Решение от 11 марта 2024 г. по делу № А41-91438/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-91438/23
11 марта 2024 года
г. Москва



Резолютивная часть объявлена 26 февраля 2024

Полный текст решения изготовлен 11 марта 2024


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Попова А.А., при ведении протокола секретарем с/з ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Комитет имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск (142100, Московская область, Подольск город, ФИО2 улица, дом 4, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЧАСТНОЕ ОХРАННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ЩИТ" (142113, Россия, Московская обл, Подольск г.о., Подольск г, Малое толбино д, д. 36, помещ. 12, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате и пени

при участии согласно протоколу,



УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск обратился в суд с исковым заявлением к ООО "ЧОП "ЩИТ" со следующими требованиями:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЧАСТНОЕ ОХРАННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ЩИТ" в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск задолженность за частично 3 квартал 2023 по договору аренды от 16.07.2018 № 109ю/18 земельного участка общей площадью 694 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0030638:287, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «деловое управление», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Подольск, д. Малое Толбино, в размере 2 916,05 рублей и пени за период с 16.12.2021 по 17.10.2023 в размере 710, 22 рублей, а всего на общую сумму 3 626,27 рублей.

В предварительном судебном заседании явку своих представителей стороны не обеспечили.

О переходе из предварительного судебного заседания в основное судебное заседание в первой инстанции лицами, участвующими в деле, возражений не заявлено.

Суд в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Заявление рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон, извещенных о дате и времени судебного заседания.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в заявлении, суд приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

16.07.2018 между истцом и ответчиком заключен договор аренды № 109ю/18 в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030638:287.

Размер и условия внесения арендной платы определены в разделе 3 договора.

Вопреки условиям договора, обязательства по своевременному внесению платежей арендатором не исполнены в полном объеме.

В этой связи истцом направлена в адрес ответчика претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена ответчиком без реагирования.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

От истца через систему Мой арбитр поступили платежные поручения № 40 от 18.12.2023 и № 43 от 26.12.2023, подтверждающие, в том числе погашение имеющейся задолженности и пени.

В этой связи, иск подлежит оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд



РЕШИЛ:

В иске отказать.


Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.



Судья А.А. Попов