в городе Москве" присоединенные муниципальные образования сохраняют статус, который существовал у них до включения в состав внутригородской территории города Москвы, в том числе наименование, границы, вопросы местного значения, указанные в статьях 14 или 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (за исключением случаев, установленных законами города Москвы, указанными в части 6 настоящей статьи), структуру органов местного самоуправления, муниципальное имущество и источники собственных доходов местных бюджетов.

Таким образом, при изменении границ истцом права собственности на спорный объект сохранены.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности внутригородского муниципального образования поселения Краснопахорское в городе Москве на собственности на нежилое здание водонапорной станции, 1-этажное, стены из кирпича с покрытием из сборного железобетона; кровля мягкая, машинный зал расположен в заглубленной части здания, общей площадью 15,0 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, поселение Краснопахорское, село Красная Пахра.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.


Судья:

Е.В. Коновалова