Решение от 10 октября 2019 г. по делу № А33-21684/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

10 октября 2019 года

Дело № А33-21684/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 03 октября 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 10 октября 2019 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Егорова Владимира Дмитриевича (ИНН 246000523210, ОГРН 306246019400014) в лице финансового управляющего Соломатова Дмитрия Александровича

к обществу с ограниченной ответственностью "ИНРЕЙД" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности,

в присутствии:

от истца: ФИО3, представителя по доверенности от 02.09.2019,

от ответчика: ФИО4, представителя по доверенности от 26.02.2018,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО5,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ИНРЕЙД" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договорам аренды недвижимого имущества в размере 226 253 руб. 87 коп.

Определением от 22.07.2019 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства. Определением от 22.08.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание на 26.09.2019. Истец исковые требования поддержал, ответчик исковые требования признал, заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства для заключения мирового заключения. В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению настоящего дела в судебном заседании.

Учитывая срок рассмотрения дела, а также ходатайство ответчика для урегулирования спора, в судебном заседании объявлен перерыв до 13 час. 45 мин. 03.10.2019. После перерыва судебное заседание продолжено.

03.10.2019 от истца поступило ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 1 371 руб. 48 руб. В порядке статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны определились, что сумма задолженности по всем указанным в иске договорам аренды составляет 1371 руб. 48 коп, которую истец просит взыскать. Уменьшение размера исковых требований принято судом в соответствии со статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Истец исковые требования поддержал, ответчик исковые требования признал. Признание иска принято судом.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды от 10.11.2017018, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование за плату часть нежилого помещения № 8, расположенного по адресу: <...>, на 2 этаже административного здания, площадью 12,4 кв.м, согласно акту приема-передачи к настоящему договору (п. 1.1).

Срок аренды помещения устанавливается с момента подписания акта приема-передачи помещения до 10.10.2018. (п. 2.1). В подтверждение передачи помещения сторонами подписан акт приема-передачи от 10.11.2017. Согласно п. 3.1 договора арендная плата за 1 кв.м арендуемой площади в месяц устанавливается в размере 120 рублей. Общая сумма арендной платы в месяц за помещение составляет 1488 руб. без НДС. Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи помещения.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 1 от 28.02.2018, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование за плату часть нежилого помещения № 7, расположенного по адресу: <...>, на 2 этаже административного здания, площадью 16,9 кв.м, согласно акту приема-передачи к настоящему договору.

Срок аренды помещения устанавливается с момента подписания акта приема-передачи помещения до 28.01.2019 (п. 2.1). В подтверждение передачи помещения сторонами подписан акт приема-передачи от 28.02.2018. Согласно п. 3.1 договора арендная плата за 1 кв.м арендуемой площади в месяц устанавливается в размере 120 рублей. Общая сумма арендной платы в месяц за помещение составляет 2 028 руб. без НДС. Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи помещения (п. 3.6).

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 2 от 25.03.2018, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование за плату часть нежилого помещения № 7, расположенного по адресу: <...>, на 2 этаже административного здания, площадью 18,3 кв.м согласно акту приема-передачи к настоящему договору.

Срок аренды помещения устанавливается с момента подписания акта приема-передачи помещения до 25.02.2019 (п. 2.1). В подтверждение передачи помещения сторонами подписан акт приема-передачи от 25.03.2018. Согласно п. 3.1 договора арендная плата за 1 кв.м арендуемой площади в месяц устанавливается в размере 120 рублей. Общая сумма арендной платы в месяц за помещение составляет 2 196 руб. без НДС. Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи помещения (п. 3.6).

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 4 от 12.04.2018, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование за плату часть нежилого помещения № 7, расположенного по адресу: <...>, на 2 этаже административного здания, площадью 30 кв.м согласно акту приема-передачи к настоящему договору.

Срок аренды помещения устанавливается с момента подписания акта приема-передачи помещения до 12.03.2019 (п. 2.1).

В подтверждение передачи помещения сторонами подписан акт приема-передачи от 12.04.2019.

Согласно п. 3.1 договора арендная плата за 1 кв.м арендуемой площади в месяц устанавливается в размере 120 рублей. Общая сумма арендной платы в месяц за помещение составляет 3 600 руб. без НДС. Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи помещения (п. 3.6).

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 5 от 12.04.2018, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование за плату часть нежилого помещения № 7, расположенного по адресу: <...>, на 2 этаже административного здания, площадью 32,4 кв.м согласно акту приема-передачи к настоящему договору.

Срок аренды помещения устанавливается с момента подписания акта приема-передачи помещения до 12.03.2019 (п. 2.1).

В подтверждение передачи помещения сторонами подписан акт приема-передачи от 12.04.2019.

