Решение от 15 ноября 2022 г. по делу № А39-6676/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ


Дело № А39-6676/2022

город Саранск15 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 ноября 2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено 15 ноября 2022 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Юськаева Р.К.

при ведении протокола судебного секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «СтройКарьер» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании арендной платы в размере 21340 руб. 31 коп., пени 5486 руб. 91 коп.,

при участии:

от истца: ФИО2, представителя по доверенности,

от ответчика и третьего лица: не явились,

у с т а н о в и л:

Государственный комитет имущественных и земельных отношений Республики Мордовия (далее – Госкомимущество РМ, истец) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СтройКарьер" (далее – ООО "СтройКарьер", ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 21340 руб. 31 коп., пени 5486 руб. 91 коп.

К участию в деле привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью "СтройКарьер" ФИО3.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик и третье лицо явку представителей в заседание не обеспечили.

Ответчик заявленные требования не оспорил, отзыв на иск не представил.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и третьего лица по имеющимся в материалах дела документам.

Рассмотрев материалы дела и представленные в обоснование иска доказательства, суд установил, что между Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "СтройКарьер " (арендатор) возникли правоотношения из договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности <...> от 26.03.2015, № 635-З от 02.04.2015, № 641-З от 15.04.2015, № 649-З от 31.07.2015, № 668-З от 29.12.2015, № 669-З от 29.12.2015.

По указанным договорам переданы земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Мордовия, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования - для добычи общераспространенных полезных ископаемых (резерв грунта), расположенные по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. 207. Участок находится примерно в 200 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, г.о. Саранск, <...>:

- с кадастровым № 13:23:1213001:322, общей площадью 60007кв.м (по договору №634-З от 26.03.2015);

-с кадастровым № 13:23:1213001:323, общей площадью 90364кв.м (по договору №635-З от 02.04.2015);

-с кадастровым № 13:23:1213001:325, общей площадью 90009 кв. м (по договору №641-З от 15.04.2015);

-с кадастровым № 13:23:1213001:321, общей площадью 35245 кв.м (по договору №649-З от 31.07.2015);

-с кадастровым № 13:23:1213001:324, общей площадью 90007 кв. м (по договору №668-З от 29.12.2015);

-с кадастровым № 13:23:1213001:326, общей площадью 129040 кв. м (по договору № 669-З от 29.12.2015).

В соответствии с п. 2.1 договоров № 634-З от 26.03.2015, №635-З от 02.04.2015, №641-З от 15.04.2015, №649-З от 31.07.2015 срок действия договоров установлен с 24.03.2015 по 24.03.2020.

В соответствии с п. 2.1 договоров № 668-З, №669-3 от 29.12.2015 срок действия договоров установлен с 25.12.2015 по 25.12.2020.

Размер арендной платы за участок устанавливается согласно расчету арендной платы за землю (Приложение 2) (п. 3.1. договора).

Арендная плата должна вноситься арендатором поквартально не позднее 15 марта (за I квартал), 15 июня (за II квартал), 15 сентября (за III квартал), 15 ноября (за IV квартал) текущего года (пункты 3.3 договора).

Как указывает истец, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, за последним образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.01.2021 по 06.07.2021 в сумме

-2588 руб. 72 коп. по договору № 634-З от 26.03.2015;

-3898 руб. 33 коп. по договору № 635-З от 02.04.2015;

-3883 руб. 02 коп. по договору № 641-З от 15.04.2015;

-1520 руб. 48 коп. по договору № 649-З от 31.07.2015;

-3882 руб. 94 коп. по договору № 668-З от 29.12.2015;

- 5566 руб. 82 коп. по договору № 669-З от 29.12.2015.

Претензиями истец обращался к ответчику с требованием оплатить указанную задолженность.

Невнесение арендатором арендной платы за период с 01.01.2021 по 06.07.2021 явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации на ответчике, как арендаторе земельного участка, лежит обязанность по внесению арендной платы в соответствии с условиями договора аренды.

Согласно п.п. 2 п. 3 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации.

Расчет арендной платы за земельные участки по договорам произведен в соответствии с положениями Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Мордовия и предоставленные в аренду без торгов, утвержденного постановлением Правительства Республики Мордовия от 22 мая 2006 года № 201 (далее - Порядок).

Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате судом проверен и признан верным.

Требования истца о взыскании задолженности по договорам аренды земельных участков подлежат удовлетворению в полном объёме.

Истцом также заявлены требования о взыскании неустойки, начисленной в связи с просрочкой оплаты суммы долга.

Согласно ст. 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

По правилам пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 5.2 договоров № 634-З от 26.03.2015, №635-З от 02.04.2015 за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просроченного платежа. Пени определяются умножением суммы неуплаченного платежа на процентную ставку пени и на количество календарных дней просрочки платежа. Процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п. 5.2 договоров №641-З от 15.04.2015, №649-З от 31.07.2015, №668-З от 29.12.2015 за нарушение срока внесения арендной платы, предусмотренного п. 3.3 договора, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1% за каждый календарный день просроченного платежа.

Неустойка за просрочку внесения арендной платы за период с 16.03.2021 по 31.03.2021 начислена истцом в сумме 5486 руб. 91 коп., в том числе:

- 231 руб. 60 коп. по договору № 634-З от 26.03.2015;

- 348 руб. 79 коп. по договору № 635-З от 02.04.2015;

- 1282 руб. 65 коп. по договору № 641-З от 15.04.2015;

- 502 руб. 25 коп. по договору № 649-З от 31.07.2015.;

- 1282 руб. 63 коп. по договору № 668-З от 29.12.2015;

- 1838 руб. 99 коп. по договору № 669-З от 29.12.2015.

Расчет неустойки судом проверен, признан обоснованным.

Поскольку ответчик несвоевременно исполнял обязательства по внесению арендной платы, факт просрочки подтвержден материалами дела и не оспорен ответчиком, требование истца о взыскании пени суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании статьи 330 ГК РФ.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении с исковыми заявлениями в арбитражный суд, госпошлина по делу в размере 2000 руб. относится на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ и подлежит взысканию в доход федерального бюджета,

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтройКарьер» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате в размере 21340 руб. 31 коп., пени в размере 5486 руб. 91 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтройКарьер» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



СудьяР.К. Юськаев