Решение от 29 января 2019 г. по делу № А06-8596/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А06-8596/2018
г. Астрахань
29 января 2019 года
Резолютивная часть решения вынесена 24 января2019 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи Сериковой Г.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Айсберг» (ОГРН <***>; ИНН <***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 317302500037740) о взыскании по договору от 20.11.2017 г. основного долга за период март – июль 2018 г. в сумме 85 756 руб.

при участии:

от истца: ФИО3 - представитель по доверенности от 10.08.2018 г.,

от ответчика: не явился, извещен надлежаще.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Айсберг» обратилось в суд с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 317302500037740) о взыскании по договору от 20.11.2017 г. основного долга за период январь – июль 2018 г. в сумме 85 756 руб.

Определением суда от 04.09.2018 года заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением арбитражного суда Астраханской области от 29.10.2018 года суд перешел к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового производства, назначив предварительное заседание по делу.

Ответчик, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Кроме того, в соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, информация о принятии искового заявления к производству и назначении судебного разбирательства размещена на официальном сайте арбитражного суда Астраханской области в сети Интернет. Таким образом, ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебное заседание проводится в отсутствии ответчика, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании представил расчет задолженности, поддержал заявленные исковые требования, просил иск удовлетворить. В обоснование своих требований изложил доводы, содержащиеся в исковом заявлении.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между Обществом с ограниченной ответственностью «Айсберг» и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 20.11.2017г. заключен договор аренды № 2116.

В соответствии с пунктом 1.1 договора, арендодатель обязуется передать арендатору во временное пользование (аренду) торговое место- конструктивно обособленную торговую секцию № 2116 (далее по тексту – Торговое место») во 2-ом корпусе на 1 этаже Торгового центра «Айсберг», расположенного по адресу: <...>, литер Д, общей площадью 21,2 кв.м. с целью использования под торговлю женской одеждой (наряды вечерние, свадебные, детские).

Планировка сдаваемого в аренду торгового места определена в Приложении № 2 к договору.

Передаваемое в аренду имущество принадлежит арендодателю на праве собственности.

Согласно пункту 1.3 договора, срок договора аренды установлен с 20.11.2017г. по 18.11.2018 года.

В соответствии с актом приема-передачи торгового места от 20.11.2017г., арендодатель передал, а арендатор принял указанное торговое место № 2116.

В соответствии с пунктом 2.1 договора, договорная арендная плата за период с 20.11.2017г. по 18.11.2018г. составляет 254 400 руб. и включает в себя: пользование Торговым местом, услуги водоснабжения и канализации, клининговые услуги (уборка мест общего пользования и прилегающей территории), услуги охранного предприятия от внешнего проникновения в здание ТЦ, техническое обслуживание автоматической системы пожаротушения, системы видеонаблюдения, услуги по вывозу твердых бытовых отходов.

Оплата за электроэнергию арендатором производится отдельно от арендной платы согласно показаниям приборов учета в соответствии с заключенным соглашением об определении расходов арендатора на электроэнергию в арендуемом Торговом месте (приложение № 4).

Согласно пункту 2.2 договора, арендатор оплачивает по договорной цене без учета НДС в безналичном порядке на банковские счета, указанную арендодателем, арендную плату в авансовом порядке до 25 числа текущего месяца.

Арендная плата в месяц по договору составляет 21 200 руб.

Плата за электроэнергию производится арендатором в период не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным.

В соответствии с дополнительным соглашением от 08.12.2017г. к договору аренды № 2116 от 20.11.2017г. срок аренды устанавливается с 01.01.2018г. по 29.12.2018г.

В соответствии с дополнительным соглашением от 26.01.2018г. к договору аренды № 2116 от 20.11.2017г. арендная плата в месяц по договору составляет 35 700 руб.

Ответчик свои обязательства по уплате аренды исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем за ним образовалась задолженность по договору аренды № 2116 от 20.11.2017г. в сумме 85 756 руб. за период с января 2018г. по июль 2018г.

Направленная в адрес ответчика претензия № 53 от 14.05.2018г. с требованием об оплате долга и пени ответчиком оставлена без ответа и удовлетворения.

Поскольку ответчик в добровольном порядке оплату аренды не произвел, истец обратился с настоящим иском в суд.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства по делу и доказательства, суд считает требования истца обоснованными, соответствующими требованиям закона и подлежащими удовлетворению.

К указанному выводу суд приходит на основании следующего.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В соответствии со статьей 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

При заключении договора аренды, указанного выше, стороны согласовали все существенные условия, присущие для договоров данного вида, а именно объект аренды, предмет договора, цену аренды.

В соответствии с требованиями статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из дела усматривается, что ответчиком были нарушены условия заключенного договора аренды в части своевременного внесения арендных платежей.

Согласно расчету, представленному истцом, за ответчиком числится задолженность в сумме 85 756 руб. за период с марта 2018г. по июль 2018г.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства.

Ответчик процессуальными правами, предусмотренными статьей 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не воспользовался, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил, доказательства оплаты долга не представил.

Таким образом, суд исходит из доказательной базы, представленной истцом.

Из материалов дела следует, что ответчик свои обязательства по оплате за использование помещения по договору аренды исполнил не надлежащим образом.

Принимая во внимание вышеуказанные нарушения ответчиком положений закона и договорных обязательств, доказанность задолженности ответчика перед истцом, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате аренды в заявленной сумме 85 756 руб.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 317302500037740) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Айсберг» (ОГРН <***>; ИНН <***>) задолженность по арендной плате за период с марта по июль 2018 года в сумме 85 756 руб., а также судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в сумме 3 430 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»


Судья

Г.В. Серикова