Согласно п. 3.1 договора арендная плата за 1 кв.м арендуемой площади в месяц устанавливается в размере 120 рублей. Общая сумма арендной платы в месяц за помещение составляет 3 888 руб. без НДС. Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи помещения (п. 3.6).

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 6 от 15.04.2018, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование за плату часть нежилого помещения № 7, расположенного по адресу: <...>, на 2 этаже административного здания, площадью 22,3 кв.м согласно акту приема-передачи к настоящему договору.

Срок аренды помещения устанавливается с момента подписания акта приема-передачи помещения до 15.03.2019 (п. 2.1).

В подтверждение передачи помещения сторонами подписан акт приема-передачи от 15.04.2019.

Согласно п. 3.1 договора арендная плата за 1 кв.м арендуемой площади в месяц устанавливается в размере 120 рублей. Общая сумма арендной платы в месяц за помещение составляет 2 676 руб. без НДС. Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи помещения (п. 3.6).

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 7 от 20.04.2018, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование за плату часть нежилого помещения № 8, расположенного по адресу: <...>, на 2 этаже административного здания, площадью 35,7 кв.м согласно акту приема-передачи к настоящему договору.

Срок аренды помещения устанавливается с момента подписания акта приема-передачи помещения до 20.03.2019 (п. 2.1).

В подтверждение передачи помещения сторонами подписан акт приема-передачи от 20.04.2019.

Согласно п. 3.1 договора арендная плата за 1 кв.м арендуемой площади в месяц устанавливается в размере 120 рублей. Общая сумма арендной платы в месяц за помещение составляет 4 284 руб. без НДС. Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи помещения (п. 3.6).

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 8 от 28.04.2018, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование за плату часть нежилого помещения № 8, расположенного по адресу: <...>, на 2 этаже административного здания, площадью 31,8 кв.м согласно акту приема-передачи к настоящему договору.

Срок аренды помещения устанавливается с момента подписания акта приема-передачи помещения до 28.03.2019 (п. 2.1).

В подтверждение передачи помещения сторонами подписан акт приема-передачи от 28.04.2019.

Согласно п. 3.1 договора арендная плата за 1 кв.м арендуемой площади в месяц устанавливается в размере 120 рублей. Общая сумма арендной платы в месяц за помещение составляет 3 816 руб. без НДС. Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи помещения (п. 3.6).

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 10 от 25.04.2018, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование за плату часть нежилого помещения № 7, расположенного по адресу: <...>, на 2 этаже административного здания, площадью 37,5 кв.м согласно акту приема-передачи к настоящему договору.

Срок аренды помещения устанавливается с момента подписания акта приема-передачи помещения до 25.03.2019 (п. 2.1).

В подтверждение передачи помещения сторонами подписан акт приема-передачи от 25.04.2019.

Согласно п. 3.1 договора арендная плата за 1 кв.м арендуемой площади в месяц устанавливается в размере 120 рублей. Общая сумма арендной платы в месяц за помещение составляет 4 500 руб. без НДС. Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи помещения (п. 3.6).

В соответствии с ходатайством об уменьшении размера исковых требований от 03.10.2019 по настоящему иску истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 1 371 руб. 48 руб. по всем договорам.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе, гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключены договоры аренды нежилых помещений: от 10.11.2017, от 28.02.2018 № 1, от 25.03.2018 № 2, от 12.04.208 № 4, от 12.04.2018 № 5, от 15.04.2018 № 6, от 20.04.2018 № 7, от 28.04.2018 № 8, от 25.04.2018 № 10. В подтверждение передачи помещений сторонами подписаны акты приема-передачи к договорам аренды. Размер арендной платы установлен в пунктах 3.1. договоров аренды.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ходатайством об уменьшении размера исковых требований от 03.10.2019 по настоящему иску истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 1 371 руб. 48 руб.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В порядке статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны определились, что сумма задолженности по всем указанным в иске договорам аренды составляет 1 371 руб. 48 коп, которую истец просит взыскать. Уменьшение размера исковых требований принято судом в соответствии со статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец исковые требования поддержал, ответчик исковые требования признал. Признание исковых требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исковые требования подтверждаются представленными истцом доказательствами и признаны ответчиком. При изложенных обстоятельствах арбитражный суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании суммы долга, поскольку иск доказан в соответствии со статьями 9, 65, 70, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, требования подтверждены доказательствами и признаны ответчиком.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску подлежит взысканию с ответчика в пользу согласно правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить, взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ИНРЕЙД" в пользу ФИО1 1 371 руб. 48 коп. долга, 2000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить ФИО1 из федерального бюджета 5525 руб. государственной пошлины, уплаченной по чек-ордеру СБ РФ от 12.07.2019.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Г.Г. Петроченко